Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Emblavägen 6
Djursholm
10 rok
299 + 96 kvm
Tomt 2.016 kvm
32.000.000 kr/bud

Underbar familjevilla perfekt belägen i Svalnäs

Perfekt belägen familjevilla i Svalnäs med en härlig trädgårdstomt i söderläge. Familjevilla från 1932 mycket smakfullt renoverat och art déco inspirerad. Ett hem med stora sällskapsrum och många sovrum fördelat på tre plan. Välplanerad familjevilla och utrymme för stort socialt umgänge såväl som familjeliv med idag 6 sovrum. Villan har ett fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönster och med härlig atmosfär. Närhet till vattnet och till Djursholms torg som till förskolor och skolor gör detta till ett mycket eftertraktat boende, och väl anpassat för familjeliv. Kontakta mäklaren för visning!

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Interiör

Hall med två bågformade fönster i blyinfattat glas och klinker på golv. Därefter en inre möblerbar hall som öppnar upp till sällskapsrummet med stora fönster och fantastiskt ljusinsläpp. Rummet har utsikt mot trädgården, öppen spis och perfekt för socialt umgänge. Stora skjutdörrar till matsalen och här plats för ett större middagssällskap. Sällskapsrummen är inredda i en smakfull art déco stil och mycket hemtrevliga. Blomsterrum med många fönster och utgång till terrass i bästa syd och syd/ västläge. Bibliotek vid matsalen och även här fönster mot den lummiga trädgården. Sällskapsrummen har tidstypisk fiskbensmönstrad ekparkett. 

Genom serveringsgången nås ett platsbyggt lantkök och med vackert kakel ovanför arbetsbänk. Maskinell utrustning i kök som spis, ugn, fläkt, kyl/ frys och diskmaskin. Familjen har konsulterat arkitekt om förslag för utbyggnad av köket. Utgång från köket till altan i österläge där morgonkaffet kan intas. Plan barnvänlig och insynsskyddad tomt. Intill hall gästwc.

En trappa upp nås det privata planet med en yttre hall samt fyra sovrum och ett elegant badrum. Master bedroom med utgång till balkong och med en igensatt dörr till rummet intill men möjliggör att göra en större sovrumssvit. På golv fiskbensmönstrad ekparkett i sällskapsrummen och furugolv i sovrummen.

Vindsplanet rymmer ett större sovrum med ett charmigt snedtak och ytterligare ett rum samt badrum. Detta vindsplan är väl anpassat för ungdomsavdelning eller för barnflicka. Källare med tvättstuga där det finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Vinrum, gym, garage samt stora förvaringsutrymmen och förråd. Det gjordes 1993-94 en total renovering av byggnaden både in och utvändigt därefter har det gjorts löpande renoveringar under åren och se det senaste nedan.. 

Renoveringar

2022: Golv i köksentrén, hallen utanför köket och lilla trappen renoverades. Sanering, ventilation och avfuktning av de två krypgrunderna. Husgrund och entrétrappor utomhus lagades och målades.

2023: Byte av stammar i källaren ovan jord samt under huset fram till husgrunden. 

( När huset renoverades 1993 så byttes alla stammar i hela huset ovanför källarplanet men inte i källaren. 1993 byttes även rör från husgrunden ut till gatan ).

Ventilationsåtgärder. 

Ytskikt i källaren renoverats i form av lagning och åtgärder av väggar, golv och tak samt målning, inklusive garage och förråd. 

Nytt kakel i tvättstugan och ny inredning i tvättstugan. 

Ny dragning av el, proppskåp och belysning i större delen av källaren.

Ny centraldammsugare

Renovering ytskikt i form av väggar, tak och golv samt dörrar i köksentrén, hallen utanför köket, lilla trappan upp till övervåningen samt det lilla sovrummet  och gästsovrummet på övre plan. 

Lagning och målning av vindskivor och undertak runt hustaket, plåttaken vid entréer och balkonger samt lagning och målning av balkonger. 

Renovering av master bedroom på övervåningen under sommaren.

Området

Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan, och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många rika kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ". 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Emblavägen 6, 182 67 Djursholm
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
10 rum och kök
Antal sovrum:
6
Pris:
32 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
EMBLA 7
Byggnadstyp:
Tvåplanshus med källare och inredd vind
Byggnadsår:
1933
Uppvärmning:
Vattenburen värme från bergvärme
Fönster:
2-glas med kopplade bågar och några isolerglasfönster
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med betongpannor över takpapp och råspont
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Grundsulor
Grundmur:
Gjuten betong och betonghålsten
Murstock:
Öppen spis
Ventilation:
Självdragoch mekanisk frånluftsventilation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Tomtarea:
2 016 kvm
Biarea:
96 kvm
Boarea:
299 kvm
Kommentar:
Villan är registrerad som 285 kvm boarea och 89 kvm biarea i fastighetsregistret.
Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt är bredband. 2023 total elförbrukning 29 745 kWh.
Personer i hushåll:
4
El:
5 120 kr/mån
Vatten/Avlopp:
733 kr/mån
Renhållning:
333 kr/mån
Försäkring:
1 975 kr/mån
Övrigt:
667 kr/mån
Driftskostnader totalt:
8 828 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
15 800 000 kr
Byggnad:
6 400 000 kr
Tomt:
9 400 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
126 kWh per kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2022-05-24
Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Avtalsservitut ledning mm
Inteckningar
Totalt:
12 061 000 kr
Pantbrev, antal:
21
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/67
    2/67
    3/67
    4/67
    5/67
    6/67
    7/67
    8/67
    9/67
    10/67
    11/67
    12/67
    13/67
    14/67
    15/67
    16/67
    17/67
    18/67
    19/67
    20/67
    21/67
    22/67
    23/67
    24/67
    25/67
    26/67
    27/67
    28/67
    29/67
    30/67
    31/67
    32/67
    33/67
    34/67
    35/67
    36/67
    37/67
    38/67
    39/67
    40/67
    41/67
    42/67
    43/67
    44/67
    45/67
    46/67
    47/67
    48/67
    49/67
    50/67
    51/67
    52/67
    53/67
    54/67
    55/67
    56/67
    57/67
    58/67
    59/67
    60/67
    61/67
    62/67
    63/67
    64/67
    65/67
    66/67
    67/67

    Sälj med oss

      Planritningar och kartor

      (1/4)

      (2/4)

      (3/4)

      (4/4)

      Planritningar och kartor

      Christina Löfsten

      Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom / DIHR

      +46 (0) 708-10 79 30

      christina.l@sothebysrealty.se

      Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
      Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder. 
      Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

      Sälj med oss

        Intresseanmälan