Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Bråvallagatan 5
5/6 tr
Vasastan
2 rok
54 kvm
4.116 kr/mån
7.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Högst upp med längsgående balkong

    Ett av Vasastans absolut mest populära område, mitt i hjärtat av Birkastan som erbjuder både en lugn boendemiljö samtidigt som en omedelbar närhet till ett rikt utbud av butiker, kaféer, krogliv och restauranger direkt utanför porten. För avkoppling i natur finns den härliga strandpromenaden längs med Karlbergskanalen som leder dig till de vackra omgivningarna kring Karlbergs slott. Här finns stora gräsytor, tennisbanor att hyra samt badbrygga. Vidare finns Vasaparken inom nära räckhåll, där man kan spela fotboll och åka skridskor.

    På en kort promenads avstånd når man alla relevanta kommunikationsmedel, med tunnelbana (station S:t Eriksplan), SL-bussar, Arlandabussar från Torsgatan samt pendeltåg från Odenplan.

    En sann 20-talspärla, som måste upplevas - varmt välkomna på visning!

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Nu finns äntligen en av de eftertraktade 20-talspärlorna med längsgående kungsbalkong till salu! I hjärtat av Birkastan, på femte våningen ligger denna underbara bostad!

    ENTRÉ
    Välkomnande éntré med hatthylla för avhängning av ytterkläder samt furugolv.

    INRE MÖBLERBAR HALL
    Inre möblerbar hall där du kan ha arbetsstation etc. Här du kan se in i lägenhetens samtliga rum, takrosett samt fiskbensparkett.

    KÖK
    Smakfullt renoverat kök från 2015 med fönster mot balkongen, matplats för ca 4 personer, ljusramp ovan bänkskivor i marmor, gråa skåp, städskåp, skafferi, gasspis (Nardi), varmluftsugn (Nardi), kolfilterfläkt (Nardi), diskmaskin, vitt kakel, takrosett, furugolv, dörrar med fönsterspeglar samt dörr mot serveringsgång med glasrutor och spröjs.

    SERVERINGSGÅNG
    Serveringsgång utanför köket med låg separat kyl, frys, serveringsskåp samt vitbetsat furugolv. Furugolvet i kök och serveringsgång är slipat och vitbetsat 2015.

    VARDAGSRUM
    Vardagsrum med pardörrar med spröjs ut mot balkongen, takrosett, vägglister, elementskydd,
    fiskbensparkett samt klädkammare med dörr med fönsterspeglar. Plats för soffa och matplats för ca
    6 personer.

    KUNGSBALKONG
    12 kvm stor kungsbalkong i sydostläge som sträcker sig längs hela lägenheten med härlig sol på
    sommaren från morgon till eftermiddagen. Utsikt mot himmel, träd och takåsar.

    SOVRUM
    Sovrum med pardörrar med spröjs ut mot balkongen, takrosett, elementskydd, stor garderob med
    skjutdörrar samt fiskbensparkett. Plats för dubbelsäng.

    BADRUM
    Badrum med badkar, ljust kakel, klinkergolv med golvvärme (el), dörr med fönsterspeglar, handfat, toalettskåp, WC samt dusch.

    FÖRRÅD
    Lägenheten disponerar ett källarförråd.

    Vackra original attribut, så som generös takhöjd, taklister, spröjsade fönster med djup nisch och fiskbensparkett, har på ett varsamt vis bevarats! Här bor man på högt läge i huset, med ett otroligt ljusinsläpp, i en lågt belånad förening, som äger marken.

    Förening accordion-plus accordion-minus

    FÖRENING

    Totalt finns det 26 st lägenheter, varav 20 st 1:or och 6 st 2:or

    GEMENSAMMA YTOR
    Fastigheten har två gårdar, en på framsidan och en på baksidan. På baksidan av huset finns trädgårdsmöbler.
    I tvättstugan finns 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 dubbeltorkskåp. Tvättmaskiner och torktumlare är från 2008 och torkskåp är från 2000, bastu, relaxrum, förrådsutrymmen.

    RENOVERING & UNDERHÅLL
    1999 byttes stammar. Byttes el-stigar.
    2005 Hiss renoverades.
    2006 Fasad och fönster renoverades.
    2015 Genomfördes stamspolning. Säkerhetsutrustning monterades på tak samt värmeslingor i stuprör.
    2016 Renoverades fönster, kungsbalkonger samt fasad.
    2017 Byte styr- och reglercentral i UC, OVK
    2019 Installation av ventilation i tvättstuga, byte ställdon
    2022 OVK utfördes.
    2023 Renoverades en del fönster.

    TV & INTERNET
    Kabel-TV: Tillgängligt via Tele2, standardutbudet är TV 1, TV 2 och TV 4. Läs mer om det på Tele2s hemsida: www.tele2.se
    Bredband: Tillgängligt via Tele2 (genom kabel-TV-nätet) eller genom telefonjacket, läs mer på tex www.tele2.se

    MEDLEMSKAP
    Föreningen godkänner inte juridisk person.
    Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5% av gällande prisbasbelopp. Man tar ut en pantsättningsavgift på 1,5% av gällande prisbasbelopp per pant.
    Föreningen godkänner delat ägande, minsta ägarandel är 10%

    Besök gärna föreningens hemsida, https://stengodset5.bostadsratterna.se/

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Bråvallagatan 5, 113 36 Stockholm
    Område:
    Vasastan
    Kommun:
    Stockholm
    Antal rum:
    2 rum och kök
    Antal sovrum:
    1
    Lägenhetsnummer:
    0162
    Våning:
    5/6
    Avgift:
    4 116 kr/mån
    Ingår i avgiften:
    Ink. värme och VA. Obligatoriskt tillägg om 149 kr/mån avseende bredband tillkommer.
    Pris:
    7 000 000 kr/bud
    Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår:
    1927
    Uppvärmning:
    Fjärrvärme
    Balkong:
    Balkong
    Hiss:
    Ja
    Storlek
    Boarea:
    54 kvm
    Förening
    Förening:
    Brf Stengodset 5
    Org.nr:
    716422-1660
    Ägandeform:
    Lägenhet - Bostadsrätt
    Nettoskuldsättning:
    290 548 kr
    Kommentar:
    Uträkning från Årsredovisningen
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Schablonberäknad
    Personer i hushåll:
    1
    El:
    292 kr/mån
    Gas:
    250 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    542 kr/mån
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Andelstal
    Avgift:
    4,61188%
    Brf:
    11,01014%
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/24
      2/24
      3/24
      4/24
      5/24
      6/24
      7/24
      8/24
      9/24
      10/24

      Sälj med oss

        11/24
        12/24

        Sälj med oss

          13/24
          14/24
          15/24
          16/24
          17/24

          Sälj med oss

            18/24
            19/24
            20/24
            21/24
            22/24
            23/24
            24/24

            Planritningar och kartor

            Planritningar och kartor

            Staffan Hempel

            Registrerad fastighetsmäklare | Ekonomie mag.

            +46 (0) 730-40 01 00

            staffan.h@sothebysrealty.se

            Med stort fokus på service och kvalitet är mitt mål att se till att inget lämnas åt slumpen för att du ska känna dig riktigt nöjd med affären. Erfarenheten och skickligheten som krävs i denna typ av affärer får man bara genom hårt arbete samt att genomföra otroligt många affärer. Engagemang och leverans är mina honnörsord. 

            Med en bakgrund i byggbranschen och nu drygt 18 år som fastighetsmäklare har jag gedigen fastighetskunskap. De senaste åren har jag förmedlat några av innerstans dyraste vindar och våningar samt premiumvillor i Stockholms närförorter. Att göra affärer är min passion, jag ger mig aldrig i svåra situationer eller tuffa förhandlingar. Det gäller att komma till avslut.

            Anders Elbe

            Registrerad fastighetsmäklare | Ek Mag | EMBA | Internationell kontaktperson

            +46 (0) 739-82 80 02

            anders.e@sothebysrealty.se

            Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

            Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat.  Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Intresseanmälan