Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Borgvik 5
Smådalarö
3 rok
138 + 8 kvm
Tomt 2.196 kvm
13.500.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Strandtomt med attraktivt läge ute på Smådalarö

    Fantastiskt fint skärgårdshus med härliga sociala ytor och Stockholms vackraste skärgård utanför. Ypperligt läge nära Smådalarö Gårds golfbana och förstklassiga hotell med restaurang. Nedanför fastigheten, på allmänning finns båtplats vid gemensam brygga och strand.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Fantastiskt fint skärgårdshus med härliga sociala ytor och Stockholms vackraste skärgård utanför. Ypperligt läge nära Smådalarö Gårds golfbana och förstklassiga hotell med restaurang. Nedanför fastigheten, på allmänning finns båtplats vid gemensam brygga och strand.

    Huvudbyggnaden som är i genomgående mycket bra skick välkomnar med entré från stora trädäck som omger husen. Hall med grått stengolv och platsbyggd förvaring som öppnar upp mot en trivsam sällskapsdel. Helkaklat badrum med inredning från Svedbergs och vitt kakel på vägar och mörkgrå klinker på golv (golvvärme) samt duschhörna. Halvtrappa ner till nedre hall och ingång till två sovrum med öppet upp till nock, varav ett utgörs av masterbedroom med klädkammare, panoramafönster med sjöutsikt och altandörr. Underbar och öppen sälllskapsdel med stora fönsterpartier, kök och plats för flera soffgrupper samt matbord. Kök med bänkskiva av svart granit, vita skåpluckor, fläkt, integrerad diskmaskin och kyl/frys och vitt kakel mellan bänk och skåp. I rummet finns en fungerande kakelugn. Mot havet finns magnifik altan med stort uterum i elegant italiensk design som tillsammans med härligt spabad förstärker den eleganta känslan. I huset ligger genomgående trägolv.

    På fastighetens entrésida finns trivsamt gästhus med ingång från trädäcket som sammanbinder alla husen på ett föredömligt sätt. Köks del med spishäll, fläkt, diskbänk, kyl och förvaring. Helkaklat badrum med vitt kakel och grå klinker (golvvärme). Sällskapsrum med plats för soffgrupp och öppning in till stort sovrum med garderober. Genomgående trägolv.

    Vidare på fastigheten finns praktisk tvättstuga med klinkerplattor (golvvärme) i beige och målade väggar. Här finns kombimaskin från Miele, linneskåp och torklinor. Längst ner på tomten finns varmbonat förråd som givetvis kan göras om till ett gästrum och parkeringsplatser med ladd stolpe och grindar i smide. Runt fastigheten finns staket.   

    Fastigheten har del i Smådalarö GA:9 som förvaltas av Borgviks samfällighetsförening där 30 fastigheter ingår. I denna ingår avloppsanläggning med ledningar, vattenbrunnar med pumpar, vägar med parkeringsplatser, vägbelysning, grönområden samt bryggor.

    Fastigheten har eget wc-avlopp till sluten tank och har Yale kodlås på alla dörrar. 

    Fastigheten har löpande renoverats och byggts till. Se separat förteckning på utförda renoveringar. 

    Fastigheterna längre ut på Smådalarö har alltid betraktats som mycket attraktiva dels så är det väldigt ostört härute, dels att man har promenadavstånd bort till Smådalarö Gård. Lägg sedan till att det faktiskt bara ligger 3 km från fashionabla sommarorten Dalarö med lanthandel, fiskaffär, Waxholmsbåt och små restauranger och butiker.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Borgvik 5, 137 70 Dalarö
    Område:
    Smådalarö
    Kommun:
    Haninge
    Antal rum:
    3 rum och kök
    Antal sovrum:
    2
    Pris:
    13 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    SMÅDALARÖ 1:394
    Byggnadstyp:
    Enplanshus
    Byggnadsår:
    1988
    Uppvärmning:
    El / luftvärmepump
    Besiktigad:
    Ja.
    Fönster:
    3-glas
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Betongpannor
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Krypgrund
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp
    Storlek
    Tomtarea:
    2 196 kvm
    Boarea:
    107 kvm
    Boarea:
    31 kvm
    Biarea:
    8 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Försäkring tillkommer.
    El:
    2 743 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    761 kr/mån
    Sotning:
    100 kr/mån
    Samfällighet:
    500 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    4 104 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    3 886 000 kr
    Byggnad:
    2 088 000 kr
    Tomt:
    1 798 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    8 874 kr
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning HANINGE SMÅDALARÖ GA:9, Officialservitut gångväg
    Inteckningar
    Totalt:
    4 905 000 kr
    Pantbrev, antal:
    9
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/44
      2/44
      3/44
      4/44
      5/44
      6/44
      7/44
      8/44
      9/44
      10/44
      11/44
      12/44
      13/44
      14/44
      15/44
      16/44
      17/44
      18/44
      19/44
      20/44
      21/44
      22/44
      23/44
      24/44
      25/44
      26/44
      27/44
      28/44
      29/44

      Sälj med oss

        30/44
        31/44
        32/44
        33/44
        34/44
        35/44
        36/44
        37/44
        38/44
        39/44
        40/44
        41/44
        42/44
        43/44
        44/44

        Planritningar och kartor

        (1/3)

        (2/3)

        (3/3)

        Planritningar och kartor

        Joachim Söderberg

        Registrerad fastighetsmäklare

        +46 (0) 767-69 64 00

        joachim.s@sothebysrealty.se

        Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.  

        Sälj med oss

          Intresseanmälan