Close icon

Boxviksvägen 3, 5, 7, 11 & 9 Nösund

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Boxviksvägen 3, 5, 7, 11 & 9
Nösund
Tomt 1 561 kvm
25.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Nösunds Havshotell - underbar hotellanläggning vid havet

    Här har du chansen att förvärva en renodlad turist-, konferens- och hotellanläggning i Nösund på Orust – Nösund Havshotell. Redan i början av förra seklet var Nösund en semesterort för Sveriges societet, som ägnade sig åt varma tångbad och pensionatsliv. Nösunds Havshotell har tagit tillvara på dessa gamla traditioner och erbjuder mat, spa och boende i en genuin skärgårdsidyll. Genom åren har dessutom många populära artister uppträtt på hotellet.

    Hotellets boende består av flera små byggnader som benämns Sjöbodarna, Strandgården & Flygeln. Hotellet har även utnyttjat boenden som kallats Luftslottet och Lusthuset på Havsudden, dessa byggnader ligger en vacker bryggpromenad på ca 7 minuter och dessa fastigheter säljs separat.

    Totalt har hotellet 28 rum varav 4 enkelrum. Restaurangen tar 220 sittande gäster och det finns även 8 konferenslokaler i olika storlekar, med platser för upp till 110 personer. I många av rummen finns det fantastisk havsutsikt tack vare de havsnära läget.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Här har du chansen att förvärva en renodlad turist-, konferens- och hotellanläggning i Nösund på Orust – Nösund Havshotell. Redan i början av förra seklet var Nösund en semesterort för Sveriges societet, som ägnade sig åt varma tångbad och pensionatsliv. Nösunds Havshotell har tagit tillvara på dessa gamla traditioner och erbjuder mat, spa och boende i en genuin skärgårdsidyll. Genom åren har dessutom många populära artister uppträtt på hotellet. 

    Hotellets boende består av flera små byggnader som benämns Sjöbodarna, Strandgården & Flygeln. Hotellet har även utnyttjat boenden som kallats Luftslottet och Lusthuset på Havsudden, dessa byggnader ligger en vacker bryggpromenad på ca 7 minuter och dessa fastigheter säljs separat.

    Totalt har hotellet 28 rum varav 4 enkelrum. Restaurangen tar 220 sittande gäster och det finns även 8 konferenslokaler i olika storlekar, med platser för upp till 110 personer. I många av rummen finns det fantastisk havsutsikt tack vare de havsnära läget.

    Nösunds Havsbadspa

    Ljus, värme, vatten och stillhet är de viktigaste elementen i SPA-anläggningen som är belägen mellan klipporna och ut i vattnet, där himmel och hav reflekterar ljuset. 

    I spat finns ett sol- och ljusterapi rum (med Sun-tech anläggning), en havsbastu, tre stycken uppvärmda saltvatten-pooler i mosaik och ett tornrum.

    Rumsfördelning

    Det vita huset intill huvudbyggnaden benämns Flygeln och i denna byggnad finns 8 rum. 

    Första våningen:

    • Rum 14 (s.k. rum Edvard Isaksson): dubbelrum med badrum och lite havsutsikt. 
    • Rum 15 (s.k. rum Sten Hallsberg): dubbelrum med badrum och lite havsutsikt. 
    • Rum 16 (s.k. rum Långe-Johan): dubbelrum med badrum som renoverades ca 2016.
    • Rum 17 (s.k. rum Hilma Örnberg): dubbelrum med badrum som renoverades ca 2017, utsikt mot gatan. 

     

    Andra våningen: 

    • Rum 18 (s.k. rum Nils Eden): dubbelrum med badrum och havsutsikt. 
    • Rum 19 (s.k. rum C.R Holst): större dubbelrum med badrum och havsutsikt. 
    • Rum 20 (s.k. rum Tage Arvidsson): dubbelrum med badrum och havsutsikt. 
    • Rum 21 (s.k. rum Göta Ljungberg): dubbelrum med badrum och vy mot gatan. 

     

    Intill Flygeln finns det "gamla kontoret" som är i renoveringsbehov (används endast som förråd), samt två stycken friggebodar som används som förvaring. Väster om Flygeln finns Strandgården och i denna byggnad finns 10 stycken rum.

    Första våningen: 

    • Rum 1: dubbelrum med badrum, havsutsikt och delad terrass. 
    • Rum 2: enkelrum med badrum, havsutsikt och delad terrass.
    • Rum 3: enkelrum med badrum, havsutsikt och delad terrass. 
    • Rum 4: större dubbelrum med badrum, förråd, havsutsikt och delad terrass. 
    • Rum 5: större dubbelrum med badrum inrett med badkar, förråd, utsikt mot hotellet samt egen balkong. 

     

    Andra våningen: 

    • Rum 6 (s.k. rum Per Nilsson): större dubbelrum med badrum, förråd, havsutsikt och egen balkong. 
    • Rum 7: enkelrum med badrum och delad balkong. 
    • Rum 8: enkelrum med badrum och delad balkong.
    • Rum 9: större dubbelrum med badrum, havsutsikt och egen balkong. 
    • Rum 10: större dubbelrum med badrum inrett med badkar, lite havsutsikt och egen balkong. 

     

    Syd om Strandgården ligger Sjöbodarna som är inredda med 10 hotellrum. 

    Första våningen

    • Rum 30 (s.k. rum Inland): större dubbelrum med badrum och fönster i två väderstreck mot havet, större egen terrass i två väderstreck intill havet. 
    • Rum 31 (s.k. rum Albrektsund): större dubbelrum med badrum, havsutsikt och egen terras mot havet. 
    • Rum 32 (s.k. rum Westkusten): större dubbelrum med badrum, havsutsikt och egen terras mot havet. 
    • Rum 33 (s.k. rum Stigfjorden): större dubbelrum med badrum, havsutsikt och egen terras mot havet. 
    • Rum 34 (s.k. rum St Erik) större dubbelrum med badrum, havsutsikt och egen terras mot havet. 

     

    Andra våningen

    • Rum 35 (s.k. rum Bohuslän): större dubbelrum med badrum, fönster i två väderstreck mot havet och delad terras med havsutsikt.  
    • Rum 36 (s.k. rum Borgila):  större dubbelrum med badrum, havsutsikt och delad terras med havsutsikt.  
    • Rum 37 (s.k. rum Viken): större dubbelrum med badrum, havsutsikt och delad terras med havsutsikt.  
    • Rum 38 (s.k. rum Tjörn): större dubbelrum med badrum, lite havsutsikt och delad terras med havsutsikt.  
    • Rum 39 (s.k. rum Lysekil): större dubbelrum med badrum, lite havsutsikt och delad terras med havsutsikt.  

    Fakta Nösund 1:117

    TAXERINGSVÄRDE

    • Totalt: 5 262 000 kr
    • Byggnad: 4 095 000 kr
    • Tomt: 1 167 000 kr
    • År: 2019
    • Kod: 322

     

    SERVITUT

    • Avtalsservitut byggnad m.m
    • Gemensamhetsanläggning ORUST NÖSUND GA:5
    • Avtalsservitut
    • Avtalsservitut tennisbana

    Fakta Nösund 1:163

    TAXERINGSVÄRDE

    • Totalt: 1 310 000 SEK
    • Tomt: 1 310 000 SEK
    • År: 2018
    • Kod: 210

     

    SERVITUT

    Rättigheter till förmån eller last för Fastigheten ORUST NÖSUND 1:163

    • BRUNN MM - Förmån - Avtalsservitut - akt: 14-IM3-87/20752.1
    • ORUST NÖSUND GA:5

     

    INTECKNINGAR

    Totalt belopp: 4 680 000 kr (belastar Orust Nösund 1:16 och 1:163)

     

    Historia

    Nösund, ett litet välbevarat samhälle beläget på sydvästra Orust skiljer sig från övriga tätt bebyggda kustsamhällen på Orust. Bergen sätter sin prägel på samhället. Nere vid havet vid ångbåtsbryggan finns bara en liten husklunga.

    I huvudsak ligger bebyggelsen sedan gammalt längs landsvägen. Idag är det trading, fotograf, galleri, hälsocenter, vandrarhem, hotell med Spa och konferensgäster, som utgör ryggraden i ortens näringsliv. Precis som förr i tiden kommer många sommarboende hit för rekreation och bad. Tystnaden och den vackra naturen tätt inpå knutarna är en stor anledning till varför människor väljer att bosätta sig eller komma hit till Nösund. Här finns 2 fina bad med anrika badhus, en av Bohusläns finaste tennisbanor, ett gammalt varmbadhus, utmärkta vandringsleder inpå knutarna och en massa trevliga människor.

    1912 tillkom Nösunds Pensionat där idag Nösund Havshotell ligger. Det var Rudolf Leopold Gerle som lät inrätta ett sådant och hans ättlingar som byggde huset som kallades för Pensionat Strandgården. Familjen drev det vidare fram till 1961 då det såldes och ändrade namn till Nösunds Wärdshus. Nuvarande ägare köpte anläggningen år 1992. 

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Boxviksvägen 3, 5, 7, 11 & 9, 474 96 Nösund
    Område:
    Nösund
    Kommun:
    Orust
    Boarea Huvudbyggnad:
    1 518 kvm
    Tomtarea:
    1 561 kvm
    Pris:
    25 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Kommersiell fastighet - Friköpt
    Fast.beteckning:
    NÖSUND 1:116, 1:117 & 1:163
    Byggnadstyp:
    Tvåplanshus
    Byggnadsår:
    1925
    Byggnadsår kommentar:
    Tillbyggt 2001, 2004-2006 och 2009
    Uppvärming:
    Oljeeldning (Bixia)
    Fönster:
    3-glas
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Betongpannor och Plåt
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Torpargrund/platta på mark
    Grundmur:
    Betong
    Plåtarbete:
    Svart plåt
    Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft) och självdrag.
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
    Pantbrev, antal:
    13
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Schablonberäknad. Enligt säljarens uppgifter. Elkostnad inkluderar kostnad för uppvärmning. V/A kostnad inkluderar V/A kostnad för spa.
    El:
    29 142 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    6 400 kr/mån
    Renhållning:
    4 417 kr/mån
    Vägavgift/snöröjning:
    100 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    40 059 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    5 262 000 kr
    Byggnad:
    4 095 000 kr
    Tomt:
    1 167 000 kr
    År:
    2019
    Kod:
    322
    Energi
    Energistatus:
    Ej utförd
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning ORUST NÖSUND GA:5, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Ledningsratt vatten och avlopp, Avtalsservitut brunn mm, Avtalsservitut underhåll av reningsanordn mm, Avtalsservitut avloppsledning mm,
    Inteckningar
    Totalt:
    12 385 000 kr
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/68
      2/68
      3/68
      4/68
      5/68
      6/68
      7/68
      8/68
      9/68
      10/68
      11/68
      12/68
      13/68

      Sälj med oss

        14/68
        15/68
        16/68
        17/68
        18/68
        19/68

        Sälj med oss

          20/68
          21/68
          22/68
          23/68
          24/68
          25/68
          26/68
          27/68
          28/68
          29/68
          30/68
          31/68
          32/68
          33/68
          34/68
          35/68
          36/68
          37/68
          38/68
          39/68
          40/68

          Sälj med oss

            41/68
            42/68
            43/68
            44/68
            45/68

            Sälj med oss

              46/68
              47/68
              48/68
              49/68
              50/68
              51/68
              52/68
              53/68
              54/68

              Sälj med oss

                55/68
                56/68
                57/68
                58/68
                59/68
                60/68
                61/68
                62/68
                63/68
                64/68
                65/68
                66/68
                67/68
                68/68

                Malin Ryling

                Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

                +46 (0) 739-82 80 38

                malin.r@sothebysrealty.se

                Jag har arbetat på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty sedan 2014 och stormtrivs. Jag älskar fastigheter och att möta nya människor. Jag har arbetat inom både bygg och försäljning och trivs väldigt bra som fastighetsmäklare då jag gillar att ständigt utmana mig själv, både kunskapsmässigt och försäljningsmässigt.

                Jag är uppväxt på Orust, men bor i Göteborg. Jag tror på att kraftfull exponering av högsta klass är prisdrivande. Tack vare vårt samarbete med Sotheby´s kan vi erbjuda en marknadsföring av högsta klass så väl lokalt, nationellt, som internationellt för att öka dina chanser till en lyckad affär samt ett maximerat försäljningspris.

                Planritningar och kartor

                (1/3)

                (2/3)

                (3/3)

                Planritningar och kartor

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Sälj med oss

                      Sälj med oss

                        Sälj med oss

                          Intresseanmälan