Skärmarö Gård, Värmdö

Skärmarö Gård - ett unikt tillfälle att förvärva en omfattande jordbruksenhet på Värmdö ca 30 minuters bilfärd från Slussen. Skog, åker, beteshagar, lång strandlinje, ett flertal byggnader, konferensverksamhet och en väl förberedd utvecklingsplan för hästverksamhet av internationell standard. Bygglov beviljat för exklusivt storslaget boende samt för omfattande ridanläggning i yppersta internationell klass. Allt i en underbar naturmiljö präglad av belägenheten i Stockholms skärgård. Skärmarö gård har anor ifrån 1300-talet och har främst drivits som hästgård. Idag driver man även konferensverksamhet i mangårdsbyggnaden med möjlighet till äventyrliga aktiviteter och gemytliga möten i hemtrevlig miljö. Från mangårdsbyggnaden blickar man ner mot den egna havsviken och stallbyggnaderna. Fastigheten omfattar 230 ha mark varav ca 130 ha skog, 40 ha inägomark, resterande 60 ha impediment berg/myr mm och 18 ha vatten. Den egna strandlinjen i viken är ca 1.5 km med stor egen brygga. Jakt och fiske. På fastigheten finns idag en mangårdsbyggnad, gäststuga, ett mindre hus, bastuanläggning i separat byggnad och ett par lägenheter i en intilliggande byggnad. Samtliga rum har tillhörande badrum. Stallar med 20 boxplatser (dock i mindre gott skick) med tillhörande kök/relaxrum och dusch/toalett samt en belyst manege (40 x 20 m) och paddock. För hästverksamhet finns i övrigt ca 15 ha hagar. UTVECKLINGSPOTENTIAL - VISIONEN Bygglov och strandskyddsdispens finns för ett enbostadshus om 511 kvm beläget i underbart läge ca 10 m från vikens innersta del. Strandskyddsdispens och bygglov är beviljat för en omfattande ridanläggning i yppersta internationell klass (hela anläggningen är ritad av arkitekt Jonas Glock) med nytt ridhus, ridbanor, skrittmaskin och utomhusridbana/hagar. Bygglov omfattar även två ekonomibyggnader till bostadshuset. Alternativ mindre anläggning finns färdigritad av Svalsta Byggkonsult. För mer information ladda ned prospekt och kontakta Skeppsholmen för visning.

Fakta

Fastigheten

Typkod
120, Bebyggd lantbruksenhet
Tomtarea
2 308 804 m²
Taxeringsvärde
5 362 000 kr (fastställt avs år 2011)
varav bygg.värde 3 832 000 kr.
Fastighetsbeteckning
Skärmarö 1:1
Servitut
Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Rättigheter-last: Officialservitut Väg, Officialservitut Avlopp, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning, Officialservitut Grindförbud, Officialservitut Röjningsrätt, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Avlopp, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Tele, Officialservitut Utrymme, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Område, Avloppsanläggningar M.m., Avtalsservitut Va-Ledning, Ledningsrätt Strakströmsledning
Servitut last
Officialservitut Väg, Officialservitut Avlopp, Officialservitut Väg, Avtalsservitut Kraftledning, Officialservitut Grindförbud, Officialservitut Röjningsrätt, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Utrymme, Officialservitut Avlopp, Officialservitut Väg, Ledningsrätt Tele, Officialservitut Utrymme, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Område, Avloppsanläggningar M.m., Avtalsservitut Va-Ledning, Ledningsrätt Strakströmsledning
Servitut förmån
Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Väg, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld, Avtalsservitut Villa och Årlig Avgäld
Planbestämmelser
Fornlämning (2 st), Övrigt (1964-06-15) , Byggnadsplan (1950-10-23) , Byggnadsplan (1957-08-25) , Byggnadsplan (1964-06-15)
Inteckning/pantbrev
19 100 000 kr

Byggnaden

Byggår
2006
Antal rum
7 rum, varav 5 sovrum
Boarea / biarea
278 m²

Övrigt

Övrigt
Övrigt
Tillgång till jakt och fiske för ägaren. I dagsläget jaktlag med årligt jaktarrende.
En omfattande vattenutredning har genomförts av Sweco för att säkerställa att fastigheten har god tillgång på vatten, vilket den har.
Skogsbruksplan framtagen av Skogspartner AB utvisar ett totalt virkesförråd på ca 22000kbm.
Vägutredning (med kartor och teknisk specifikation) har gjorts för den händelse man skulle vilja rusta upp infarten till gården söderifrån.
Stödrätter (Inkomst från Jordbruksverket) uppgick för 2010 till 75000:-
Rivning av befintliga ekonomibyggnader uppskattas (offerter finns) till ca 900.000 kr - 1.100.000 kr.

Mangårdsbyggnaden är utrustad med bergvärme och vattenburen golvvärme, mekanisk från och tilluft och treglasfönster. Samtliga badrum har renoverats under 2006.

Grannfastigheter:
Två moderna villafastigheter som är rågrannar och ligger i anslutning till Skärmarö Gårds byggnader är även de till salu. Husen håller villastandard och är om 139 kvm respektive 121 kvm boarea. Dessa kan med fördel användas för uthyrning och boende för på gården verksam personal.


Se länkar nedan:
Skärmarö 1:278, Skärmarövägen 47
Skärmarö 1:280, Skärmarövägen 49

 

Planlösning

Tomtkarta

Fastighetskarta

Fastighetskarta

Karta

Bilder