Arkitektdröm i Saltsjö-Boo

  • Skogsallén 4
  • Saltsjö-Boo
  • 197 kvm
  • 5 rum och kök
  • Saltsjö-Boo
  • 197 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Säljande beskrivning

Välkomna till detta designprisade och sociala boende med sjöutsikt endast 10 km från stan. Form möter funktion i ett perfekt samspel. Vit puts, betong och gråmelerade altaner i kiraiträ omsluter huset från alla håll. Fönster och glaspartier i vitlackerad högblank aluminium och takterrass i sibirisk lärk.

En fantastisk vy möter dig när du kliver in i villan med sin frihängande braskamin och utsikt mot Saltsjön. Det välutrustade köket är som gjort för gemenskap i direkt anslutning mot sällskapsdelen. Vardagsrummet förlängs genom glaspartierna ut mot en altan som sträcker sig hela vägen fram till slänten och har ett sittdäck nedfällt. Möjlighet kan även finnas att fälla in en pool. Entreplanet rymmer även en stor garderobsvägg för förvaring, badrum med dusch samt tvättstuga. På det övre planet finns tre sovrum, ett öppet TV-rum samt ett spatiöst badrum med dubbla duschar och badkar. Masterbedroom har utgång till stor terrass om ca 50 kvm med härlig utsikt.

Omväxlande etager i en söder- sluttande tomt med plana ytor och soliga uteplatser. Detta är ett boende för dig som vill ha plats för socialt umgänge inramat av en spännande samtida arkitektur. Till fastigheten hör även en mindre separat gästlägenhet/generationsboende, garage och förrådsbyggnad.  Attraktivt läge nära bad, skolor, dagis och kommunikationer på promenadavstånd.

Garage och Carport

Det finns gott om parkeringsutrymmen på fastigheten. Garagebyggnaden mäter ca 6x7 meter varav garaget är ca 26 kvm. Garaget har elektrisk garageport med fjärrkontroll och värms upp av oljefyllda radiatorer. Det finns även två "carport" platser under fastigheten. Ytterligare parkeringsplatser finns för åtminstone 6 bilar.

Gästhus och förråd

Fastigheten har ett gästhus om ca 16 kvm som sitter samman med garagebyggnaden. Gästhuset är optimalt planerat med köksdel, duschrum med WC samt ljust sovrum. Gästhusdelen värms upp via fastighetens värmeanläggning. Det finns även en separat förrådsbyggnad mittemot gästhusdelen om ca 4 x 2,5 m som värms upp av oljefyllda radiatorer. Trädäckad yta runt gästhusdel samt förråd skapar en trevlig entitet. 

Energideklaration utförd:
Eneregiprestanda: 84 kWh/kvm och år

Nära badplats och båthamn

I närheten, ca 350 m från villan, finns Lännerstabadet med sandstrand. Här finns även Lännersta båtklubb. Medlemmar som bor i området har förtur i kön till en båtplats. Kontaktuppgifter till båtklubben finner du på http://www.lannerstabk.se. Det finns även en privat båthamn i närheten.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Skogsallén 4,
    132 46 Saltsjö-Boo
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Fast.beteckning:
    LÄNNERSTA 1:87
  • Boarea:
    197 Kvm
  • Tomtarea:
    2260 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Byggnadsår:
    2007
  • Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
  • Kommun:
    Nacka
  • Område:
    Saltsjö-Boo
  • Församling:
    Boo
  • Fasad:
    Puts
  • Tak:
    Takpapp/PVC
  • Stomme:
    Lättbetong
  • Bjälklag:
    Betong med ingjuten golvvärme
  • Grundläggning:
    Betongplatta
  • Grundmur:
    Betong/lättbetong
  • Fönster:
    Velfac fönster 2-glas
  • Ventilation:
    Mekanisk frånluft m. värmeåtervinning
  • Uppvärmning:
    IVT Värmepump
  • Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Ägandeform:
    Friköpt - Småhus
  • Taxeringsvärde
  • Totalt:
    4 998 000 kr
  • Byggnad:
    2 738 000 kr
  • Tomt:
    2 260 000 kr
  • År:
    2012
  • Kod:
    220
  • Driftkostnader
  • Värme:
    2 233 kr/mån
  • El:
    667 kr/mån
  • Vatten/Avlopp:
    431 kr/mån
  • Sotning:
    25 kr/mån
  • Renhållning:
    200 kr/mån
  • Försäkring:
    675 kr/mån
  • Totalt:
    4 231 kr/mån
  • Inteckningar
  • Totalt:
    8 000 000 kr
  • Fördelat på:
    4 pantbrev
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sothebys

Ska du sälja din bostad? lämna dina uppgifter, så kontaktar vi dig.

Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.