Välkommen till detta projekt i vacker fastighet och magisk utsikt. Byggproduktionen startar under hösten. Högsta klass på materialval och utförande. Byggare är Savana Invest AB som är Stockholms största och mest erfarna vindbyggare.

Vinden bedöms bli ca 82 kvm utöver boyta tillkommer alltid en del biyta som kan ge extra mycket praktiska extra ytor för förvaring etc.

Återkom med intresseanmälningar och frågor så återkopllar vi.

OMRÅDET
Invid Lärkstaden. Med det bästa av två världar bor du här i gränslandet mellan Vasastan och Östermalm med ett högklassigt utbud av restauranger, caféer och butiker. Endast några kvarter från såväl Stureplan, Odenplan och city. Närliggande Hagaparken och Lill-Jans skogen har fantastisk natur samt härliga promenad- och joggingstråk. Även parker som Humlegården, Vasaparken och Observatorielunden nås efter kort promenad. Kommunikationerna är utmärkta med både tunnelbana och flertalet innerstadsbussar runt hörnet.

Föreningen

ALLMÄNT
Bostadsrättsföreningen Brf Trasten 14 är en äkta förening i vacker hörnfastighet med adressen Odengatan 2 och Valhallavägen 56. I föreningen finns 29 bostäder, varav 28 bostadsrätter och 1 hyresrättslägenhet. Den totala boytan uppgår till 3537 kvm varav 90 kvm utgör hyresrätt. Fastigheten, som uppfördes 1891-1892 har en intressant historia då den tidigare har tidigare varit både en kyrka, BB och bas för den kontroversiella underrättelseorganisationen IB. Föreningen köpte huset av Svenska bostäder 1993 och marken innehas med tomträtt (f.n. 527 tkr/år och avtalet löper tom 2024-03-30).

EKONOMI
Dolda tillgångar finns i oexplaterade vindsutrymmen samt en kvarvarande hyresrättslägenhet (90 kvm). Mycket lågt belånad förening med en belåningsgrad om endast ca 1670 kr/kvm. Föreningen planerar renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten. Föreningen har bygglov för vinden ( ca 360 kvm) och under hösten kommer föreningen genom en anlitad konsult inhämta försäljningsanbud. Tanken är att vindsförsäljningen ska finansiera planerade renoveringsarbeten och höjning av tomträttsavgäld.

GEMENSAMMA UTRYMMEN
I fastigheten finns en gemensam innergård med utemöbler, grillmöjlighet och lekplats på sommaren. I källarplan finns en fullt utrustad tvättstuga, hobby/gemensamhetsrum, grovsoprum samt cykelrum med direkt utgång till Odengatan. Cykelställ finns även på gården.

TV OCH BREDBAND
Föreningen är anslutna till TV och bredband via Telenor och Ownit.

PARKERING
I området råder boendeparkering. För mer info se: www.stockholm.se Externa garage finns i området, bl.a. på Körsbärsvägen finns parkeringsgarage.

RENOVERINGAR
Fastigheten totalrenoverades 1984-85 av Svenska bostäder med bl.a. stambyte.
2006 målning tak.
2009 målning fönster.
2012 trapphusrenovering.
2015 stamspolning.
2016 ny fjärrvärmecentral, portrenovering, radon och OVK-besiktning.
2020 renovering hissar.
2021 stamspolning.

Föreningen planerar renovering av tak, fasad (mot gården), fönster och balkongarbeten.

MEDLEMSKAP
Delat ägande ok. Föreningen accepterar ej juridisk person. Överlåtelseavgift om 2,5 % av prisbasbeloppet. Pantsättningsavgift om 1 % av prisbasbeloppet.

Adress:

Odengatan 2, 114 27 Stockholm

Område:

Östermalm

Kommun:

Stockholm

Antal rum:

3 rum och kök

Antal sovrum:

2

Våning:

6

Avgift:

3 902 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, Vatten, Basutbud kabel-TV, Bredband

Pris:

14 750 000 kr/bud

Byggnadstyp:

Flerfamiljshus

Byggnadsår:

1892

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme

Balkong:

Terrass

Förråd:

Källarförråd

Hiss:

Ja

Boarea:

82 kvm

Förening:

Brf Trasten 14

Org.nr:

716416-7491

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Kommentar:

Schablonberäknad

Personer i hushåll:

2

El:

350 kr/mån

Försäkring:

175 kr/mån

Driftskostnader totalt:

525 kr/mån

Energistatus:

Utförd

• Årsredovisning 2022
• Energideklaration
• Stadgar