Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Barrtorpsvägen 9
Rönninge
279 + 104 kvm
Tomt 30.785 kvm
45.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Stor tomt ca 3,1 ha med vackert sekelskifteshus en halvtimme till Stockholm med avstyckningsmöjlighe

    Stor tomt på cirka 3,1 hektar med vackert sekelskifteshus beläget en halvtimme från Stockholm. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en eftertraktad sekelskiftesegendom från 1907, med södervänd tomt på cirka 3,1 hektar och endast en halvtimmes avstånd från Stockholms city. Det finns goda möjligheter för fastighetsutvecklare att dela upp tomten till mindre delar för att skapa ett mindre villasamhälle.

    Huvudbyggnaden nås via en privat väg och har ett mycket privat läge med en vacker utsikt mot sjön. Den generösa villan är på cirka 338 kvadratmeter. Stora salonger med vackra eldstäder från byggåret, höga äldre handblåsta fönster, originalträgolv och fiskbensparkett, eleganta stuckaturer och imponerande dörrposter. Byggnaden behöver renoveras och tas om hand om, men det finns stora möjligheter att skapa något helt unikt.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Stor tomt på cirka 3,1 hektar med vackert sekelskifteshus beläget en halvtimme från Stockholm. Här erbjuds en unik möjlighet att förvärva en eftertraktad sekelskiftesegendom från 1907, med södervänd tomt på cirka 3,1 hektar och endast en halvtimmes avstånd från Stockholms city. Det finns goda möjligheter för fastighetsutvecklare att dela upp tomten till mindre delar för att skapa ett mindre villasamhälle.

    Huvudbyggnaden nås via en privat väg och har ett mycket privat läge med en vacker utsikt mot sjön. Den generösa villan är på cirka 338 kvadratmeter. Stora salonger med vackra eldstäder från byggåret, höga äldre handblåsta fönster, originalträgolv och fiskbensparkett, eleganta stuckaturer och imponerande dörrposter. Byggnaden behöver renoveras och tas om hand om, men det finns stora möjligheter att skapa något helt unikt.

    Den parkliknande trädgården erbjuder möjligheter till lek och rekreation, trädgårdsmiddagar och för att förverkliga odlingsdrömmar. Här hittar du en äppellund, blåregn, klematis och otaliga rosor - bara för att nämna några av trädgårdens skatter. Stora terrasser med generöst solsken erbjuder en oslagbar utsikt över det skimrande vattnet, som är som en ständigt föränderlig målning som färgar tillvaron. Betongtrappsteg leder dig till din privata strand där du kan ta ditt morgondopp och förankra din båt. Bergvärme installerades 2021.

    Livet i Rönninge präglas av lugn och trygghet. För de som inte är bekanta med området kan sägas att det är som en grönskande oas mellan Mälaren, Bornsjön och Uttran. Från din strand kan du ro ut till den vackra Ensta-ön, ett naturreservat med underbara badklippor och förtrollande mossbeklädda skogar som under hösten blir ett svampplockningsparadis. Förutom båtliv på sommaren erbjuder sjön Uttran fågelliv året runt, och när vintern kommer kan du ta fram skridskorna och åka på den plogade isen. Tillgängligheten är utmärkt, med bara ca 10 minuters promenad till pendeltåg, bussterminal och det nyligen etablerade centrumet i Rönninge. Där finns livsmedelsbutik, sushibar, apotek, restauranger, delikatessaffär, kiosk, blomsteraffär och café. För bilburna tar det bara några minuter att nå E4:an. Här bor du bekvämt i en barnvänlig miljö med närhet till Rönninge skola, som ligger cirka 5 minuters promenad från bostaden, samt flera förskolor. Ett livsstilsboende där du enkelt kan växla mellan lugnet och pulsen i Stockholms innerstad på bara en halvtimme.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Barrtorpsvägen 9, 144 62 Rönninge
    Område:
    Rönninge
    Kommun:
    Salem
    Pris:
    45 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    UTTRINGE 1:47
    Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
    Byggnadsår:
    1907
    Uppvärmning:
    Bergvärme 2021
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    Öppen spis
    Fasad:
    Puts
    Tak:
    Tegel och plåt
    Stomme:
    Timmer, tegel och betong
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Tomtarea:
    30 785 kvm
    Biarea:
    104 kvm
    Boarea:
    279 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Driftkostnader kan variera beroende på hur mycket som förbrukas.
    Personer i hushåll:
    1
    El:
    2 917 kr/mån
    Renhållning:
    263 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    3 180 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    6 242 000 kr
    Byggnad:
    3 713 000 kr
    Tomt:
    2 529 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 287 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    63 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    D
    Registrerad:
    2022-11-30
    Servitut
    Typ:
    Samfällighet SALEM RÖNNINGE FS:17, Avtalsservitut, Avtalsservitut väg, Avtalsservitut kraftledning
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/45
      2/45
      3/45
      4/45
      5/45

      Sälj med oss

        6/45
        7/45

        Sälj med oss

          8/45
          9/45
          10/45
          11/45
          12/45
          13/45
          14/45
          15/45
          16/45
          17/45
          18/45
          19/45
          20/45
          21/45
          22/45

          Sälj med oss

            23/45
            24/45
            25/45

            Sälj med oss

              26/45
              27/45

              Sälj med oss

                28/45
                29/45
                30/45
                31/45
                32/45

                Sälj med oss

                  33/45
                  34/45
                  35/45
                  36/45
                  37/45
                  38/45
                  39/45
                  40/45
                  41/45
                  42/45
                  43/45
                  44/45

                  Sälj med oss

                    45/45

                    Michael Preber

                    Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

                    +46 (0) 709-39 01 90

                    michael.p@sothebysrealty.se

                    Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

                    Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

                    Sälj med oss

                      Sälj med oss

                        Sälj med oss

                          Sälj med oss

                            Sälj med oss

                              Sälj med oss

                                Sälj med oss

                                  Intresseanmälan