Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Dalbergen 18 och 13
Härön - Tjörn
5 rok
125 kvm
Tomt 751 kvm
6.900.000 kr/bud

Nyproduktion med strålande havsutsikt gränsande mot naturreservat

Nu säljs två färdiga hus på Härön. Det ena på 159 kvm och det andra på 125 kvm. Utgångspris för det mindre huset är 6,9 miljoner och för det större 8,9 miljoner. Se nedanstående två beskrivningar.

Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus på 125 kvm med gammaldags charm. Öppen planlösning, tre sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Fina trägolv varvat med klinkergolv i hela huset. Rejält trädäck runt hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus på 159 kvm med gammaldags charm. Trädäck runt hela huset på cirka 210 kvm ger sol från morgon till kväll. Öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Havsutsikten är makalös och man ser Marstrands fästning från trädäcket. Fina trägolv i vitpigmenterad ek varvat med klinkergolv i hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

Parkering sker i Linneviken. Se skyltar. Därefter följer en promenad på cirka 5 minuter till färjan.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Nu säljs två färdiga hus på Härön. Det ena på 158,5 kvm och det andra på 124,6 kvm. Utgångspris för det mindre huset är 6,9 miljoner och för det större 8,9 miljoner. Se nedanstående två beskrivningar.

Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus om 124,6 kvm med gammaldags charm. Öppen planlösning, tre sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Fina trägolv varvat med klinkergolv i hela huset. Rejält trädäck runt hela huset.  Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang.  Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder. I anslutning ligger det ena helkaklade badrummet med klinkers på golvet. Tvättställskommod, dusch och toalett. från hallen  Vardagsrum och kök i öppen planlösning med matplats och två utgångar till trädäcket. Rejäla fönsterpartier med fin utsikt. Köket är från HTH med vita stilrena luckor och matchande bänkskiva Silestone Snowy Ibiza. Köksön blir en fin avgränsning mot matplatsen och vardagsrummet. Integrerad kyl och frys, mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har braskamin som extra mysfaktor. Fönster åt flera väderstreck skapar mycket ljus. Detta plan avslutas med  rymlig tvättavdelning med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättställ, städskåp, värmepanna och centraldammsugare ryms också här. 

En trappa upp finner vi tre sovrum med inbyggda garderober och ett allrum. Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Badkar från Svedbergs, tvättställskommod och toalett. Två balkonger på detta plan ger fantastisk havsutsikt och sol från morgon till kväll.

Granne med huset ligger naturreservatet där man kan se ett rikligt djurliv som exempelvis rådjur.

Närheten till strövområde i naturreservatet, badplatsen och den kända restaurangen Magasinet gör att man alltid har något att göra.

Missa inte denna chans att köpa din egna skärgårdsidyll.

Med ett högt och fritt läge gränsande mot naturreservat natura 2000 ligger detta nybyggda skärgårdshus om 158,5 kvm med gammaldags charm. Trädäck runt hela huset på cirka 210 kvm ger sol från morgon till kväll. Öppen planlösning, fyra sovrum, två badrum, två balkonger och braskamin är bara något av vad detta hus och läge har att erbjuda. Havsutsikten är makalös och man ser Marstrands fästning från trädäcket. Fina trägolv i vitpigmenterad ek varvat med klinkergolv i hela huset. Parkeringsplats för bil i Kyrkesund ingår. Fiber indraget. Gångavstånd till badplats och restaurang. Det sjunde huset i området håller just nu på att byggas. Detta är en skärgårdsdröm som mycket sällan dyker upp. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren.

 Välkomnande entré med plats för skor och ytterkläder. I anslutning ligger det ena helkaklade badrummet med klinkers på golvet. Tvättställskommod, handdukstork, dusch och toalett. Rymlig tvättavdelning med groventré. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Tvättställ, städskåp, värmepanna och centraldammsugare ryms också här. 

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med matplats och två utgångar till det rymliga trädäcket. Rejäla fönsterpartier med fin havsutsikt. Köket är från HTH med ljusgråa luckor och bänkskiva Jetstone Bianco. Köksön blir en fin avgränsning mot matplatsen och vardagsrummet. Integrerad kyl och frys, mikro, inbyggd ugn, induktionshäll, spisfläkt och integrerad diskmaskin. Vardagsrummet har braskamin av märket Contura som extra mysfaktor. Fönster åt flera väderstreck skapar mycket ljus. Detta plan avslutas med ett sovrum med inbyggd garderob.

En trappa upp finner vi ytterligare tre sovrum med inbyggda garderober och ett allrum. Helkaklat badrum med klinkers på golvet. Badkar från Svedbergs, dusch, tvättställskommod och toalett. Två balkonger på detta plan ger fantastisk havsutsikt och sol från morgon till kväll.

Det rejäla trädäcket på cirka 210 kvm runt hela huset ger både sol och lä.

Granne med huset ligger naturreservatet där man kan se ett rikligt djurliv som exempelvis rådjur.

Närheten till strövområde i naturreservatet, badplatsen och den kända restaurangen Magasinet gör att man alltid har något att göra.

Missa inte denna chans att köpa din egna skärgårdsidyll.

 

 

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Dalbergen 18 och 13, 471 90 Kyrkesund
Område:
Härön - Tjörn
Kommun:
Tjörn
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
3
Pris:
6 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
HÄRÖN 1:133, HÄRÖN 1:139
Byggnadstyp:
1,5 planshus
Byggnadsår:
2023
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i båda plan.
Fönster:
3-glas
Eldstad:
Braskamin
Fasad:
Trä
Tak:
Enkupigt lertegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta
Plåtarbete:
Plåtisol
Ventilation:
Mekanisk (endast frånluft)
Vatten och avlopp:
Kommunalt V/A
Storlek
Boarea:
124.6 kvm
Tomtarea:
751 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Huset är nybyggt och aldrig bebott. Därav ingen driftskostnad. Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus.
Taxeringsvärde
Totalt:
5 976 000 kr
Byggnad:
3 550 000 kr
Tomt:
2 426 000 kr
År:
2024
Taxeringskod:
220
Kommentar:
Fastigheten är skattebefriad till år 2039
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    Dalbergen 18
    1/67
    Dalbergen 18
    2/67
    Dalbergen 18
    3/67
    Dalbergen 18
    4/67
    Dalbergen 18
    5/67
    Dalbergen 18
    6/67
    Dalbergen 18
    7/67
    Dalbergen 18
    8/67
    Dalbergen 18
    9/67
    Dalbergen 18
    10/67
    Dalbergen 18
    11/67
    Dalbergen 18
    12/67
    Dalbergen 18
    13/67
    Dalbergen 18
    14/67
    Dalbergen 18
    15/67
    Dalbergen 18
    16/67
    Dalbergen 18
    17/67
    Dalbergen 18
    18/67
    Dalbergen 18
    19/67
    Dalbergen 13
    20/67
    Dalbergen 13
    21/67
    Dalbergen 13
    22/67
    Dalbergen 13
    23/67
    Dalbergen 13
    24/67
    Dalbergen 13
    25/67
    Dalbergen 13
    26/67
    Dalbergen 13
    27/67
    Dalbergen 13
    28/67
    Dalbergen 13
    29/67
    30/67
    31/67
    32/67
    33/67
    34/67

    Sälj med oss

      35/67
      36/67

      Sälj med oss

        37/67
        38/67
        39/67
        Dalbergen 13
        40/67
        Dalbergen 13
        41/67
        Dalbergen 13
        42/67
        Dalbergen 13
        43/67
        Dalbergen 13
        44/67
        Dalbergen 13
        45/67
        Dalbergen 13
        46/67
        Dalbergen 13
        47/67
        Dalbergen 13
        48/67
        Dalbergen 13
        49/67
        Dalbergen 13
        50/67
        Dalbergen 13
        51/67
        Dalbergen 13
        52/67
        Dalbergen 13
        53/67
        Dalbergen 13
        54/67
        Dalbergen 13
        55/67
        Dalbergen 13
        56/67
        Dalbergen 13
        57/67
        Dalbergen 13
        58/67
        Dalbergen 13
        59/67
        Dalbergen 13
        60/67
        61/67
        62/67
        63/67
        64/67
        65/67
        66/67
        Dalbergen 18
        67/67

        Planritningar och kartor

        Dalbergen 18 (1/8)

        Dalbergen 18 (2/8)

        Dalbergen 13 (3/8)

        Dalbergen 13 (4/8)

        Nybyggnadskarta Dalbergen 18 (5/8)

        Dalbergen 18 (6/8)

        Nybyggnadskarta Dalbergen 13 (7/8)

        Dalbergen 13 (8/8)

        Planritningar och kartor

        Dalbergen 18

        Dalbergen 18

        Dalbergen 13

        Dalbergen 13

        Nybyggnadskarta Dalbergen 18

        Dalbergen 18

        Nybyggnadskarta Dalbergen 13

        Dalbergen 13

        Stefan Essunger

        Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

        +46 (0) 739-82 80 34

        stefan.e@sothebysrealty.se

        Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

        Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 18
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13
        Dalbergen 13

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 13
            Dalbergen 18

            Intresseanmälan