Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Eriksbergsgatan 36
3 tr
Östermalm
5 rok
152 kvm
8.695 kr/mån
23.000.000 kr/bud
Visning: Söndag 21/4 12:30 Visningsanmälan:
Stäng

Visningsanmälan

     

    Tidlös elegans på Eriksbergsgatan

    Välkommen till denna eleganta våning på den eftertraktade Eriksbergsgatan fördelat på 5 rum. Beläget på tredje våningen i ett charmigt hus från 1920-talet, har denna lägenhet genomgått en total ombyggnad år 2008. Den bevarar stolt den unika karaktären från 1920-talet samtidigt som den har en modern planlösning, skapad av den väletablerade arkitekten Magnus Ståhl.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Välkommen till denna eleganta våning på den eftertraktade Eriksbergsgatan, med en yta på 152 kvm fördelat på 5 rum. Beläget på tredje våningen i ett charmigt hus från 1920-talet, har denna lägenhet genomgått en total ombyggnad år 2008. Den bevarar stolt den unika karaktären från 1920-talet samtidigt som den har en modern planlösning, skapad av den väletablerade arkitekten Magnus Ståhl.

    Materialvalen är genomgående exklusiva och utförandet håller högsta kvalitet. Den generösa ytan erbjuder stora sällskapsytor, inklusive en entréhall med en imponerande öppen spis i marmor. Köket är elegant med högblanka ytor, rostfritt stål och glasmosaik. Vardagsrummet och matsalen har restaurerats med omsorg och bevarar originaldetaljer såsom väggspeglar och dubbla skjutdörrar från 1920-talet.

    Master bedroom ligger mot gården och har direkt tillgång till en stor balkong samt ett eget badrum Lägenheten är smart planerad med två separata sovrumsenheter. Den andra sovrumsenheten består av två mindre sovrum med en egen TV-hörna och ett eget badrum. Tvättmaskin och torktumlare är diskret integrerade bakom skjutdörrar i klädförvaringen.

    Eriksbergsgatan är belägen i ett lugnt och charmigt område, där du inom några kvarter når stadspulsen, pittoreska butiker, gym, och ett brett utbud av restauranger. Humlegården och Lill-Jansskogen ligger även nära, medan Djurgården ligger inom bekvämt gångavstånd och lockar med pittoreska promenadvägar, badplatser, natursköna omgivningar och kulturella sevärdheter.

    Kommunikationerna är utmärkta med närhet till tunnelbanans röda och gröna linjer samt flera stadsbussar som gör det enkelt att nå alla delar av staden. Ordentrappans fantastiska läge gör det möjligt att promenera till både Stureplan och Östermalmstorg, vilket gör detta kvarter till en plats där man verkligen trivs

    Till lägenheten hör också ett källarförråd. Renoverad tvättstuga finns i husets källare.

    Enligt föreningens lägenhetsregister är bostaden upptagen till 4 rum och kök. Säljaren använder bostaden som fem rum och kök. Lägenheten är uppmät till 152 kvm.

    Förening accordion-plus accordion-minus

    Brf Rönnen 11 är en äkta förening som köptes år 2002. Föreningen består av 23 bostadsrätter varav 22 är lägenheter samt en lokal. Föreningen äger marken. Föreningen justera avgiften med 5% januair 2024.

    Under åren har stora renoveringar i huset gjort så som omläggning av tak, komplett stambyte, byte av el-stigare, montering av balkonger. Under 2014 kompletterades tidigare stambyte med att stambyte av resterande delar i källaren.

    Under 2014 skedde också en gjutning av ny bottenplatta. Under 2015 byte av samtliga dörrar i trapphuset till säkerhetsdörr samma utförande som originaldörrar. Total renovering och modernisering av elsystemet under 2020 då man också tog ur bruk det gamla hissmaskinrummet från 1920-talet och installerade ny modern hissanordning men behöll den gamla hisskorgen från 1920-talet som mycket annat för att bevara husets charm.

    Samma år skedde renovering och ommålning av fönstren där också byte till ljud och värmeisolerande glas.

    Året 2021 installerade föreningen eget fibernät vilket gör att man inte är bunden till någon leverantör och det är upp till varje hushåll att välja och förhandla med sin leverantör.

    Fibernätet i fastigheten. Varje medlem kan fritt välja vilken leverantör man vill avtala med.

    För mer information avseende genomförda renoveringar, pågående renoveringar samt planerade renoveringar vänligen se årsredovisningen samt underhållsplan alternativt tala med styrelsen för Brf.

    Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar. Överlåtelseavgift betalas av köparen.

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Eriksbergsgatan 36, 114 30 Stockholm
    Område:
    Östermalm
    Kommun:
    Stockholm
    Antal rum:
    5 rum och kök
    Lägenhetsnummer:
    17
    Våning:
    3
    Avgift:
    8 695 kr/mån
    Ingår i avgiften:
    Värme, vatten
    Pris:
    23 000 000 kr/bud
    Byggnadstyp:
    Flerfamiljshus
    Byggnadsår:
    1923
    Uppvärmning:
    Fjärrvärme
    Balkong:
    Balkong
    Förråd:
    Källarförråd
    Eldstad:
    Öppen spis
    Hiss:
    Ja
    Tv- och internetutbud:
    Ja
    Allmänt skick:
    Gott
    Storlek
    Boarea:
    152 kvm
    Förening
    Förening:
    Brf Rönnen 11
    Org.nr:
    716418-0544
    Ägandeform:
    Lägenhet - Bostadsrätt
    Nettoskuldsättning:
    896 253 kr
    Kommentar:
    Föreningen tillhandahåller inte det nyckeltalet
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Schablonberäknad
    El:
    1 000 kr/mån
    Försäkring:
    500 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    1 500 kr/mån
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    119 kWh per kvm och år
    Andelstal
    Avgift:
    8.9%
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/31
      2/31
      3/31
      4/31
      5/31
      6/31
      7/31

      Sälj med oss

        8/31
        9/31

        Sälj med oss

          10/31
          11/31
          12/31
          13/31
          14/31

          Sälj med oss

            15/31
            16/31
            17/31
            18/31
            19/31
            20/31
            21/31
            22/31
            23/31
            24/31
            25/31

            Sälj med oss

              26/31
              27/31
              28/31
              29/31
              30/31
              31/31

              Planritningar och kartor

              Planritningar och kartor

              Michael Preber

              Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

              +46 (0) 709-39 01 90

              michael.p@sothebysrealty.se

              Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

              Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Sälj med oss

                      Intresseanmälan