Modernistiskt boende med underbar placering vid vattnet med utsikt över Kyrkviken med tillhörande gästhus, sammanlagt omfattande yta om 564 kvadratmeter. Detta exceptionella och fridfulla läge, skyddat från insyn, njuter av sol från morgon till kväll och erbjuder sjöutsikt från nästan alla rum, vilket ger denna villa en unik karaktär. Med en genomtänkt och elegant design samt högkvalitativa material och utförande är detta hem en sann fröjd för ögat. Här finns två terrasser, en utomhuspool, ett gästhus, en vacker trädgård med planteringar och en brygga med båthus. Dessutom finns en vinkällare och garage för flera bilar.
Huset designades år 1999 av arkitekterna Thomas Sandell och Max Holst, som med sina stora fönsterpartier har fångat ljuset och skapat en harmoni med naturen där gränsen mellan inomhus och utomhus suddas ut. Den magnifika gemensamma delen rymmer kök, matsal, vardagsrum och bibliotek i en öppen planlösning, separerade av små nivåskillnader. Master bedroom inkluderar ett badrum, ett dressingroom och ett spabad på altanen. Dessutom finns upp till fyra ytterligare sovrum. Detta är ett hem för den som inte gör avkall på livskvalitet och som vill kombinera boendet i en unik skärgårdsmiljö med närhet till staden.
Entrévåning
En elegant trappa belagd med skiffer och upplyst leder upp till villans entré. Välkomnande hall med kalkstensgolv och en helt glasad vägg mot gården. Kapprum och en stilfull gästtoalett finns också här. Ett kontor alternativt sovrum med ekparkett och skräddarsydda garderober. Trapphuset med stora fönsterpartier mot gården skapar ett vackert galleri. Stora fönster mot väst ger en fantastisk utsikt över vattnet, med utgång genom skjutdörrar till den generösa terrassen. En magnifik sällskapsdel innehåller vardagsrum, matsal och bibliotek, samt kök i öppen planlösning, separerade endast av små nivåskillnader och vackra låga murar. Matsalsdelen rymmer 10-16 personer. Vardagsrumsdelen har en takhöjd på cirka 5,3 meter och har öppen anslutning till övre plan. En fantastisk öppen spis i kalksten pryder också rummet och öppnar upp mot terrassen.
Kök
Ett elegant designat kök i valnöt med en glidande glasdörr som öppnar mot en söderläge plats med härlig morgonsol. Inredningen har en tidlös design och är specialtillverkad av Retsloffs Snickeri i valnöt och vita hög- och överskåp. Ett långsmalt fönster ovanför en rostfri arbetsbänk ger en avkopplande utsikt mot vattnet. Köket är utrustat med en ho med kallt kolsyrat vattenkran samt varmluftsugn och mikrovågsugn från Gaggenau. Kyl/frys från samma tillverkare integreras smidigt i köket, liksom diskmaskinen. Taket är försedd med spotlights för optimal belysning. En köksö med sittplatser och skåp i ek är utrustad med en extra bred induktionshäll från Gaggenau och en spisfläkt från Miele.
Övervåning
Från hallen leder en elegant trappa i mässing med en läderklädd ledstång upp till villans övre plan. Det ljusa och luftiga sällskapsrummet har ett stort fönsterparti med utsikt över vattnet. Master bedroom har ett stort fönsterparti, takfönster och en fantastisk utsikt över vattnet. Rummet ansluter till ett exklusivt badrum och ett dressingroom med inredning i ek. Från sovrummet finns en utgång till en stor altan i sydostläge med spabad. En gång med flertalet garderober leder till ett stort sovrum med platsbyggda hyllor, vilket enkelt kan delas av till två sovrum. Badrummet är utrustat med badkar och dusch, tvättavdelning samt en utgång till en mindre balkong.
Nedervåning
På nedre plan finns ett generöst allrum/biorum/gym med gott om utrymme för både umgänge och underhållning. Två vita garderobsväggar erbjuder rikligt med förvaringsutrymme. Groventrén är utrustad med klädavhängning samt ett förråd med ventilationssystem och extra frys. En tempererad vinkällare med inredning av ek erbjuder en elegant atmosfär. Garaget har plats för tre till fyra bilar och är utrustat med två laddboxar för elbilar, fjärrstyrda garagedörrar och hyllor för förvaring. Pannrummet rymmer bergvärme med en extra elpatron installerad år 2021 samt en varmvattenberedare, båda från Nibe. Hela villan, inklusive garage och gästhuset, har vattenburen golvvärme för en behaglig temperatur. Dessutom finns högtalare och spotlights installerade i taket i stora delar av huset. Luftkonditionering (AC) finns även installerad i master bedroom och gästhuset.
Badrummen
Gästtoaletten har ett elegant golv i kalksten, komplett med handfat och spegel, toalett, takhögtalare och spotlights.
Exklusiviteten i det stora master badrummet avslöjas genom det generösa fönsterpartiet med utsikt över vattnet, vit träpanel på väggarna och kalkstensgolv. Dubbla handfat med kommod, en infälld spegel med integrerade lampor och takspotlights bidrar till en lyxig atmosfär. Ett ovalt badkar, takspotlights, högtalare och en eldriven handdukstork är ytterligare bekvämligheter. En separat takdusch är smakfullt inredd med minimosaik i rött och glasdörr. En annan separat toalett erbjuder även en handfat och vägghängd wc.
Ett till helkaklat badrum, med panoramautsikt över vattnet, inkluderar en tvättavdelning. Det ljusblå kaklet och detaljer i blå mosaik skapar en fräsch känsla. Ett inbyggt badkar och tillgång till en mindre balkong utmärker sig. En takdusch med glasdörrar och en separat toalett med sjöutsikt, komplett med handfat och spegelskåp, ger extra komfort.
Tvättavdelningen är välutrustad med två tvättmaskiner och en torktumlare från Miele, torkskåp från Husqvarna, städskåp, arbetsbänk och förvaringsmöjligheter.
Trädgården
Med ett strålande soligt läge och magnifik sjöutsikt erbjuder denna exklusiva fastighet två stenlagda terrasser. En terrass ligger vid entrén och köket i sydost och den andra, en rymlig terrass med en charmig pergola, ligger utanför vardagsrummet. Här kan du njuta av en pool på cirka 13 x 3 meter, med ett djup på 1,5 meter, som värms upp av en separat luftvattenvärmepump – perfekt för avkopplande bad året om. Alla terrasser har gott om plats för både matbord, sittgrupp och grillplats, vilket gör dem idealiska för sociala tillställningar och familjesammankomster.
Den lummiga och vackert designade trädgården, skapad av den välrenommerade Ylva Landerholm, är en fröjd för ögat med sina fina gräsmattor, hortensior, rododendron, körsbärsträd, ekar, björkar, rönnar och eleganta stenläggningar i skiffer och granit. Utomhusbelysning på alla uteplatser samt i trädgården skapar en magisk atmosfär på kvällarna.
Gästhuset/studion på 22 kvm, med ett loft på 8 kvm, imponerar med sitt stora glasfönster, höga takhöjd och inbjudande kamin. Här finns även ett sovloft, en praktisk kitchenette, förråd samt en elegant dusch och wc – perfekt för gäster eller som en privat retreat.
Den stora bryggan med segelbåtsdjup erbjuder plats för flera båtar och inkluderar en charmig sjöbod på 10 kvm med en bastu, vilket ger en lyxig touch till sjölivet. Vattnet för den yttre bryggan arrenderas av Lidingö kommun, med ett förmånligt årligt arrende på 4 300 kr, justerat enligt index.
Utförda renoveringar
2023 Omfattande iordningställande av ytan framför garage. Kompletterande dränering.
2023 Ommålning garage, golv, väggar och tak.
2022 Nytt kök i gästhuset.
2021 Ny bergvärmepump, Nibe 25 kW inkl. stor beredare, extra el backup och kyla i vinkällaren.
2020 AC monterad i Master Bedroom och Gästhus.
2018 Omfattande invändig renovering i kök, vardagsrum, bibliotek, hall, TV-rum och master bedroom.
2018 Byggnation pool och iordningställande av tomt.
2018 Mur med häck och staket mot Björkuddsstranden.
2015 Ombyggnad öppen spis.
2015 Ny ventilationsanläggning.
Okänt. Byggnation av pergola och installation av solskydd stora altanen.
