Close icon

Björbergshalsen 6 & 8 Nösund

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Björbergshalsen 6 & 8
Nösund
11 rok
560 + 74 kvm
Tomt 3 245 kvm
20.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Två fantastiska fastigheter intill havet i Nösund

    Två fantastiska fastigheter på s.k. Havsudden i Nösund. Fastigheterna har ett naturskönt och avskilt läge intill havet ovanför kallbadhuset i Nösund. Fastigheterna har använts som både privatbostad och hotellrum varpå fastigheterna delvis är inredda med hotellrum/mindre lägenheter. Enligt detaljplanen får man både bo privat eller bedriva hotell på fastigheterna, se detaljplanen under ”dokument”. Dessa fastigheter är även perfekta för generationsboende eller sommarboende om man vill samlas hela familjen men ändå ha lite avskildhet.

    Björbergshalsen 8 består av en byggnad på ca 300 kvm + 20 kvm byggd 2003. Via dubbeldörrar nås entrén, köket och vardagsrummet som är i en öppen planlösning. I vardagsrummet är det öppet till nock och taket är inrett med ribb-tak för god akustik. Via vardagsrummet når man ett badrum, ett loft som är inrett med sovrum och badrum samt ett Tv-rum och sovrum med egen entré och tillhörande badrum. Via vardagsrummet nås även nedervåningen.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Två fantastiska fastigheter på s.k. Havsudden i Nösund. Fastigheterna har ett naturskönt och avskilt läge intill havet ovanför kallbadhuset i Nösund. Fastigheterna har använts som både privatbostad och hotellrum varpå fastigheterna delvis är inredda med hotellrum/mindre lägenheter. Enligt detaljplanen får man både bo privat eller bedriva hotell på fastigheterna, se detaljplanen under ”dokument”. Dessa fastigheter är även perfekta för generationsboende eller sommarboende om man vill samlas hela familjen men ändå ha lite avskildhet.

    Björbergshalsen 8 består av en byggnad på ca 300 kvm + 20 kvm byggd 2003. Via dubbeldörrar nås entrén, köket och vardagsrummet som är i en öppen planlösning. I vardagsrummet är det öppet till nock och taket är inrett med ribb-tak för god akustik. Via vardagsrummet når man ett badrum, ett loft som är inrett med sovrum och badrum samt ett Tv-rum och sovrum med egen entré och tillhörande badrum. Via vardagsrummet nås även nedervåningen.

    På nedervåningen finns i dagsläget fyra hotellrum samt pannrum och tvättstuga. Det ena sovrummet (s.k. Kråkesunds gap) är inrett med toalett, badkar och har härlig havsutsikt, i detta rum finns det även plats för dubbelsäng. Rummet intill (s.k. Boxvik) är inrett med nedsänkt badkar och toalett. Detta rum har plats för dubbelsäng och har även en fantastisk havsutsikt. Rummet intill detta (s.k. Tangesund) är inrett likadant med nedsänkt badkar, toalett, plats för dubbelsäng och har härlig havsutsikt.

    Det sista sovrummet på nedervåningen (s.k. Lyresund) är byggt som en lägenhet med pentry, två sovrum, ett större badrum med badkar och ett vardagsrum med öppen spis.

    Björbergshalsen 6 består av en byggnad på ca 260 + 54 kvm byggd 1923 och tillbyggt 2004.

    Via första våningens entré når ni en hall som leder vidare till köket som är i öppen planlösning med ett sällskapsrum och matsalen. Från matsalen/vardagsrummet nås en rymlig altan med havsutsikt. Vidare på denna våning finns det två sovrum, båda med anslutning till varsitt badrum. Det ena sovrummet har utsikt mot grönska och en egen hall som kan användas som vardagsrum, det andra sovrummet nås via köket. 

    Via en trappa nås den andra våningen och entrén som leder till verandan med fantastisk utsikt och plats för matbord. Intill verandan finns ett pentry och en hall som leder vidare till våningens sovrum. Det finns två sovrum på denna våning, båda med eget badrum och strålande havsutsikt. Det ena sovrummet har även en egen balkong med fantastisk utsikt över trädgården och havet.

    I dagsläget består huset av fyra hotellrum som även kan användas som två lägenheter (en per våning). Första våningen har bestått av rummen som kallas ”Lyrön” & ”Kälkerön” och andra våningen har bestått av rummen som har kallats ”Valön” och ”Bockholmen”.

    Fakta Björbergshalsen 8

    Taxeringsvärde

    • Totalt: 5 251 000 kr
    • Byggnad: 3 721 000 kr
    • Tomt: 1 530 000 kr
    • År: 2018
    • Kod: 220  

     

    Servitut

    • Gemensamhetsanläggning ORUST NÖSUND GA:5
    • Gemensamhetsanläggning ORUST NÖSUND GA:2
    • Officialservitut parkering
    • Officialservitut gångväg
    • Officialservitut vattenledning  

     

    Inteckningar

    • Totalt: 6 500 000 kr
    • Fördelat på 6 pantbrev.   

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Björbergshalsen 6 & 8, 474 96 Nösund
    Område:
    Nösund
    Kommun:
    Orust
    Antal rum:
    11 rum och kök
    Antal sovrum:
    10 till 11
    Boarea:
    300 kvm
    Biarea:
    20 kvm
    Tomtarea:
    3 245 kvm
    Pris:
    20 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    NÖSUND 1:63 & NÖSUND 1:166
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    1923 och 2003
    Byggnadsår kommentar:
    Björbergshalsen 6 är ombyggd 2004.
    Uppvärming:
    Direkt el och bergvärme, solpaneler.
    Fönster:
    2-glas och 3-glas
    Eldstad:
    Öppen spis
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Lertegel och Betongpannor
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Torpargrund/Krypgrund och källare med betongplatta
    Grundmur:
    Natursten och Cementsten
    Plåtarbete:
    Lackerad plåt
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Pantbrev, antal:
    7
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Schablonberäknad. Samfällighetskostnad inkluderar kostnad för vägavgift. Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning.
    Personer i hushåll:
    2
    El:
    9 779 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    1 333 kr/mån
    Samfällighet:
    200 kr/mån
    Renhållning:
    417 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    11 729 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    3 710 000 kr
    Byggnad:
    2 135 000 kr
    Tomt:
    1 575 000 kr
    År:
    2018
    Kod:
    220
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning ORUST NÖSUND GA:5, Gemensamhetsanläggning ORUST NÖSUND GA:2,
    Inteckningar
    Totalt:
    4 225 000 kr

    Dokument accordion-plus accordion-minus

    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/66
      2/66
      3/66
      4/66
      5/66
      6/66
      7/66
      8/66
      9/66
      10/66
      11/66
      12/66
      13/66
      14/66
      15/66
      16/66
      17/66
      18/66
      19/66
      20/66
      21/66
      22/66
      23/66
      24/66
      25/66
      26/66
      27/66
      28/66
      29/66
      30/66
      31/66
      32/66
      33/66
      34/66
      35/66
      36/66
      37/66
      38/66
      39/66
      40/66
      41/66
      42/66
      43/66
      44/66
      45/66
      46/66
      47/66
      48/66
      49/66
      50/66
      51/66
      52/66
      53/66
      54/66
      55/66
      56/66
      57/66
      58/66
      59/66
      60/66

      Sälj med oss

        61/66
        62/66
        63/66
        64/66
        65/66
        66/66

        Malin Ryling

        Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

        +46 (0) 739-82 80 38

        malin.r@sothebysrealty.se

        Jag har arbetat på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty sedan 2014 och stormtrivs. Jag älskar fastigheter och att möta nya människor. Jag har arbetat inom både bygg och försäljning och trivs väldigt bra som fastighetsmäklare då jag gillar att ständigt utmana mig själv, både kunskapsmässigt och försäljningsmässigt.

        Jag är uppväxt på Orust, men bor i Göteborg. Jag tror på att kraftfull exponering av högsta klass är prisdrivande. Tack vare vårt samarbete med Sotheby´s kan vi erbjuda en marknadsföring av högsta klass så väl lokalt, nationellt, som internationellt för att öka dina chanser till en lyckad affär samt ett maximerat försäljningspris.

        Planritningar och kartor

        (1/7)

        (2/7)

        (3/7)

        (4/7)

        (5/7)

        (6/7)

        (7/7)

        Planritningar och kartor

        Sälj med oss

          Intresseanmälan