Sjötomt med fantastiska klippor ut mot Kanholmsfjärden och utsikt ändå upp mot inloppet till Sandhamn, bilväg ända fram och kommunalt vatten och avlopp
Eriksbergsvägen 14
Djurö
4 rok
54 kvm
Tomt 6 141 kvm
15 500 000 kr/bud
Beskrivning
Otroligt vacker strandlinje med karaktäristiska klippor, martallar och enbuskar – ett landskap som för tankarna till ytterskärgårdens orörda natur. Från tomten har du en storslagen utsikt norrut mot inloppet till Sandhamn och söderut mot Stavsnäs och vidare ut mot Runmarö. Det glittrande vattnet i Kanholmsfjärden breder ut sig framför fastigheten, med ständigt skiftande ljus, väder och hav – ett levande panorama.
Utsikten mellan tallarna från huvudbyggnaden, som ligger på tomtens högsta punkt, är slående vacker. Här får du en unik möjlighet att skapa ditt drömboende i en miljö som är svårslagen.
På fastigheten finns en enklare huvudbyggnad uppförd under 1980-talet, omgärdad av ett generöst altandäck. Huset ligger strategiskt placerat för att ta tillvara på utsikten och är i ett skick som möjliggör fortsatt användning i väntan på framtida nybyggnation.
Vidare finns på fastigheten gästhus och förrådsbyggnader.
Fastigheten har del i två gemensamhetsanläggningar. Djurö GA:21 förvaltas av Talatta samfällighetsförening och avser vatten- och avloppsledningar. Djurö GA:7 avser och Eriksbergsvägen.
Fastighetens huvudbyggnad har eftersatt underhåll och säljs med s k friskrivningsklausul avseende fel och brister.
Vägbeskrivning:
Från Stockholm tar du väg 222 mot Värmdö. Kör över Djuröbron och passera Djurö by. Efter cirka 250 meter, sväng höger in mot Eriksberg och följ vägen utmed naturreservatet. Sväng därefter höger igen och kör genom de svarta smidesgrindarna. Följ vägen och sväng höger runt det gula huset. Fortsätt rakt fram och parkera vid parkeringsplatsen. Därifrån går du till vänster uppför backen – följ våra skyltar.
Välkommen!
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Eriksbergsvägen 14
Postnummer:
139 73
Ort:
Djurhamn
Kommun:
Värmdö
Område:
Djurö
Pris:
15 500 000 kr/bud
Typ:
Fritidshus
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Djurö 1:79
Förbesiktigad:
Nej
Storlek
Boarea:
54 kvm
Areakälla:
taxeringsinformation
Tomtarea:
6 141 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla
Byggår:
1981
Fasad:
Trä
Stomme:
Trä
Fönster:
2-glas
Bjälklag:
Trä
Tak:
Betongpannor
Grundläggning:
Krypgrund
Uppvärmning:
Direkt El
Ventilation
Typ:
Självdrag
Energideklaration
Energiprestanda:
Ingen
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 229 000 kr
Skatt/Avgift:
10 074 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Servitut, Ga, samfälligheter, etc:
Gemensamhetsanläggning: Värmdö djurö ga:21 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö djurö ga:22 ändamål: Vattenförsörjning, Avloppsanläggning
Gemensamhetsanläggning: Värmdö djurö ga:7 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Brygga, 0120IM-01/22669.1
Last: Officialservitut Väg, 01-DJÖ-2010.1
Driftskostnader
El:
8 582 kr/år
VA:
3 309 kr/år
Väg/samfällighet:
1 100 kr/år
Renhållning:
1 700 kr/år
Försäkring:
5 691 kr/år
Underhåll:
2 575 kr/år
Övrigt:
1 800 kr/år
Summa:
24 757 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 074 kr/år
Fullvärde:
Ja
Omgivning
Djurö
Dokument & länkar
Planritning & Tomtkarta
Joachim Söderberg
Registrerad fastighetsmäklare
+46767696400
joachim.s@sothebysrealty.se
Under mina 25 år som fastighetsmäklare har jag sålt åtskilliga villor, våningar, sjöställen och gårdsfastigheter på såväl fastland, öar som uppe i den svenska fjällvärlden, pratat med ännu mer kunder och fått lika många erfarenheter. Kunskap som jag kommer använda både klarsynt och effektivt för att både säljare och köpare skall bli 100% nöjda. Lägg sedan till Skeppsholmen Sotheby’s starka varumärke med branschens starkaste marknadsföring, både i Sverige och utomlands.
Sälj med oss
Fyll i dina uppgifter så kontaktar vi dig.