Topprenoverad sekelskiftesdröm centralt i Vasastan med balkong och takterrass.

  • Vidargatan 4
  • Vasastan/Norrmalm
  • 180 kvm
  • 5 rum och kök
  • 6 843 kr/mån
  • Vasastan/Norrmalm
  • 180 kvm
  • Såld
  • Såld
Beskrivning

Topprenoverad sekelskiftesvåning med högt ljust läge, takterrass, balkong och fungerande kakelugnar lugnt belägen endast ett kvarter från Odenplan.

Denna våning har de senaste åren genomgått en helrenovering där charmig stil, finess och funktionalitet varit ledorden. Många tidstypiska detaljer från byggåret för fastigheten är bevarade eller återskapade. Högt till tak, serveringsskåp, pardörrar, bröstpaneler, vitsåpade furugolv och många spröjsade fönster som släpper in rikligt med ljus.

Välkomnande hall med platsbyggd garderobslösning, gäst-wc och balkong mot gården. Från hallen nås ett exklusivt familjekök från Kvänum inrett med mycket träffsäkra inredningsval, köksö, kakelugn och stor matplats. Vidare följer tre vackra rum i fil mot gatan, alla med vackra kakelugnar. Våningen erbjuder tre bra sovrum varav Masterbedroom med dressingroom och påkostat badrum med dusch, badkar och bastu. Kökstrappan har på ett naturligt sätt införlivats i våningen och leder upp till ett orangeri med en takterrass om ca 8,5 kvm i bra storlek. Ett gammalt apoteksskåp ombyggt till arbetsbänk med bänk i rostfritt med infälld ho. Denna yta kan givetvis konverteras till ett sovrum.

Elen har bytts ut och det finns fördragna högtalarkablar och belysningssystem till ett flertal rum inklusive terrassen. Möjligheter finns att utöka med fler garderober i två av sovrummen. Separat tvättdel.

Välskött fastighet från 1907 med mycket god ekonomi. Attraktivt och centralt läge vid Odenplans rika utbud av kommunikationer, restauranger och butiker.

Förråd på vinden av portuppgång Heimdalsgatan 2

 

Förening

Föreningen Brf Flöjtblåsaren 1 förvärvade fastigheten år 2000 och består av 14 lägenheter med bostadsrätt 3 lokaler med hyresrätt. Föreningens adresser är Vidargatan 4 och Heimdalsgatan 2

OÄKTA FÖRENING MEN PÅ GÅNG ATT BLI ÄKTA
Föreningen är idag registrerad som en oäkta bostadsrätts förening då mer än 40% av intäkterna härrör från föreningens lokaler. Man planerar att på sikt omvandla en del av lokalerna till bostadsytor för att på så sätt uppfylla kraven för att bli en äkta bostadsrättsförening. Ett första steg är taget då dagiset är uppsagt för att istället konverteras till bostäder. För mer info om detta ber vi dig som intressent att kontakta föreningens styrelse.

VAD INNEBÄR OÄKTA FÖRENING
I en oäkta förening betalar du som säljare vid försäljning (från och med kommande årsskifte) 25% på vinsten istället för när man säljer i en äkta förening 22%. Vinst från en annan bostadsförsäljning (ett så kallat uppskov) får ej göras in i en oäkta förening. Dock skall du som är intresserad av uppskov beakta det faktum att om du idag väljer att skjuta upp vinsten vid byte av bostad betalar du en årlig skatt för det uppskjutna beloppet. Den skatten motsvarar en avdragsgill bankränta på ca 3,24 procent. Gör man förlust vid en försäljning i en oäkta förening kan man göra avdrag med 70% av förlusten mot 50% av förlusten i en äkta förening. Som boende i en oäkta förening med låga avgifter får man betala förmånsskatt.

GEMENSAMMA YTOR
Gemensam tvättstuga i källaren.
Cykelrum, Barnvagnsrum, Pingisrum.

INTERNET & TV
Kabel TV och bredband via ComHem
Fiber är beställt och kommer att ingå i avgiften hastighet blir 1000/1000

RENOVERING & UNDERHÅLL
Ett urval av genomförda arbeten i fastigheten:
Elstambyte & Rörstambyte 2002
Målning av tak, balkonger 2003
Förbättrad dränering av gård 2004
Målning av trapphus Heimdalsgatan 2005.
Målning av fönster mot gata 2006
Målning av tak på Vidargatan. Målning av fönster mot gård 2007
Nya balkonger 2008
Målning trapphus Vidargatan 2009
Renovering kungs balkonger. Renovering av mur 2010
Ombyggnad av lokal till BR 2014.
Blyinfattade fönster renoverades 2015
Under 2015 skall portar bytas ut

MEDLEMSKAP
Juridisk person godkänns ej.
Medlemsavgift (ca 1113 kr) och pantsättningsavgift (ca 445 kr per pant) betalas av köparen.

Fullständig beskrivning
Fakta
  • Adress:
    Vidargatan 4,
    113 27 Stockholm
  • Avgift:
    6 843 kr/mån
  • Ingår i avgiften:
    Värme, Vatten, Bredband
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
  • Boarea:
    180 Kvm
  • Antal rum:
    5 rum och kök
  • Antal sovrum:
    3 till 4
  • Våning:
    4 & 5
  • Hiss:
    Ja
  • Byggnadsår:
    1907
  • Kommun:
    Stockholm
  • Område:
    Vasastan/Norrmalm
  • Församling:
    Gustav Vasa
  • Tv- och internetutbud:
    ComHem
  • Uppvärmning:
    Fjärrvärme
  • Lägenhetsnr:
    01041
  • Andelstal
  • Avgift:
    11,01286%
  • Brf:
    0,1052000
  • Förening
  • Namn:
    Brf Flöjtblåsaren 1
  • Org.nr:
    716460-2026
  • Kontakt:
    Sixten
  • Telefon:
    08-587 012 07
  • Ägandeform:
    Bostadsrätt - Lägenhet
  • Driftkostnader
  • El:
    625 kr/mån
  • Försäkring:
    590 kr/mån
  • Totalt:
    1 215 kr/mån
Mer fakta
Kartor och ritningar
Ansvarig mäklare
Karta

Sälj med Skeppsholmen Sothebys

Ska du sälja din bostad? lämna dina uppgifter, så kontaktar vi dig.

Du kanske även är intresserad av

Sotheby’s International Realty® is a registered trademark licensed to Sotheby’s International Realty Affiliates LLC. Each Office Is Independently Owned And Operated.