Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Dalbergen 18 och 13
Härön - Tjörn
5 rok
125 kvm
Tomt 751 kvm
7.500.000 kr/bud
Visning: Söndag 21/4 Visningsanmälan: Föranmälan krävs
Stäng

Visningsanmälan

     

    Nyproduktion med strålande havsutsikt gränsande mot naturreservat

    Nu säljs två färdiga hus på Härön. Det ena på 159 kvm och det andra på 125 kvm. Utgångspris för det mindre huset är 7,5 miljoner och för det större 9,9 miljoner. Se nedanstående två beskrivningar.

    Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus på 125 kvm med gammaldags charm. Öppen planlösning, tre sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Fina trägolv varvat med klinkergolv i hela huset. Rejält trädäck runt hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

    Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus på 159 kvm med gammaldags charm. Trädäck runt hela huset på cirka 210 kvm ger sol från morgon till kväll. Öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Havsutsikten är makalös och man ser Marstrands fästning från trädäcket. Fina trägolv i vitpigmenterad ek varvat med klinkergolv i hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

    Färjan går från Kyrkesund 12.25 och 13.25. Tillbaka från Härön 13.20 och 14.20.
    Välkomna söndag 21 april på visning. Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Nu säljs två färdiga hus på Härön. Det ena på 158,5 kvm och det andra på 124,6 kvm. Utgångspris för det mindre huset är 7,5 miljoner och för det större 9,9 miljoner. Se nedanstående två beskrivningar.

    Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus om 124,6 kvm med gammaldags charm. Öppen planlösning, tre sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Fina trägolv varvat med klinkergolv i hela huset. Rejält trädäck runt hela huset.  Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang.  Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

    Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder. I anslutning ligger det ena helkaklade badrummet med klinkers på golvet. Tvättställskommod, dusch och toalett. från hallen  Vardagsrum och kök i öppen planlösning med matplats och två utgångar till trädäcket. Rejäla fönsterpartier med fin utsikt. Köket är från HTH med vita stilrena luckor och matchande bänkskiva Silestone Snowy Ibiza. Köksön blir en fin avgränsning mot matplatsen och vardagsrummet. Integrerad kyl och frys, mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har braskamin som extra mysfaktor. Fönster åt flera väderstreck skapar mycket ljus. Detta plan avslutas med  rymlig tvättavdelning med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättställ, städskåp, värmepanna och centraldammsugare ryms också här. 

    En trappa upp finner vi tre sovrum med inbyggda garderober och ett allrum. Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Badkar från Svedbergs, tvättställskommod och toalett. Två balkonger på detta plan ger fantastisk havsutsikt och sol från morgon till kväll.

    Granne med huset ligger naturreservatet där man kan se ett rikligt djurliv som exempelvis rådjur.

    Närheten till strövområde i naturreservatet, badplatsen och den kända restaurangen Magasinet gör att man alltid har något att göra.

    Varmt välkommen på visning söndag 21 april. Missa inte denna chans att köpa din egna skärgårdsidyll.

    Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus om 158,5 kvm med gammaldags charm. Trädäck runt hela huset på cirka 210 kvm ger sol från morgon till kväll. Öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Havsutsikten är makalös och man ser Marstrands fästning från trädäcket. Fina trägolv i vitpigmenterad ek varvat med klinkergolv i hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

     Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder. I anslutning ligger det ena helkaklade badrummet med klinkers på golvet. Tvättställskommod, handdukstork, dusch och toalett. Rymlig tvättavdelning med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättställ, städskåp, värmepanna och centraldammsugare ryms också här. 

    Vardagsrum och kök i öppen planlösning med matplats och två utgångar till det rymliga trädäcket. Rejäla fönsterpartier med fin havsutsikt. Köket är från HTH med ljusgråa luckor och bänkskiva Jetstone Bianco. Köksön blir en fin avgränsning mot matplatsen och vardagsrummet. Integrerad kyl och frys, mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har braskamin av märket Contura som extra mysfaktor. Fönster åt flera väderstreck skapar mycket ljus. Detta plan avslutas med ett sovrum med inbyggd garderob.

    En trappa upp finner vi ytterligare tre sovrum med inbyggda garderober och ett allrum. Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Badkar från Svedbergs, dusch, tvättställskommod och toalett. Två balkonger på detta plan ger fantastisk havsutsikt och sol från morgon till kväll.

    Det rejäla trädäcket på cirka 210 kvm runt hela huset ger både sol och lä.

    Granne med huset ligger naturreservatet där man kan se ett rikligt djurliv som exempelvis rådjur.

    Närheten till strövområde i naturreservatet, badplatsen och den kända restaurangen Magasinet gör att man alltid har något att göra.

    Varmt välkommen på visning söndag 21 april på visning. Missa inte denna chans att köpa din egna skärgårdsidyll.

     

     

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Dalbergen 18 och 13, 471 90 Kyrkesund
    Område:
    Härön - Tjörn
    Kommun:
    Tjörn
    Antal rum:
    5 rum och kök
    Antal sovrum:
    3
    Pris:
    7 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    HÄRÖN 1:133, HÄRÖN 1:139
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    2023
    Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i båda plan.
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    Braskamin
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Enkupigt lertegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Plåtarbete:
    Plåtisol
    Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
    Storlek
    Boarea:
    124.6 kvm
    Tomtarea:
    751 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Huset är nybyggt och aldrig bebott. Därav ingen driftskostnad. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 771 000 kr
    Byggnad:
    1 040 000 kr
    Tomt:
    1 731 000 kr
    År:
    2023
    Taxeringskod:
    220
    Kommentar:
    Fastigheten är skattebefriad till år 2039
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      Dalbergen 18
      1/67
      Dalbergen 18
      2/67
      Dalbergen 18
      3/67
      Dalbergen 18
      4/67
      Dalbergen 18
      5/67
      Dalbergen 18
      6/67
      Dalbergen 18
      7/67
      Dalbergen 18
      8/67
      Dalbergen 18
      9/67
      Dalbergen 18
      10/67
      Dalbergen 18
      11/67
      Dalbergen 18
      12/67
      Dalbergen 18
      13/67
      Dalbergen 18
      14/67
      Dalbergen 18
      15/67
      Dalbergen 18
      16/67
      Dalbergen 18
      17/67
      Dalbergen 18
      18/67
      Dalbergen 18
      19/67
      Dalbergen 13
      20/67
      Dalbergen 13
      21/67
      Dalbergen 13
      22/67
      Dalbergen 13
      23/67
      Dalbergen 13
      24/67
      Dalbergen 13
      25/67
      Dalbergen 13
      26/67
      Dalbergen 13
      27/67
      Dalbergen 13
      28/67
      Dalbergen 13
      29/67
      30/67
      31/67
      32/67
      33/67
      34/67

      Sälj med oss

        35/67
        36/67

        Sälj med oss

          37/67
          38/67
          39/67
          Dalbergen 13
          40/67
          Dalbergen 13
          41/67
          Dalbergen 13
          42/67
          Dalbergen 13
          43/67
          Dalbergen 13
          44/67
          Dalbergen 13
          45/67
          Dalbergen 13
          46/67
          Dalbergen 13
          47/67
          Dalbergen 13
          48/67
          Dalbergen 13
          49/67
          Dalbergen 13
          50/67
          Dalbergen 13
          51/67
          Dalbergen 13
          52/67
          Dalbergen 13
          53/67
          Dalbergen 13
          54/67
          Dalbergen 13
          55/67
          Dalbergen 13
          56/67
          Dalbergen 13
          57/67
          Dalbergen 13
          58/67
          Dalbergen 13
          59/67
          Dalbergen 13
          60/67
          61/67
          62/67
          63/67
          64/67
          65/67
          66/67
          Dalbergen 18
          67/67

          Planritningar och kartor

          Dalbergen 18 (1/8)

          Dalbergen 18 (2/8)

          Dalbergen 13 (3/8)

          Dalbergen 13 (4/8)

          Nybyggnadskarta Dalbergen 18 (5/8)

          Dalbergen 18 (6/8)

          Nybyggnadskarta Dalbergen 13 (7/8)

          Dalbergen 13 (8/8)

          Planritningar och kartor

          Dalbergen 18

          Dalbergen 18

          Dalbergen 13

          Dalbergen 13

          Nybyggnadskarta Dalbergen 18

          Dalbergen 18

          Nybyggnadskarta Dalbergen 13

          Dalbergen 13

          Stefan Essunger

          Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

          +46 (0) 739-82 80 34

          stefan.e@sothebysrealty.se

          Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

          Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 18
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13
          Dalbergen 13

          Sälj med oss

            Sälj med oss

              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 13
              Dalbergen 18

              Intresseanmälan