Close icon

Dagöholm 1 Katrineholm

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Dagöholm 1
Katrineholm
55 rok
21.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    "Dagöholmsbackarna" - betagande vackert i Sörmland

    Naturskönt och avskilt belägen större gård vid sjön Långhalsen, sedan 1939 använd som vårdhem med ca 45 rum för boende. Parkliknande trädgård sluttar ned mot sjön med betagande vackra vyer mot hagmark och ekbackar. En förtrollande vacker miljö med stora möjligheter.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Dagöholmsbackarna - naturskönt och avskilt belägen större gård vid sjön Långhalsen. Gårdsfastighet med totalareal om 80 ha varav 55 ha mark och 25 ha vatten. Mindre skogsparti om 5 hektar. Parkliknande trädgård med stora gräsytor sluttar ned mot sjön med betagande vackra vyer mot böljande hagmark och ekbackar. Intill husknuten betar inhysta kor som ger gården en idyllisk känsla. Framför huvudbyggnad pool-område med pool-hus.

    Gården är fördelad på båda sidor om väg 646. Med huvudbyggnad och flyglar mot sjösidan och ekonomibyggnader och annat på andra sidan vägen.

    Fastigheten är sedan 1939 använd som vårdhem - behandlings- och utbildningscenter sedan 1939 i regi av IOGT-NTO. Ca 45-55 boende-rum beroende på hur man nyttjar lokalerna, total taxerad areal vårdbyggnad om ca 450 000 kvm fördelat på flera olika byggnader. Belyst, asfalterad parkering intill flyglarna med tillgänglighet till hiss.

    Det forna säteriet hade tidigt namnet ”Dageholm”, senare Dagöholm. Namnet kommer från en av innehavarna - herrn Axel Turesson Natt och Dag. Många säterier placerades på den tiden på just holmar (ur försvarssynpunkt) och så blev det Dagöholm.

    Gården ligger i en förtrollande vacker omgivning och ger stora möjligheter för framtida användning privat eller kommersiellt.

    Detta är ett kommande objekt, interiör-bilder kommer inom kort.

    Välkommen till visning söndag den 13 juni, ring för anmälan till Lisa Jansdotter Svanlund 0739-82 80 16. Avsätt gärna en längre stund då det är mycket att se och uppleva på fastigheten. Kaffe och kaka finns på plats.

     

    HISTORIKEN

    Vi har forskat men det finns tyvärr knapphändigt med uppgifter om gården, men Dagöholms historia stäcker sig långt bak i tiden, gården har anor från slutet 1600 och var ett frälsegods till år 1681 tills det drogs in till Kronan. Därefter tjänade Dagöholm som Översteboställe mellan 1693 – 1878 vid Kungliga Södermanlands regemente. År 1879-1938 brukades gården av kronoarrendator.

    År 1894 brann huvudbyggnad och flyglar ned och återuppfördes 1897. En större renovering skedde 1940.

    Information hämtad ur skriften ”Herrar och bönder i Lerbo i äldre tider”, ett bidrag till socknenshistoria / av Knut Hellberg (Årsskrift Sköldinge-Lerbo hembygdsförening 2005)

                                                                        *

    I en tidningsartikel från 1972 med okänt ursprung, se bifogat, går att utröna att gården vekar ha fått dignitet av säteri runt år 1736 och en regementschef, Gustaf Adolf von Siegroth skall ha förbättrat jorden, uppodlat torp, planterat de ekar som fortfarande förgyller marken på Dagöholm. Han ska också ha planterat en fruktträdgård med flera hundra träd.

     

    ÖVRIGT

    Larm finns. Ventilation med ftx återvinning finns i huvudbyggnad och flyglar. Hiss i ena flygeln. Poolen behöver byta liner men var igångsatt senast under 2020.

    Huvudbyggnad och flyglar är i gott skick men är i behov av modernisering i ytskikt. Övriga byggnader har renoveringsbehov.

    Fastigheten försäljes med friskrivningsklausul för dolda fel. Tillträde kan ske med kort varsel.

     

     

    BYGGNADER

    Huvudbyggnad:

    ca 242 kvm (20x12)

    Huvudbyggnaden har vacker vy mot sjön Långhalsen. Markplan med matsal och restaurangkök i utbyggnad från 2012 innehållande bl.a. grovdisk, diskrum, grovkök (grönsak), bakrum, kontor, wc. Torrförråd, frysrum, frukt/grönsakskylrum, mejerikyl-rum. Tre fristående kylar från GRAM i rostfritt. Lastkaj med ingång direkt i köket.

    Under köket, i källarplanet utrymmen för förvaring och personalrum för omklädning med dusch. Elcentral. Övre plan med kontor och samlingslokal

     

    Slusskorridor

    ca 31,4 kvm (11.6x2.7)

    En glasad korridor förbinder huvudbyggnaden med sidobyggnaden. Under slussen finns kulvert med oljetank. Utgång till trädgården åt två håll.

     

    Två sidobyggnader/flyglar

    ca 262 kvm (10x23.8) har endast mått på ena byggnaden f.n.

    Mark och källarplan rymmer kontor, förråd samt pannrum.

    Våning ett och två består av kontor, samlingslokaler, grupprum och boenderum. Nästan varje boenderum har separat wc. Korridorer med linoleumgolv och målad väv på vägg. I plan 2, ekparkett på golv i korridor och samlings/grupprum. Flera balkonger i olika väderstreck. Utrymningstrappor.

     

    Gula villorna

    Två fristående villor med behandlingsrum, kök och boenderum.

    I första villan klinkergolv och öppet upp i nock i taket. Luftvärmepump och kök. Flera boenderum, samlingsrum och wc.

    Andra villan i två plan med kök, två sovrum, vardagsrum med öppen spis och duschrum i entréplanet samt övre plan med två sovrum och duschrum. Källarplan.

     

    Pool-hus

    ca 23,2 kvm (3.8x6,1)

     

    Växthus

    På andra sidan vägen:

     

    Långa gula längan

    En byggnad i suterräng med samlingslokaler, köks-del och wc i källarplanet samt flera separata lägenheter med sovrum och enklare kök i markplan.

     

    ”Backstugan” - Lilla tegelvillan

    Entréplan med allrum, litet kök samt duschrum, övre plan med allrum och sovrum.

     

    Motion – Verkstad

    ca 801 kvm (17,8x45)

    Tegelbyggnad med platt plåt- och papptak där pappen nått sin tekniska livslängd.

    Källarplan med motionshall, pannrum och skyddsrum

    Markplan med kontor, samlingslokaler och verkstadslokal/snickeri. Ventilation ur funktion.

     

    Garage

    ca 312 kvm (8x39)

    Halva byggnaden uppvärm som verkstad, resten är kallgarage

     

    Ladugård

    ca 623 kvm (33,3x18.7)

    I ena delen ett äldre stall med 4-5 boxar där hästar, lamm och höns bott en gång i tiden. Större höskulle ovan stallet. I andra delen större vagnslider med tak upp i nock. I ett mindre rum i ladugården finns ett inrett musikrum.

     

    Loge

    ca 644 kvm (36,2x17,8)

     

    Hönshus

    ca 64 kvm (8,7x7,3)

     

    Vattenverk

    ca 64 kvm (7,2x8,9)

     

    Servitut

    Ledningsratt tele, Last
    0482-01/2 - 1, 2001-04-10

    Ledningsratt elektronisk kommunikation, Last
    0482-2018/33 - 1, 2019-05-07

    Ledningsratt starkström, Last
    0483-90/33 - 1, 2012-11-12

    Officialservitut väg soptipp, Förmån
    04-LER-222 - 1, 1972-07-21

    Byggnadsbeskrivningar

    OBEBYGGD LANTBRUKSENHET. (110) (110)
    Byggnad, värde: 0 kr
    Mark, värde: 389 000 kr
    Skogsimpedimentsmark, värde: 17 000 kr
    Skogsmark, värde: 372 000 kr
    Summavärde: 389 000 kr

    Taxeringsår: 2020

    SPECIALENHET, VÅRDBYGGNAD (823) (823)
    Byggnad, värde: 0 kr
    Mark, värde: 0 kr
    Skogsimpedimentsmark, värde: 17 000 kr
    Skogsmark, värde: 372 000 kr
    Summavärde:

    Taxeringsår: 2019

    Fornlämning

    Fornlämning
    Akt: L1984:4554
    Registrerat: 2006-09-19

    Fornlämning

    Fornlämning
    Akt: L1984:4445
    Registrerat: 2006-09-19

    Fornlämning

    Fornlämning
    Akt: L1984:4444
    Registrerat: 2006-09-19

    Naturvårdsbestämmelse

    Natura 2000-område
    Akt: 0483-P06/46
    Beslutsdatum: 2004-12
    Senaste ändring:

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Dagöholm 1, 641 62 Valla
    Område:
    Katrineholm
    Kommun:
    Katrineholm
    Antal rum:
    55 rum och kök
    Antal sovrum:
    45
    Pris:
    21 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Gård - Friköpt
    Fast.beteckning:
    DAGÖHOLM 5:9
    Uppvärming:
    Jordvärme, olja, luftvärmepump
    Fönster:
    2-glas
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Plåtarbete:
    Svart plåt
    Ventilation:
    Mekanisk m. värmeåtervinning
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten och avlopp
    Allmänt skick:
    Moderniseringsbehov
    Taxeringsvärde skogsmark:
    744 000
    Taxeringsvärde skogsimpediment:
    34 000
    Pantbrev, antal:
    4
    Vatten:
    25 Ha
    Mark total:
    80 Ha
    Skogsimpediment:
    5 Ha
    Skogsmark:
    5 Ha
    Totalyta:
    4 500 kvm
    Driftskostnader
    El:
    50 000 kr/mån
    Sotning:
    125 kr/mån
    Försäkring:
    2 542 kr/mån
    Övrigt:
    425 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    53 092 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    389 000 kr
    Tomt:
    389 000 kr
    År:
    2020
    Kod:
    110
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    79
    Energiklass:
    E
    Registrerad:
    2017-02-14
    Energideklarationsadress:
    Dagöholm 1, Valla
    Nuvarande elleverantör:
    Tekniska Elverken samt Göta Energi
    Servitut
    Typ:
    Ledningsratt tele, Ledningsratt elektronisk kommunikation, Ledningsratt starkström, Officialservitut väg soptipp,
    Inteckningar
    Totalt:
    12 250 000 kr
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/75
      2/75
      3/75
      4/75
      5/75
      6/75
      Inhysta kor
      7/75
      8/75
      9/75
      10/75
      11/75
      12/75
      13/75
      14/75
      15/75
      16/75
      17/75
      18/75
      19/75
      20/75
      21/75
      22/75
      23/75
      24/75
      25/75
      26/75
      27/75
      28/75
      29/75
      30/75
      31/75
      Ädre skisser
      32/75
      Dagöholm
      33/75

      Sälj med oss

        34/75
        35/75
        36/75
        37/75
        38/75
        39/75
        40/75
        41/75
        42/75
        43/75
        44/75
        45/75
        46/75
        47/75
        48/75
        49/75
        50/75
        51/75
        52/75
        53/75
        54/75
        55/75
        56/75
        57/75
        58/75
        59/75
        60/75
        61/75
        62/75
        63/75
        64/75
        65/75
        66/75
        67/75
        68/75
        69/75
        70/75
        71/75
        72/75
        73/75
        74/75
        75/75

        Åsa Schick

        Registrerad Fastighetsmäklare & Transaktionsrådgivare | Bachelor of Science in Business

        +46 (0) 739-82 80 11

        asa.s@sothebysrealty.se

        Jag har arbetat på Skeppsholmen Sotheby´s i 18 år och har gedigen erfarenhet av fastighetsförmedling. Jag lägger största vikt vid ett förtroendefullt samarbete och nöjda kunder. Det uppnår jag genom fokus på affärsmässighet och tillgänglighet samt lyhördhet inför varje kunds önskemål. Jag är lösningsorienterad och ger inte upp förrän uppdraget är genomfört. Jag arbetar brett och förmedlar gårdar, kommersiella fastigheter samt villor & våningar.


        Utöver fastighetsmäklarexamen har jag en Bachelor of Science i Business från University of Southern California, Master of Fine Art i Painting från New York Studio School of Drawing, Painting & Sculpture samt Masterstudier i Psychology från Antioch University Los Angeles. Utöver mitt arbete på Skeppsholmen Sotheby´s är konst min stora passion, jag har ställt ut mina målningar både i Sverige och internationellt.

        Lisa Jansdotter Svanlund

        Registrerad fastighetsmäklare | Jur Kand

        +46 (0) 739-82 80 16

        lisa.j@sothebysrealty.se

        Jag heter Lisa Jansdotter Svanlund och är reg. fastighetsmäklare sedan 2006. Under några år var jag specialiserad på Gods&Gårdar men nu säljer jag gärna alla sorters objekt. I grunden är jag utbildad Jur.kand vid Stockholms universitet. Jag bor med min man i Vattentornet i Vaxholm. På fritiden jobbar jag med min räddningshund och skriver på en deckare.

        Tidigare var jag får-bonde då vi ägde en gård i Örebro. Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boenden som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag är trädgårdskunnig, gillar odling av grönsaker och blommor – och är även fotograf!  

        Planritningar och kartor

        Inhysta kor
        Ädre skisser
        Dagöholm

        Sälj med oss

          Intresseanmälan