Close icon
Stäng

Backagårdsvägen 37 Höganäs - Kullahalvön

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Backagårdsvägen 37
Höganäs - Kullahalvön
8 rok
276 kvm
Tomt 2.219 kvm
8.500.000 kr/bud

Privat oas med gott om plats för släkt och vänner

På ett lugnt och lantligt läge, men endast 10 minuter med cykel ner till strand och hav, finner ni denna rymliga och välbyggda villa med gott om ytor. Totalt 8 rum och kök erbjuds här, med 4-5 sovrum, stora sociala ytor och ett härligt poolområde på baksidan vilket är väl insynsskyddat, och vindskyddat, med stora uppvuxna häckar som ramar in trädgården. Huset är ursprungligen uppfört 1912 men har under senaste åren genomgått större renoveringar med bl.a. nytt tak, kök och badrum. Här erbjuds nu en hemtrevlig stilkombination med ett modernt plåttak, vackert spröjsade fönster, en charmig tegelfasad och en gedigen stengrund. Strategiskt läge på Kullahalvön med närhet till både strand, stad, natur och kultur. Samtidigt befinner ni er mitt i en region som är väldigt populär bland både ryttare och golfare tack vare gott om fina anläggningar i området.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Privat oas med gott om plats för släkt och vänner

På ett lugnt och lantligt läge, men endast 10 minuter med cykel ner till strand och hav, finner ni denna rymliga och välbyggda villa med gott om ytor. Totalt 8 rum och kök erbjuds här, med 4-5 sovrum, stora sociala ytor och ett härligt poolområde på baksidan vilket är väl insynsskyddat, och vindskyddat, med stora uppvuxna häckar som ramar in trädgården. Huset är ursprungligen uppfört 1912 men har under senaste åren genomgått större renoveringar med bl.a. nytt tak, kök och badrum. Här erbjuds nu en hemtrevlig stilkombination med ett modernt plåttak, vackert spröjsade fönster, en charmig tegelfasad och en gedigen stengrund. Strategiskt läge på Kullahalvön med närhet till både strand, stad, natur och kultur. Samtidigt befinner ni er mitt i en region som är väldigt populär bland både ryttare och golfare tack vare gott om fina anläggningar i området.

Hjärtligt välkomna till en plats att trivas på.

Charmigt och rymligt med modern standard

Framsidan välkomnar er med en prydlig, gruslagd vändplats och charmiga gärdsgårdar som tillsammans med omkringliggande åkrar och hästhagar skapar en gemytlig lantkänsla. Mot vändplatsen finns en mindre carport med anslutande förrådsbyggnad samt en uppfart med laddbilsstolpe.

Bostadsbyggnaden erbjuder två separata ingångar från framsidan varav den vänstra, huvudentrén, leder er in i en rymlig hall med anslutande gästtoalett. Här är bra rymd och volym med ljusa väggar och ett stilfullt parkettgolv vilket breder ut sig mot vardagsrum och matsal i öppen planlösning rakt fram. Från hallen når ni även trappan upp till ovanvåningen.

Vardagsrummet är stort och rymligt med gott om plats för släkt och vänner. Här finns flertalet stora fönsterpartier mot baksidan och poolområdet. I anslutning till vardagsrummet finns även ett bibliotek med platsbyggd inredning som med fördel kan nyttjas som kontor eller gästrum om så önskas.

Från matsalsdelen når du ett nyrenoverat kök med klinkergolv och köksinredning med en lugn grön nyans vilket passar väl in i stilen i övrigt. Köket är fullutrustad och erbjuder stora öppningsbara glaspartier mot uteplats och poolområde samtidigt som du når ytterligare en hall mot den andra entrén från framsidan. Även denna hall är rymlig, med förvaring och anslutande tvättstuga vilken är helkaklad i vitt.

Från denna hall når ni bottenplanets sovrumsavdelning mot den bortre gaveln av huset. En mindre hall med förvaring leder er vidare till ett stort, helkaklat badrum och två separata sovrum, båda med plats för dubbelsäng. Badrummet erbjuder både dusch och badkar samt dubbla handfat och en trevlig utsikt mot poolområdet. Det ena sovrummet har en praktisk garderobsvägg.

En trappa upp möts ni av ett stort allrum med flertalet takfönster vilket ger en ljus och öppen känsla. Ett par av takfönsterna är med balkongfunktion så att ni kan stå och blicka ut över trädgård och den omgivande naturen. Här erbjuds även vackra trägolv och bröstpaneler samt exponerade takbjälkar. I den ena gaveln av övervåningen finner ni ett TV-rum med platsbyggda bokhyllor, en separat luft-/luftvärmepump samt ett stort fönsterparti med en storslagen utsikt ut över den öppna fälten som omger fastigheten. I den andra gaveln finns en sovrumsavdelning där ni först passerar ett mindre sovrum till vänster, därefter en hall med anslutande badrum och klädkammare för att sedan nå ett stort sovrum mot den bortre gaveln. Även här erbjuds en vacker utsikt mot den omgivande naturen.

Husets baksida erbjuder något utöver det vanliga. En vältilltagen uteplats med nedfälld pool, separat del under pergola, samt trädäck under tak i anslutning till ett mindre uthus med poolutrustning och en extra sovplats. Här finns gott om plats för släkt och vänner med flertalet ytor för olika typer av möblemang. Baksidan, som också erbjuder en stor gräsmatta, utedusch och en mindre lekstuga är väl uppvuxen med träd och buskar och vackert inramad av stora häckar vilket både ger insynsskydd och vindskydd. En privat oas helt enkelt.

Lantligt läge på Kullahalvön med närhet till det mesta

Fastigheten är belägen i ett stillsamt odlingslandskap, en kort cykeltur från Strandbadens fina sandstränder och med närhet till allt som Kullahalvön har att erbjuda. Längs med kusten finner du charmiga samhällen, vidsträckta strandängar och en vacker natur. Härifrån når du med enkelhet populära Mölle och Kullaberg samtidigt som du endast har 5 km in till Höganäs centrum med all den service som du kan tänkas behöva. Där finner du även flertalet badplatser, mysiga restauranger och en egen hamn. Det går också alldeles utmärkt att ta en utflykt till Krapperups Slott, med dess konstutställningar och vackra slottspark, eller till Arilds pittoreska samhälle. På mindre än en halvtimme når du även Ängelholm eller Helsingborg vilka båda har utmärkta förbindelser tack vare E6:an, en lokal flygplats med direkttrafik till Stockholm och goda pendlingsmöjligheter med tåg både söderut mot Kastrup och norrut mot Göteborg. Och för den golfintresserade så är Nordvästra Skåne den region som har näst tätast mellan golfbanorna i hela världen.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Backagårdsvägen 37, 263 91 Höganäs
Område:
Höganäs - Kullahalvön
Kommun:
Höganäs
Antal rum:
8 rum och kök
Antal sovrum:
4 till 5
Pris:
8 500 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
VÄSBY 3:2
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
1912
Byggnadsår kommentar:
Övergripande renoveringar på senare år (bla nytt kök, tak och badrum)
Uppvärmning:
Direktverkande el och luft-/luftvärmepump
Fönster:
Kopplade 2-glasfönster & 3 glasfönster
Eldstad:
Öppen spis
Tv- och internetutbud:
Fiber
Fasad:
Tegel (plåt på ena gaveln)
Tak:
Plåt
Stomme:
Tegel
Bjälklag:
Tr
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten
Murstock:
Modulskorsten
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Enskilt avlopp.
Huvudsakligt väderstreck:
S
Allmänt skick:
Gott
Storlek
Tomtarea:
2 219 kvm
Boarea:
Ca 276 kvm
Carport:
ca 23 kvm
Förråd:
ca 16 kvm
Uthus:
ca 8 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Enligt säljarens uppgifter. Kostnaden för el innefattar även kostnaden för uppvärmning av både bostad och pool.
Personer i hushåll:
4
El:
4 167 kr/mån
Vatten/Avlopp:
417 kr/mån
Sotning:
125 kr/mån
Samfällighet:
200 kr/mån
Renhållning:
200 kr/mån
Försäkring:
500 kr/mån
Driftskostnader totalt:
5 609 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
3 371 000 kr
Byggnad:
2 742 000 kr
Tomt:
629 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
121
Energiklass:
D
Registrerad:
2022-07-03
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning HÖGANÄS VÄSBY GA:3, Avtalsservitut, Avtalsservitut vattenledning,
Inteckningar
Totalt:
3 145 000 kr
Pantbrev, antal:
7
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/35
    2/35
    3/35
    4/35
    5/35
    6/35
    7/35
    8/35
    9/35
    10/35
    11/35
    12/35
    13/35
    14/35
    15/35
    16/35
    17/35
    18/35
    19/35
    20/35
    21/35
    22/35

    Sälj med oss

      23/35
      24/35
      25/35
      26/35
      27/35
      28/35
      29/35
      30/35
      31/35

      Sälj med oss

        32/35
        33/35
        34/35
        35/35

        Joakim Vestergren

        Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Båstad och Helsingborg

        +46 (0) 739-82 80 15

        joakim.v@sothebysrealty.se

        Jag har jobbat inom företaget sedan 2012 och är uppvuxen i Nordvästra Skåne vilket innebär en god lokalkännedom inom det marknadsområde som jag täcker upp. Jag tar mig an alla typer av objekt så som tomter, bostadsrätter, fritidshus, villor, kommersiella fastigheter och gårdar från Helsingborg i söder till Falkenberg i norr.

        Jag har en examen i fastighetsvetenskap vilket ger en bred förståelse inom byggnadsteknik, förvaltning och utveckling. Jag jobbar aktivt för att göra så goda affärer som möjligt och behandlar mina kunder med professionalism, lyhördhet och vänlighet. För att ni ska känna er trygga med att låta mig hjälpa er med kanske den största affären i era liv.

        Planritningar och kartor

        (1/4)

        (2/4)

        (3/4)

        (4/4)

        (0/4)

        Planritningar och kartor

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Intresseanmälan