Spektakulär nybyggd takvåning högst upp med terrass och utsikt över Stockholms nya skyline.

Juridisk person godkänns.
Möjlighet till garageplats.
Uthyrning tillåts, minst 3 månader.
Räntekostnadsskydd för föreningen i 3 år.

Bostaden har genomgående hög standard med stilren och modern design, högkvalitativa material och smarta lösningar för optimalt utnyttjande av utrymmen. Kök och vardagsrum i öppen planlösning som ger en luftig och social yta, perfekt för umgänge med familj och vänner. Härifrån nås den stora terrassen där man kan njuta av solen och den fantastiska utsikten över torget och alla hustak. Genomgående golvvärme och djupa fönsternischer som går hela vägen ner till golv.

Denna nybyggda bostad i Hagastaden är ett perfekt val för den som vill ha en stilren och modern bostad med fantastisk utsikt och en rymlig terrass. Se rumsbeskrivning för mer utförlig information om materialval och inredning.

Garage finns genom Stockholm parkering och föreningens medlemmar har ett antal platser prioriterade, se länk för mer information.

Kvartetten

På uppdrag av Byggnadsfirman Erik Wallin har välrenommerade Wingårdhs Arkitektkontor ritat Kvartetten.

Fyra moderna bostadshus med tydlig inspiration från Lake Shore Drive Chicago, USA. De har fått namnen Sopranen, Alten, Tenoren och Basen precis som kvartettens fyra originalstämmor. Med stilrena fasader med glas och aluminium i harmoniska metallfärger bildar de en vacker, funktionell och visionär del av staden.

Metallfasadens beiga och bruna kulörer letar sig in i bostaden via djupa fönsternischer som går ner till golv. Vita väggar, metalldetaljer och grålaserat ekgolv förstärker det enhetliga och stilrena intrycket. De varma tonerna återkommer i kökets sandbeiga kulör och skapar en fin kontrast mot den rostfria bänkskivan. Badrummets väggar och golv är av grå keramiska plattor i terazzomönster. Den glasade duschväggen har inbyggd smart förvaring.

Föreningen består av två fastigheter med totalt 135 st bostadsrättslägenheter och 5 st hyresrättslokaler som alla är uthyrda.

Byggnaderna är nyproducerade varför något underhållsbehov, förutom normalt löpande underhåll, inte beräknas föreligga närmsta 16 åren.

Juridisk person godkänns efter att styrelsen gör en bedömning av bolaget och dess ekonomi.

Upplåtelseavtalet tillåter uthyrning av bostadsrätten. Det ger ett oberoende av styrelsens godkännande. Den kortaste uthyrningstiden är tre månader för att undvika korttidshyrning i form av till exempel Air BnB. Se dokument för mer information.

I syfte att säkra föreningens framtida kostnader för räntor, har Wallin beslutat att erbjuda föreningen ett räntekostnadsskydd som ska täcka de eventuellt förhöjda räntekostnaderna som föreningen beräknas få under en period av cirka 3 år. Se dokument för mer information.

Energi för uppvärmning, bostadsrättshavaren debiteras efter faktisk förbrukning. Preliminär debitering är inkluderad i månadsavgiften om 5 495 kr/mån. 

Huset har energiklass B vilket innebär ränterabatter hos de flesta storbanker.

Källarförråd, ca 3 kvm.

Gemensam takterrass med pergola.

Cykelrum/barnvagnsrum finns med ingång från gata.

Adress:

Emmy Rappes Gata 2, 10 tr, 113 68 Stockholm

Område:

Vasastan / Hagastan

Kommun:

Stockholm

Antal rum:

3 rum och kök

Lägenhetsnummer:

3:2002

Våning:

10

Avgift:

5 495 kr/mån

Ingår i avgiften:

Värme, Vatten

Ingår ej i avgiften:

190 kr/mån för Bredband

Pris:

10 900 000 kr/bud

Byggnadsår:

2023

Uppvärmning:

Vattenburen golvvärme

Balkong:

Kungsbalkong / Terrass

Förråd:

Källarförråd

Hiss:

Ja

Ventilation:

Mekanisk till- och frånluft (FTX)

Allmänt skick:

Nyproducerat

Boarea:

84.3 kvm

Förening:

Brf Kvartetten 2

Org.nr:

769638-8615

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Nettoskuldsättning:

1 453 200 kr

Kommentar:

Uträkning från ekonomisk plan.

Kommentar:

Driftskostnad för el och försäkring är från den ekonomiska planen. Hushållsel debiteras efter faktisk förbrukning.

El:

620 kr/mån

Försäkring:

250 kr/mån

Driftskostnader totalt:

870 kr/mån

Energistatus:

Utförd

Energiprestanda:

51 kWh per kvm och år

Energiklass:

B

Registrerad:

2023-05-04

Avgift:

1.5144%

• Planritning
• Rumsbeskrivning
• Ekonomisk plan
• Energideklaration
• Räntekostnadsskydd
• Uthyrning
• Stadgar

• Parkeringshus Hagastaden
• Wallin Bostad