Bollebygdsvägen 41
Hyssna
6 rok
175 kvm
Tomt 14575 kvm
3.500.000 kr/bud

Gård från 1752 som gått i samma släkt i elva generationer med fiskerättigheter

Gård med anor som kan hysa djur med hagar runt huset på cirka 1,5 hektar. Huset är ett av Marks kommun äldsta hus. Gränsar till ån Surtan och ägare till del av denna. Bra fiske med laxöring, gädda, abborre och ål. Detta vackra timmerhus är på 175 kvm med fyra sovrum, två sällskapsrum, kök, renoverat badrum, tvättstuga och tre kakelugnar. Fina plankgolv i stora delar av huset. Nyrenoverad lägenhet med bastu i ladan. Möjlighet till gym i ladan. Nytt solpanelssystem och ny luft/luft värmepump i denna byggnad. Landvetter flygplats når man på 20 minuter och till Göteborg är det 40 minuter med bil. Här bor man lantligt men har ändå pendelavstånd till Göteborg, Borås och Varberg.

Beskrivning

Gård med anor som kan hysa djur med hagar runt huset på cirka 1,5 hektar. Huset är ett av Marks kommun äldsta hus. Gränsar till ån Surtan och ägare till del av denna. Bra fiske med laxöring, gädda, abborre och ål. Detta vackra timmerhus är på 175 kvm med fyra sovrum, två sällskapsrum, kök, renoverat badrum, tvättstuga och tre kakelugnar. Fina plankgolv i stora delar av huset. Nyrenoverad lägenhet med bastu i ladan. Möjlighet till gym i ladan. Nytt solpanelssystem och ny luft/luft värmepump i denna byggnad. Landvetter flygplats når man på 20 minuter och till Göteborg är det 40 minuter med bil. Här bor man lantligt men har ändå pendelavstånd till Göteborg, Borås och Varberg.
Via entrédörren kommer man in i den rymliga hallen med golvvärme och bra plats för upphängning. Till höger ligger tvättavdelningen med golvvärme, tvättmaskin, torktumlare och frys Till höger om hallen följer köket med matbord. Diskmaskin, spishäll, ugn, fläkt, mikro och kyl. I anslutning ligger det renoverade badrummet med dusch, golvvärme, handdukstorkare och spotlights. Det rymliga vardagsrummet med matplats och kakelugn är en fröjd att se. Ett stort sovrum med kakelugn ej besiktigad och förråd finns också på detta plan. Utgång till altan med sol större delen av dagen. En trappa upp når man det mysiga tv-rummet som följs av det stora sovrummet med kakelugn. Detta plan rymmer ytterligare två sovrum, wc och hall.
Mindre källare lämplig som matförråd finns också.
Ekonomibyggnaden på  cirka 500 kvm rymmer lägenhet, gym, flera förråd och har möjlighet att hysa djur.
Trädgården har mycket grönska, fina uteplatser och är väldigt insynsskyddad på flera ställen mot ån Surtan där man också kan bada.
Detta är en idyll utöver det vanliga. Närheten till Landvetter och flera stora städer gör att möjligheterna är många.

Fakta

Allmänt
Ort:
Hyssna
Pris:
3.500.000 kr/bud
Fastighetsbeteckning:
MELLTORP 1:26
Gatuadress:
Bollebygdsvägen 41
Område:
Hyssna
Kommun:
Mark
Antal sovrum:
4
Ägandeform:
Friköpt
Byggnadsår:
1752
Eldstad:
Ja
Sjönära:
Ja

Storlek
Boarea:
175 kvm
Tomtarea:
14.575 kvm
Areakälla:
SS 21054:2020

Byggnad
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Fasad:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Tak:
Enkupigt tegel
Uppvärmning:
Direkt el och luft/luft värmepump och solceller

Interiör
Antal rum:
6

Taxering
Totalt:
3.170.000 kr
Byggnad:
1.620.000 kr
Tomt:
1.550.000 kr
Typkod:
220
Taxeringsår:
2021
Taxeringskod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Total alla taxeringsenheter:
10.074 kr

Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.

Inskrivningar
Planbestämmelser:
områdesbestämmelser: Melltorps radby (1999-12-15)

Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning MARK HYSSNABACKA GA:1 GA1 Samfällighet MARK MELLTORP S:3 samfallighet_3 Samfällighet MARK MELLTORP S:2 samfallighet_2 Samfällighet MARK HYSSNA S:1 samfallighet_1 Officialservitut avlopp, Last 15-HYA-635 - 1 Ledningsrätt elektronisk kommunikation, Last 1463-2020/31 - 1, 2022-03-22 Officialservitut väg, Förmån 15-HYA-742 - 2 Redovisning av rättigheter kan vara ofullständig.

Drift och försäkring
Renhållning:
2000
Total fastighetsskatt/-avgift:
10.074 kr/år
Kommentar:
Faktisk elförbrukning är cirka 15500 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning. Fastighetsavgift 9525 kronor år tillkommer.
Personer i hushåll:
2
El:
25.000 kr/år
Försäkring:
10.500 kr/år
Driftskostnader totalt:
37.500 kr/år
Fullvärde:
Nej

Energidekaration
Energideklaration utförd:
Utförd
Energiprestanda:
D
Energideklaration datum:
2024-04-03
Energiförbrukning Atemp:
94
Engergiklass:
D
Dokument & länkar
Stefan Essunger

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare
Civilekonom | Företagsjurist
+46739828034

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Portfolio

Sälj med oss

Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.

Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Checkboxes