Close icon

Årevägen 142 Åre By

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Årevägen 142
Åre By
190 + 69 kvm
Tomt 669 kvm
17.500.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Thomassons Gård - Renägaren och fotografens fastighet i Åre

    Med utsikt över både Åresjön, Renfjället och Mullfjället ligger denna fastighet där man har ett helt unikt boende med 10 r o k oavsett om man vill fortsätta driva det som ett familjärt pensionat eller nyttja det som privat fjällbostad med närhet till allt.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Med utsikt över både Åresjön, Renfjället och Mullfjället ligger denna fastighet där man har ett helt unikt boende oavsett om man vill fortsätta driva det som ett familjärt pensionat eller nyttja det som privat fjällbostad med närhet till allt.

    Det vackra huset som har entré från gårdsplanen skiljer sig kanske något från de traditionella jämtländska gårdarna och man kan tänka sig att byggmästaren varit inspirerad av de jaktvillor som byggdes på fjällsluttningarna. Här välkomnas man av praktisk trapphall med golv av oregelbunden skiffer, trappa till över- och undervåning samt ett fönster med ljusinsläpp från väster. Städförråd. WC med med handfat, skiffergolv, målade väggar och ett litet fönster. Underbart sällskapsrum med öppen spis som invändigt är klädd med vacker täljsten från Handöl. Glasveranda mot fastighetens innergård, vilken tillsammans med det trivsamma öppna köket har plats för ett stort matbord där man kan avnjuta goda middagar efter en fantastisk dag ute på fjället. Mot Åresjön finns två sällskapsrum i fil med kakelugn och pardörrar ut till trädgården, som tillsammans erbjuder trevliga sociala ytor. Köket ligger med sin öppna planlösning mot sällskapsdelen och glasverandan och är utrustat med stor gas-spis och ugn, bra arbetsytor på fina träbänkar, praktiska kylar i draglådor och separat kyl/frys, handfat, infälld belysning, skiffergolv och öppning in mot matsalen. Separat diskrum och diskmaskin med backsystem som underlättar när man har många gäster. Här finns även groventré. Övre plan har långsmal hall, varav bortre delen är möblerbar och har utgång till balkong med västerläge och utsikt mot Mullfjället. Sovrum (nr 6) med synlig timmervägg, plats för fåtölj och två enkelsängar, fönster med utsikt mot Mullfället. Sovrum (nr 5) med våningssäng, snedtak och lågt fönster samt helkaklat badrum med wc, handfat, dusch och handuksvärmare. Sovrum (nr 4) med två fönster, våningssäng och helkaklat badrum med dusch, wc och handfat. Sovrum (nr 3) med två enkelsängar, snedtak och fönster mot Åre by. Sovrum (nr 2) med snedtak, låga fönster mot gården. Sovrum (nr 1) med 2 enkelsängar. Separat badrum i hallen som är helkaklat och utrustat med badkar, wc, handfat och vattenburen golvvärme. I hallen finns även separat wc med handfat och synlig timmervägg och klinkergolv. Källaren har liten hall med skiffer. Relaxavdelning bakom helt glasparti, glasad bastu med dusch och vägg av betongglas. Matkällare med betonggolv. Badrum med wc, klinker och dusch som använts till personal. Förrådsrum med betonggolv och styr- och reglerutrustning för fjärrvärmen. För många år sedan var detta husets tvättstuga. Vidare finns här ett väl tilltaget rum för skidutrustning, pjäxor och ytterplagg med separat ingång utifrån. I huset ligger genomgående fina trägolv. Vidare finns skidförråd ute på gården.  

    Thomassons Gård har en unik historia och tradition i Åre. och en liten trädgård med uteplats och grusade gångar. Det gamla huset som nu är omsorgsfullt renoverat är ett av centrala Åres äldsta hus. En liten fin trädgård finns på innergården med uteplats och grusade gångar. Hit flyttade renägaren och fotografen Nils Thomasson 1916. Många av de foton som ni ser i Åre från tidigt 1900-tal är tagna av Nils Thomasson. Men Åre var inte bara en växande turistort. Byn var då en strategisk viktig plats för samebyarna runt Åreskutan. Här i huset träffades samerna för att diskutera rennäringsfrågor och planer för att öka kunskapen om samernas rättigheter. Här fanns alltid husrum och plats vid matbordet, vilket det även funnits idag eftersom det drivits som ett famijärt pensionat för mindre sällskap som önskat det lilla extra. Thomassons Gård har bedömts viktig för stadsbilden i Åre och därför finns en varsamhetsbestämmelse i detaljplanen som anger att karaktärsdragen särskilt skall beaktas vid ändring av byggnaden.   

    Att Åre är en anrik fjällby har nog inte gått förbi någon. Här finns det breda utbudet av skidåkning, shopping, restauranger och barer. Skidbackarna och vyerna känns igen från många världscuptävlingar och internationella magasin som faktiskt flera gånger utsett Åre till en av världens bästa skidorter.                                                                                                         

    1898 Fastigheten byggdes
    1920 Källaren byggdes
    2001 Större Om- och tillbyggnad inklusive byte av V-A stammar                                                           
    2009 Ombyggnad övervåning              

    I tilläggsinformationen finns en detaljerad beskrivning om utförda renoveringar, förbättringar utförda dom senaste 20 åren, besiktningsprotokoll och fastighetens historia. 

    Vänligen fyll i en fullständig intresseanmälan om ni önskar tilläggsinformation eller vill komma på visning. Denna finns som PDF under dokument.   

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Årevägen 142, 837 52 Åre
    Område:
    Åre By
    Kommun:
    Åre
    Boarea:
    190 kvm
    Biarea:
    69 kvm
    Tomtarea:
    669 kvm
    Pris:
    17 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Kommersiell fastighet - Friköpt
    Fast.beteckning:
    MÖRVIKEN 1:27
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus med hel källare
    Byggnadsår:
    1898
    Uppvärming:
    Fjärrvärme - luftvärmepump
    Fönster:
    2-glas
    Tv- och internetutbud:
    Fiber indraget
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Plåt
    Stomme:
    Timmer
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Plåtarbete:
    Svart plåt
    Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
    Pantbrev, antal:
    1
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter vid kommersiellt nyttjande.
    Värme:
    2 917 kr/mån
    El:
    1 082 kr/mån
    Sotning:
    150 kr/mån
    Renhållning:
    510 kr/mån
    Försäkring:
    2 779 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    7 438 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 901 000 kr
    Byggnad:
    2 081 000 kr
    Tomt:
    820 000 kr
    År:
    2019
    Kod:
    325
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Servitut
    Typ:
    Ledningsratt fjärrvärmeledningar, Ledningsratt vatten och avlopp, Avtalsservitut område,
    Inteckningar
    Totalt:
    3 550 000 kr
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/44
      2/44
      3/44
      4/44
      5/44
      6/44
      7/44
      8/44
      9/44
      10/44
      11/44
      12/44
      13/44
      14/44
      15/44
      16/44
      17/44
      18/44
      19/44
      20/44
      21/44
      22/44
      23/44
      24/44
      25/44
      26/44
      27/44
      28/44
      29/44
      30/44
      31/44
      32/44
      33/44
      34/44
      35/44
      36/44
      37/44
      38/44
      39/44
      40/44
      41/44
      42/44
      43/44
      44/44

      Joachim Söderberg

      Registrerad fastighetsmäklare

      +46 (0) 767-69 64 00

      joachim.s@sothebysrealty.se

      Under mina 22 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.  

      Planritningar och kartor

      Intresseanmälan