Exklusiv villa i Örgryte - Bö
Stor härlig 20-tals villa i Örgryte Bö på ca 465 kvm i absolut toppskick. Villan ligger mycket centralt belägen och har nyligen genomgått en mycket påkostad totalrenovering med exklusiva material. Totalt 7-8 sovrum varav 4 i källaren där det idag bedrivs ett B&B med mycket gott renommé. B&B har egen entré och drivs med god lönsamhet och genererar bra intäkter. Blivande köpare av fastigheten har dock inga förpliktelser att fortsätta med denna verksamhet.
En luftig välkomnande hall med spotlights och platsbyggd garderob ger ett välkomnande intryck. Här finns även den vackra trappan i ek upp till det övre planet samt gäst wc med klinkers, handdukstork och spotlights. Bredvid trappan finns en inbyggd garderob. Garderoben kan öppnas upp för att skapa passage in till B&B-delen av våningsplanet, som nu endast nås genom entrén på gaveln. Mot öster ligger det rymliga köket med klinkergolv och vattenburen golvvärme. Stor köksö i mitten med sittplatser. Köket har bänkskivor i valnöt och är utrustat med vinkyl, kyl, frys, mikro, espressobryggare och diskmaskin från Miele samt extra bred gasspis från Ilve och ölkyl från Huskey. Här finns även en vattenkran med inbyggd vattenrening och kolsyrepatron för ca 3000 l bubbelvatten samt ett platsbyggt vinförvaringsystem för ca 250 flaskor. Från köket är det öppet mot matsalen samt vardagsrummet som går i ett enda stort rum som sträcker sig längs hela huset mot söder. Golv av nyslipad massiv ek i stav- och slottsläggning. Generös takhöjd med över tre meter. I matsalsdelen finns ett vackert burspråk. Från vardagsrummet finns utgång till en stor terrass med utsikt över parken i söder.
Det övre planet har tre sovrum, ett stort badrum samt ett rymligt vardagsrum. Vardagsrummet har ekstavparkett i original samt utgång till en balkong mot söder. En vacker öppen spis i funktion skapar mysig stämning. De tre sovrummen har platsbyggda garderobslösningar och ekparkett. Badrummet har svart klinkergolv med vattenburen golvvärme, wc, separat dusch, badkar, dubbla handfat, handdukstork och spotlights.
En trappa i ek tar oss via ett vilplan med skeppsgolv upp till det härliga vindsplanet som är gjort för avkoppling. Mot väster finns en stor rund jacuzzi från Nordic Hot Tubs med plats för 6 personer, relaxavdelning, takfönster samt spotlights. Allt inklätt i blå mosaik, ek och en vacker tapet. En avfuktningsanläggning skapar perfekt klimat. Mitt på vindsplanet finns dusch, wc, dubbla handfat, handdukstork, spotlights, klinkergolv med vattenburen värme samt tvättmaskin och torktumlare från Miele. Mot öster finns ett allrum med skeppsgolv som kan användas för relax, gym eller gästrum. Längs med ena väggen sträcker sig en rymlig garderob med skjutdörrar.
För närvarande drivs ett B&B med egen entré på gaveln. På entréplanet finns köket och en liten kontorsdel. I källaren finns fyra individuellt inredda sovrum i toppskick samt två duschar och två wc. I källaren finns även två förråd, pannrum samt en stor tvättstuga med flertalet maskiner. Golv av klinker- och parkettgolv. Alla rum har inbyggda spotlights.
I anslutning till bostadsdelens rymliga hall finns förberedd anslutning till nuvarande B&B-del om man vill slå samman enheterna till enbart bostad.
Fastigheten ligger med nära anknytning och gångavstånd till bl.a. Evenemangsstråket, Focushuset och Delsjöterrängen. Flera skolor liksom spårvagn finns inom ett par minuters promenad.
