Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Dalarövägen 136
Gålö - Dalarö
6 rok
111 + 29 kvm
Tomt 4.391 kvm
6.950.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Havsnära sekelskiftesdröm med stall och ängar - plus arrende ca 2 ha - 25 minuter från stan!

    Välkommen till denna unika havsnära fastighet nära Dalarö med anor från tidigt 1900-tal med stall och vackra vidsträckta vyer! Lantligt och privat belägen med fritt södervänt läge omgärdad av ängar, skog och hav samt tillgång till arrenderad mark. En både barnvänlig idyll och avkopplande oas med närhet till storslagen natur, bra service och goda kommunikationer endast 25 minuter från Stockholm city!

    Detta är ett underbart ljust och ombonat hem med vacker huvudbyggnad i falurött med vita knutar fördelat på två plan med glasveranda, många fina fönsterpartier, kakelugn, synliga takbjälkar och magiskt kök med vedspis. Soligt och generöst pooldäck med pool, grillhörna samt tvättveranda intill prunkande trädgård med fruktträd, lekstuga och orangeri.

    Huvudbyggnad:
    Entréplan med glasveranda, hall, stort kök, sällskapsrum, badrum och tvättstuga med separat ingång. Övervåning med 3 bra sovrum, mysigt allrum och duschrum med takfönster. Genomgående välplanerat och genomtänkt med ypperlig förvaring.

    Stallbyggnad:
    På fastigheten och på lagom avstånd från huvudbyggnaden ligger stallet med spiltor, sadelkammare och redskaps- respektive förvaringsbod som är vidbyggd med 1 utebox och stort vindskydd. Direkt access till inhägnad arrenderad mark om ytterligare ca 20.000 kvm för betesmark på omgivande ängar och skog.

    Tomt:
    Privat väg leder ner till härlig naturtomt med stora plana ytor, prunkande trädgård med generösa gräsytor, fruktträd, vackra ängar och mycket goda uppställningsplatser. Här finns även underbar skogsmark med stigar för promenader, cykel och joggingturer eller varför inte ta fyrhjulingen på jakt efter fisk, svamp och bär.

    Omgivning:
    Gångavstånd till både bad och båtliv med fina fiskevikar samt närbutik där buss avgår till Dalarö/Gålö respektive Handens pendeltågsstation för vidare färd till Stockholm city. Närbelägna båtklubbar, ridskolor och gårdshandel. Årsta Slott och Haninge golfklubb med 9-hålsbana respektive 18-hålsbana och golfgymnasium ligger inte heller långt bort. Dessutom finns både motorklubbar och lerduveskytteklubb för den som hellre föredrar det.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Säljande beskrivning

    Välkommen till denna unika havsnära fastighet med anor från tidigt 1900-tal med stall och vackra vidsträckta vyer! Lantligt och privat belägen med fritt södervänt läge omgärdad av ängar, skog och hav. En både barnvänlig idyll och avkopplande oas med närhet till storslagen natur, bra service och goda kommunikationer endast 25 minuter från Stockholm city!

    Detta är ett underbart ljust och ombonat hem med vacker huvudbyggnad i falurött med vita knutar fördelat på två plan med glasveranda, många fina fönsterpartier, kakelugn, synliga takbjälkar och magiskt kök med vedspis. Soligt och generöst pooldäck med pool, grillhörna samt tvättveranda intill prunkande trädgård med fruktträd, lekstuga och orangeri.

    Huvudbyggnad:
    Entréplan med glasveranda, hall, stort kök, sällskapsrum, badrum och tvättstuga med separat ingång. Övervåning med 3 bra sovrum, mysigt allrum och duschrum med takfönster. Genomgående välplanerat och genomtänkt med ypperlig förvaring.

    Stallbyggnad:
    På fastigheten och på lagom avstånd från huvudbyggnaden ligger stallet med spiltor, sadelkammare och redskaps- respektive förvaringsbod som är vidbyggd med 1 utebox och stort vindskydd. Direkt access till inhägnad arrenderad mark om ytterligare ca 2 ha, 20.000 kvm för betesmark på omgivande ängar och skog.

    Tomt:
    Privat väg leder ner till härlig naturtomt med stora plana ytor, prunkande trädgård med generösa gräsytor, fruktträd, vackra ängar och mycket goda uppställningsplatser. Här finns även underbar skogsmark med stigar för promenader, cykel och joggingturer eller varför inte ta fyrhjulingen på jakt efter fisk, svamp och bär.

    Omgivning:
    Gångavstånd till både bad och båtliv med fina fiskevikar samt närbutik där buss avgår till Dalarö/Gålö respektive Handens pendeltågsstation för vidare färd till Stockholm city. Närbelägna båtklubbar, ridskolor och gårdshandel. Årsta Slott och Haninge golfklubb med 9-hålsbana respektive 18-hålsbana och golfgymnasium ligger inte heller långt bort. Dessutom finns både motorklubbar och lerduveskytteklubb för den som hellre föredrar det. 

    Bilplats/ parkering

    Uppställningsplats för flertalet bilar.

    Uteplats

    Stort vidbyggt pooldäck inramat av syren- och tujahäck. Trädäcket fortsätter längst södra och del av västra sidan. På västra sidan överbyggt med tak. 

    Utförda renoveringar

    Nytt tak 1993
    Förvärv 2001 med efterföljande ombyggnation och löpande renoveringar i urval:
    Köksinredning inklusive vedspis ca år 2002/2003
    Nya golv kök/vardagsrum ca år 2002/2003
    Glasveranda ca år 2015
    Ny pump till brunnen år 2017
    Förbättring av krypgrunden med inblåst isodrän ca år 2017
    Nya fönster ca år 2017
    Dränering år 2020/2021
    Tak på västra verandan år 2022
    Tvättstuga inklusive maskiner år 2022

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Dalarövägen 136, 137 95 Österhaninge
    Område:
    Gålö - Dalarö
    Kommun:
    Haninge
    Antal rum:
    6 rum och kök
    Antal sovrum:
    3 till 4
    Pris:
    6 950 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    SANDEMAR 1:9
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    1929
    Byggnadsår kommentar:
    Utbyggt
    Uppvärmning:
    El, kakelugn, vedspis och 2 luftvärmepumpar
    Fönster:
    2-glas och 3-glas, nya fönster
    Eldstad:
    Vedspis, kakelugn
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Tegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Torpargrund
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
    Allmänt skick:
    Gott
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Tomtarea:
    4 391 kvm
    Biarea:
    29 kvm
    Boarea:
    111 kvm
    Kommentar:
    Huvudbyggnaden har yttermått om ca 75 kvm plus glasverandan ca 11 kvm. Uppskattad golvyta inomhus exklusive glasverandan är ca 140 kvm.
    Utanför detaljplan, möjlighet finns att bygga ut, se vidare Haninge kommuns hemsida: haninge.se
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Övrigt: Arrende intilliggande betesmark 2.000 kr/år.
    Enskilt vatten, enskilt avlopp, slamtömning.
    Uppvärmning/el förbrukning baserat på ca 15.000 kWh/år där 1 kWh är 2 kr.
    Delad kostnad sopor/vatten/avlopp samt fiber och vägunderhåll med grannen.
    Personer i hushåll:
    2
    Värme:
    1 667 kr/mån
    El:
    833 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    250 kr/mån
    Sotning:
    67 kr/mån
    Renhållning:
    167 kr/mån
    Övrigt:
    167 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    3 151 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 704 000 kr
    Byggnad:
    1 140 000 kr
    Tomt:
    1 564 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 287 kr
    Energi
    Energistatus:
    Ej utförd
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning HANINGE SANDEMAR GA:9, Officialservitut väg, Officialservitut vattentäkt, vattenledning, Officialservitut väg, Officialservitut avlopp
    Inteckningar
    Totalt:
    3 843 000 kr
    Pantbrev, antal:
    1

    Dokument accordion-plus accordion-minus

    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/56
      2/56
      3/56
      4/56
      5/56
      6/56
      7/56
      8/56
      9/56
      10/56
      11/56
      12/56
      13/56
      14/56

      Sälj med oss

        15/56
        16/56
        17/56
        18/56
        19/56
        20/56

        Sälj med oss

          21/56
          22/56
          23/56
          24/56
          25/56
          26/56
          Sovrum 1
          27/56
          Sovrum 1
          28/56
          Sovrum 2
          29/56
          Sovrum 3
          30/56
          Badrum entréplan
          31/56
          Badrum övervåning
          32/56
          33/56
          34/56
          35/56
          36/56
          37/56
          38/56
          39/56
          40/56
          41/56
          42/56
          43/56
          44/56
          45/56
          46/56
          47/56
          Havsnära
          48/56
          Havsnära
          49/56
          Närbelägen båtklubb
          50/56
          Närbelägen ridskola och gårdshandel
          51/56
          Lantlig omgivning
          52/56
          Bistro med minigolf och havsbad
          53/56
          Närbelägen golfklubb
          54/56
          Haninge golfklubb
          55/56
          Välkommen åter
          56/56

          Sälj med oss

            Planritningar och kartor

            (1/4)

            (2/4)

            Entréplan (3/4)

            Övervåning (4/4)

            Planritningar och kartor

            Entréplan

            Övervåning

            Elisabeth Carlman

            Registrerad fastighetsmäklare

            +46 (0) 707-66 30 29

            elisabeth.c@sothebysrealty.se

            Jag vet att en bostadsaffär för många, är ett nytt kapitel i livet och de olika besluten kan kännas överväldigande. Därför är min vision att alltid skapa trygghet och finnas tillgänglig för dig som kund genom hela processen, från början till slut.

            Med snart 20 års erfarenhet inom mäklaryrket är jag dessutom mäklaren som vet hur man kan få just din bostad såld till bästa möjliga pris.
            Jag brinner för mitt jobb och har därför höga ambitioner och stort engagemang ständigt med dig som kund i fokus.

            Tveka inte höra av dig till mig så reder vi ut funderingarna tillsammans och tar din försäljningsprocess till nya höjder.

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sovrum 1
                Sovrum 1
                Sovrum 2
                Sovrum 3
                Badrum entréplan
                Badrum övervåning
                Havsnära
                Havsnära
                Närbelägen båtklubb
                Närbelägen ridskola och gårdshandel
                Lantlig omgivning
                Bistro med minigolf och havsbad
                Närbelägen golfklubb
                Haninge golfklubb
                Välkommen åter

                Sälj med oss

                  Intresseanmälan