Close icon

Björnen Höken 21 Åre - Björnen

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Björnen Höken 21
Åre - Björnen
9 rok
180 + 40 kvm
Tomt 1 032 kvm
14.500.000 kr/bud

Fastighet med bedårande utsikt och två skidåkarvåningar

Med ett utmärkt läge på sluttningarna nedanför Copperhill finns detta fjällboende som idag inrymmer praktiska skidåkarvåningar om 4 r o k och 5 r o k i varje plan, varav den övre är en etagevåning. Goda uthyrningsmöjligheter och access till Åres skidsystem.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Med ett utmärkt läge på sluttningarna nedanför Copperhill finns detta fjällboende som idag inrymmer en skidåkarvåning i varje plan, varav den övre är en etagevåning. Fastigheten bjuder på slående fjällutsikt och har access till Åres hela skidsystem.

Huset är uppfört i gedigen betongstomme för att vara underhållsfritt och hålla ett bra klimat både sommar som vinter. Här erbjuds en magnifik utsikt över Skutan och Renfjället. Huset välkomnar med entréplan med hall och grått klinkergolv. Helkaklad wc med vitt kakel på väggar och grå klinker på golv. Från hallen nås trevlig sällskapsdel med öppen spis och stora fönsterpartier från vilka man bjuds fina fjällvyer, Här finns även altandörr ut till stort trädäck med fina uteplatser. Kök med matplats i öppen planlösning och altandörr ut till den sida som vetter mot myren. Köket har gråa luckor och utrustat med kyl/frys, mikrovågsugn, fläkt, spishäll. Sovrum med våningssäng och ingång från sällskapsdelen. Bortre delen av lägenheten inrymmer ytterligare två sovrum, varav ett masterbedroom med klädkammare och helkaklat badrum med tvättmaskin / torktumlare, wc, handfat, vitt kakel på väggar och grå klinker på golv samt duschhörna. Entréplanet har genomgående parkettgolv. Teknikrum/förråd med separat ingång utifrån.

Övre plan nås via trappa på husets entrésida och välkomnar med stort trädäck som bjuder på enastående vy. Hall med klinkergolv. Helkaklad wc med handfat. Kök och sällskapsdel med hela fönsterpartier. Köket har vita släta luckor och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys. Från hallen nås tre sovrum, varav ett masterbedroom. Här finns även helkaklat badrum med bastu, duschhörna, handfat och wc. Övre planet som har snedtak nås via trappa från sällskapsdelen och här finns ett sovrum med plats för dubbelsäng, ingång till råvind och utgång till balkong med Åres finaste utsikt.

Fastigheten har andel i 2 stycken gemensamhetsanläggningar. Åre-Svedje GA:6 (Fröåvägens samfällighetsförening) och Åre-Svedje GA:9 (Åre-Björnen samfällighetsförening). I detta ingår snöröjning, vägar i området, belysning, V-A, sophantering, kabel-tv och bredband. 

I Åre Björnen som ligger öster om Åre finns utmärkta lite lättare nedfarter och barnbackar. Samtidigt har man tillgång till hela Åres skidsystem precis runt knuten genom Sadelexpressen som går från Björnen till toppen av Sadelbacken. Björnen är ihopbyggt med resten av Åres skidområde via denna sittlift samt Fjällgårdsexpressen. Nedanför huset finns milslånga längdåkningsspår, vandringsleder, Sveriges i särklass finaste cykelleder för XC, klätterpark, skoterleder och möjlighet till fiske efter Fröåtjärnens fina stam av röding. Enligt gällande detaljplan får 25% av fastighetens areal bebyggas. Se även separat detaljplan.   

Fastigheten säljs möblerad.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Björnen Höken 21, 837 97 Åre
Område:
Åre - Björnen
Kommun:
Åre
Antal rum:
9 rum och kök
Boarea:
180 kvm
Biarea:
40 kvm
Tomtarea:
1 032 kvm
Pris:
14 500 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
ÅRE-SVEDJE 1:345
Byggnadstyp:
2,5 planshus utan källare
Byggnadsår:
2016
Uppvärming:
Vattenburen golvvärme
Fönster:
3-glas
Fasad:
Betong
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Prefabricerade betongelement
Bjälklag:
Betong
Grundläggning:
Betongplatta
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Pantbrev, antal:
2
Driftskostnader
El:
2 733 kr/mån
Samfällighet:
1 605 kr/mån
Försäkring:
295 kr/mån
Driftskostnader totalt:
4 633 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
5 502 000 kr
Byggnad:
3 891 000 kr
Tomt:
1 611 000 kr
År:
2018
Kod:
220
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning ÅRE ÅRE-SVEDJE GA:9, Gemensamhetsanläggning ÅRE ÅRE-SVEDJE GA:6,
Inteckningar
Totalt:
2 500 000 kr
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/46
    2/46
    3/46
    4/46
    5/46
    6/46
    7/46
    8/46
    9/46

    Sälj med oss

      10/46
      11/46
      12/46
      13/46
      14/46
      15/46
      16/46
      17/46
      18/46
      19/46
      20/46
      21/46
      22/46
      23/46
      24/46

      Sälj med oss

        25/46
        26/46
        27/46
        28/46
        29/46

        Sälj med oss

          30/46
          31/46
          32/46

          Sälj med oss

            33/46
            34/46
            35/46
            36/46
            37/46
            38/46
            39/46
            40/46
            41/46
            42/46
            43/46
            44/46
            45/46
            46/46

            Joachim Söderberg

            Registrerad fastighetsmäklare

            +46 (0) 767-69 64 00

            joachim.s@sothebysrealty.se

            Under mina 22 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.  

            Planritningar och kartor

            (1/4)

            (2/4)

            (3/4)

            (4/4)

            Planritningar och kartor

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Intresseanmälan