Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Duvedsbyn 185
Åre - Duvedsbyn
1 080 kvm
Tomt 10.439 kvm
9.900.000 kr/bud

Millestgården - Anrikt pensionat 10 minuter från Åre

Millestgården driver hotell- och restaurangverksamhet och är beläget cirka 2 km väster om Duved i Åre kommun. Byggnaden, uppförd under 1940-talet, har genomgått renoveringar och moderniseringar de senaste åren. Huvudbyggnaden rymmer en hotell- och restauranganläggning med 26 gästrum samt en restaurangdel med matsal för cirka 60 gäster både inomhus och utomhus i trädgården. Restaurangen fokuserar på närproducerad mat, inklusive röding och ren på menyn. I huvudbyggnaden finns även en konferensavdelning, yogasal, gym och en relaxavdelning med bastu. Dessutom finns en stor magasinbyggnad med loge och en privat lägenhet för ägaren, samt en s.k. Jämtlandslänga.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Huvudbyggnaden välkomnar besökare med en entré från verandan, komplett med tak och plats för sittgrupper. Receptionen erbjuder ett generöst och inbjudande sällskapsrum/lounge med flera sittgrupper, öppen spis och parkettgolv. En separat kontorsdel för ekonomi och bokning finns också bakom receptionsdisken. Trapphall med golv av microcement, ingång till logidel och trappa upp till det övre planet, wc med handfat och trappa ner till matsal och kök. Matsalen rymmer 60 gäster och har fönster som erbjuder en fantastisk utsikt över Mullfjället och den vackra dalgången. Parkettgolv och träväggar pryder matsalen, och det finns en serveringsdisk med varm- och kall del samt bar. Köket till restaurangen är välutrustat med klinkergolv, kaklade väggar, rostfria bänkar, stekbord, induktionshäll, gasspis, kombiugn, mikrovågsugn och diskrum med storköksdiskmaskin. Det finns även ett förberedelserum och varuintag. I källaren finns frysrum, kylrum, sval samt torrförråd och gjutna golv med klinker. Det övre våningsplanet nås från entréplanets trapphall vid receptionen. Här finns en soffgrupp vid ett stort fönsterparti. Den västra delen har åtta dubbelrum med laminatgolv och badrum med wc, handfat, dusch och klinkergolv. Den östra delen inrymmer åtta dubbelrum med tarkettgolv samt handfat. Ett av rummen har en egen wc. I korridoren finns två separata wc med handfat och klinkergolv samt ett helkaklat duschrum. En trappa leder upp till vindsplanet med två rum, tidigare använda som personalutrymme och en servicetrappa/nödutgång.

Källarvåningen erbjuder en avkopplande relaxavdelning med en stor bastu, två omklädningsrum med helkaklade duschutrymmen, två wc med handfat och duschar. Här finns även ett stort gym och en angränsande yogasal eller konferensutrymme. Källaren har även omklädningsrum för personal med wc och handfat, en enklare tvättstuga, teknikrum, vinkällare samt flera förråd av olika storlekar. Golvet i källaren är varierande betong, klinker eller parkett.

Den stora magasinbyggnaden rymmer en härlig loge för evenemang och festlokal och är uppförd i mitten av 1990-talet. Bottenplanet har gott om förråd och en skid- och vallabod. På baksidan finns en ingång till en privat lägenhet om cirka 100 kvm i två plan, färdigställd 2020. Lägenheten har ett stort allrum, kök, helkaklat badrum med wc och tvättmaskin samt trevliga sociala ytor, perfekt för en ägare. Det övre planet inrymmer ett stort sovrum och ytterligare ett helkaklat badrum. Lägenheten har trägolv och panel på väggarna. Magasinbyggnaden är uppförd i 1 ½ plan på en grund av natursten, stomme av trä och har plåttak

På fastigheten finns en äldre bostadsbyggnad troligtvis från 1700-talet och som en gång i tiden härbärgerade Armfelts karoliner. Byggnaden är uppförd i 2 plan med timmerstomme, grund av natursten samt tegeltak. Denna byggnad har genomgående eftersatt underhåll.

Fastighetsägaren har tidigare erhållit positivt förhandsbesked på 2 stycken parhus med 4 lägenheter. Dessa skulle ligga på östra sidan av marken på en tänkt avstyckning. Fastigheten är ansluten till Duvedsbyns samfällda vatten. Avlopp till 3-kammarbrunn med infiltration.

Nuvarande ägare förvärvade fastigheten och startade Millest Eco Lodge AB 2017. Fokus har legat på att prioritera hälsa och välbefinnande för gästerna, med särskilt stort engagemang för att servera omsorgsfullt lagad mat, inklusive älg, ren och röding, samt färsk fisk från fjordarna i Norge. Allt detta för att skapa möjligheter för ett aktivt friluftsliv. Fastigheten är strategiskt belägen i direkt anslutning till Duveds elbelysta spårsystem för klassisk och skateskidåkning. Dessutom erbjuds gymkort, och i samarbete med lokala aktörer och guider finns det yogaklasser, toppturer, vandringar men även kurser i flugfiske och toppturer

Fastigheten är belägen i Duvedsbyn, ungefär 10-12 minuters bilresa från Åre, Sveriges främsta skidort. Genom byggnadens fönster kan du njuta av en fantastisk utsikt mot Åreskutan, och på sommaren sträcker sig vyerna över fjällängarna ned mot den natursköna Indalsälven. Under vintern finns fina skoterleder i området som leder både till Åre och ända bort mot Storlien. Här finns också möjlighet till utmärkt fiske efter öring i strömmande vatten och närheten till myrar med gott om hjortron. Det tar ungefär 5 minuter att köra från fastigheten till tågstationen i Duved, där nattåg till Stockholm avgår. Dessutom är det cirka 1,5 timmars bilresa till Åre Östersund Airport eller Vaernas internationella flygplats i Trondheim.

Försäljningen sker genom en s.k. direkttransaktion av fastigheten. Inventarier kan förvärvas enligt separat överenskommelse.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Duvedsbyn 185, 837 71 Duved
Område:
Åre - Duvedsbyn
Kommun:
Åre
Pris:
9 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Kommersiell fastighet - Friköpt
Fast.beteckning:
DUVED 2:8
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare
Byggnadsår:
1947 / 1957 / 1965
Uppvärmning:
Bergvärme
Fönster:
2-glas
Fasad:
Trä
Tak:
Plåt
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Betong
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om/Enskilt avlopp.
Försäkring, fullvärde:
Ja
Storlek
Tomtarea:
10 439 kvm
Boarea:
1 080 kvm
Kommentar:
Arean avser totalyta på fastighetens byggnader enligt uppgift från säljaren.
Driftskostnader
El:
12 205 kr/mån
Vatten/Avlopp:
2 048 kr/mån
Renhållning:
2 262 kr/mån
Försäkring:
6 173 kr/mån
Övrigt:
477 kr/mån
Driftskostnader totalt:
23 165 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
4 404 000 kr
Byggnad:
2 807 000 kr
Tomt:
1 597 000 kr
År:
2022
Taxeringskod:
322
Total fastighetsskatt/-avgift:
42 240 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
94 kWh per kvm och år
Energiklass:
D
Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut avloppsinfiltration, Ledningsrätt elektrisk kommunikation, Avtalsservitut vattenledning, Ledningsrätt starkström/tele, Avtalsservitut vattenkraft mm, Avtalsservitut isregleringsinverkan mm, Avtalsservitut se beskrivning, Officialservitut vattentäkt
Inteckningar
Totalt:
7 900 000 kr
Pantbrev, antal:
12
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/76
    2/76
    3/76
    4/76
    5/76
    6/76
    7/76
    8/76
    9/76
    10/76
    11/76
    12/76
    13/76
    14/76
    15/76
    16/76
    17/76
    18/76
    19/76
    20/76
    21/76
    22/76
    23/76
    24/76
    25/76
    26/76
    27/76
    28/76
    29/76
    30/76
    31/76
    32/76
    33/76
    34/76
    35/76
    36/76
    37/76
    38/76
    39/76
    40/76
    41/76
    42/76
    43/76
    44/76
    45/76
    46/76
    47/76
    48/76
    49/76
    50/76
    51/76
    52/76
    53/76
    54/76
    55/76
    56/76
    57/76
    58/76
    59/76
    60/76
    61/76
    62/76
    63/76
    64/76
    65/76
    66/76
    67/76
    68/76
    69/76
    70/76
    71/76
    2M8A9741
    72/76
    73/76
    74/76
    75/76
    76/76

    Planritningar och kartor

    (1/3)

    (2/3)

    (3/3)

    Planritningar och kartor

    Joachim Söderberg

    Registrerad fastighetsmäklare

    +46 (0) 767-69 64 00

    joachim.s@sothebysrealty.se

    Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.  

    Lennart Alveborg

    Registrerad fastighetsmäklare | Transaktionsrådgivare Kommersiella

    +46 (0) 739-82 80 01

    lennart.a@sothebysrealty.se

    Verksam som fastighetsmäklare under drygt trettio år och hanterar transaktioner av bostads-, kontor-, hotell- och industrifastigheter. Uppdragen har i huvudsak varit koncentrerade till Mälarregionen och omfattat portfölj- och enstaka fastighetstransaktioner samt överlåtelser via bolag.

    Såväl inhemska som utländska investerare, fastighetsbolag, offentliga förvaltningar och utländska beskickningar återfinns bland uppdragsgivare och förvärvare. Hanterar samtliga moment i överlåtelseprocessen, inklusive upprättande av överlåtelsehandlingar i samråd med parternas juridiska ombud.

    2M8A9741

    Intresseanmälan