Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Dalbergen 13
Härön - Tjörn
6 rok
159 kvm
Tomt 912 kvm
8.900.000 kr/bud
Visning: Söndag 30/6 Visningsanmälan: Föranmälan krävs
Stäng

Visningsanmälan

     

    Nyproduktion med strålande havsutsikt gränsande mot naturreservat

    Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus med gammaldags charm. Trädäck runt hela huset på cirka 210 kvm ger sol från morgon till kväll. Öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Havsutsikten är makalös och man ser Marstrands fästning från trädäcket. Fina trägolv i vitpigmenterad ek varvat med klinkergolv i hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

    Färjan går från Kyrkesund 13.25. Tillbaka från Härön 14.20 och 15.20.
    Välkomna söndag 30 juni på visning. Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus med gammaldags charm. Trädäck runt hela huset på cirka 210 kvm ger sol från morgon till kväll. Öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Havsutsikten är makalös och man ser Marstrands fästning från trädäcket. Fina trägolv i vitpigmenterad ek varvat med klinkergolv i hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

    Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder. I anslutning ligger det ena helkaklade badrummet med klinkers på golvet. Tvättställskommod, handdukstork, dusch och toalett. Rymlig tvättavdelning med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättställ, städskåp, värmepanna och centraldammsugare ryms också här. 

    Vardagsrum och kök i öppen planlösning med matplats och två utgångar till det rymliga trädäcket. Rejäla fönsterpartier med fin havsutsikt. Köket är från HTH med ljusgråa luckor och bänkskiva Jetstone Bianco. Köksön blir en fin avgränsning mot matplatsen och vardagsrummet. Integrerad kyl och frys, mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har braskamin av märket Contura som extra mysfaktor. Fönster åt flera väderstreck skapar mycket ljus. Detta plan avslutas med ett sovrum med inbyggd garderob.

    En trappa upp finner vi ytterligare tre sovrum med inbyggda garderober och ett allrum. Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Badkar från Svedbergs, dusch, tvättställskommod och toalett. Två balkonger på detta plan ger fantastisk havsutsikt och sol från morgon till kväll.

    Det rejäla trädäcket på cirka 210 kvm runt hela huset ger både sol och lä.

    Granne med huset ligger naturreservatet där man kan se ett rikligt djurliv som exempelvis rådjur.

    Närheten till strövområde i naturreservatet, badplatsen och den kända restaurangen Magasinet gör att man alltid har något att göra.

    Varmt välkommen på visning söndag 30 juni på visning. Missa inte denna chans att köpa din egna skärgårdsidyll.

     

     

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Dalbergen 13, 471 90 Kyrkesund
    Område:
    Härön - Tjörn
    Kommun:
    Tjörn
    Antal rum:
    6 rum och kök
    Antal sovrum:
    4
    Pris:
    8 900 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    HÄRÖN 1:139
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    2023
    Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump NIBE F730, vattenburen golvvärme i båda plan.
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    Braskamin Contura
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Enkupigt lertegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Plåtarbete:
    Plåtisol
    Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
    Storlek
    Boarea:
    158.5 kvm
    Tomtarea:
    912 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Huset är nybyggt och aldrig bebott. Därav ingen driftskostnad. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 786 000 kr
    Byggnad:
    1 000 000 kr
    Tomt:
    1 786 000 kr
    År:
    2023
    Taxeringskod:
    220
    Kommentar:
    Fastigheten är skattebefriad till år 2039
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/47
      2/47
      3/47
      4/47
      5/47
      6/47
      7/47
      8/47
      9/47
      10/47
      11/47
      12/47
      13/47
      14/47
      15/47

      Sälj med oss

        16/47
        17/47

        Sälj med oss

          18/47
          19/47
          20/47
          21/47
          22/47
          23/47
          24/47
          25/47
          26/47
          27/47
          28/47
          29/47
          30/47
          31/47
          32/47
          33/47
          34/47
          35/47
          36/47
          37/47
          38/47
          39/47
          40/47
          41/47
          42/47
          43/47
          44/47
          45/47
          46/47
          47/47

          Planritningar och kartor

          (1/5)

          (2/5)

          Nybyggnadskarta (3/5)

          (4/5)

          (5/5)

          Planritningar och kartor

          Nybyggnadskarta

          Stefan Essunger

          Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

          +46 (0) 739-82 80 34

          stefan.e@sothebysrealty.se

          Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

          Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

          Sälj med oss

            Sälj med oss

              Intresseanmälan