Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Fiskaregatan 7
Trelleborg
5 rok
200 + 30 kvm
Tomt Totalt635 kvm
10.700.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Modernt hus på strandtomt vid perfekt sandstrand i Trelleborg

    Mycket gediget hus på direkt frontläge vid Östra stranden i Trelleborg. Stranden sträcker sig 3 km från Trelleborg via Dalabadet bort till Gislövs läge och det är en få förunnat att ha tomt som ligger i direktkontakt med kustremsan. Villan, från 2010, är upp förd i 1 1/2 plan och har naturligtvis svårslagen utsikt från båda våningsplanen som förstärkts ytterligare tack vare trädäck på bottenplan och en rejäl balkong en trappa upp. Välbyggt, lättskött hus och en tomt som inte kräver särskilt mycket av ägaren borgar för ett härligt kustliv under många år framöver.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Östra stranden

    Längst ner på Fiskaregatan, som är återvändsgata, ligger det relativt nybyggda huset tillsammans med flera äldre fiskarlängor och varierad bebyggelse. Området är luftigt och har många öppna grönytor men det är den vita sandstranden och djupt blå Östersjön som först drar uppmärksamheten till sig. Huset ligger beläget på fastigheten Strandpiparen 1 men i köpet ingår även Öster Jär 1:194 vilket innebär att marken sträcker sig ut över sandstranden. Gaveln mot havet pekar rakt ut i syd-sydvästlig riktning och skapar en enorm havs-vy i 180 graders vinkel. Huset nås från gatan via trevlig stenläggning och entrén öppnar upp med rymlig hall. Bostaden har kök och allrum i öppen planlösning. Fönster mot både gatan och havet ger fint ljusflöde i de sociala ytorna. Det U-formade köket har en vacker sval beige nyans och har uppdaterats med nya vitvaror 2022, praktiskt avskilt men med full kontakt med övriga rummet. Intill finns matplats och allrummet fortsätter sedan med sittgrupp. Här finns även förråd som fungerar utmärkt som skafferi eller annan förvaring. Den öppna planlösningen binds samman med uteplatsen via hel-glasad dörr och trädäcket som ligger på samma höjd är lättillgängligt. En del av uteplatsen är taköverbyggd och i övrigt är det öppet mot klarblå himmel. Plats för flera möblemang och i förlängningen ligger även ett inbjudande bubbelbad och gräsyta. Tillbaka i huset finner vi ett sovrum på bottenplan och badrum med både dusch och bad. I närheten finns även rum för klädvård med tvättmaskin och torktumlare samt anslutning till garaget. 

    Via den vackra trappan upp nås andra planet som även det har ett allrum av stora mått. Flera takfönster ger ateljékaraktär och skjutpartiet från Hajom skapar en sömlös koppling till den Östersjökantade balkongen som för tankarna till en kommandobrygga. Allrummet har gott om plats för soffa och fåtöljer. Invid allrummet finns stor klädkammare och vidare fortsätter planlösningen med två sovrum med mycket rymliga ytor. Båda dessa kan delas in i mindre rum så det finns möjlighet till hela fyra sovrum på ovanvåningen för den som önskar. Sovrummen har precis som resten av ovanvåningen fin charm med takhöjd som öppnar upp mot nock och synliga hanbjälkar. Intill ligger även badrum med dusch.

    Avslutningsvis bör nämnas att bostadsdelen är ansluten till isolerat garage med laddstation för elbil. Garaget nås från bostaden samt utifrån via port eller groventré. Kommunikationerna från Trelleborg är superba med E6an direkt från staden mot övriga Sverige, Köpenhamn och dess resvägar mot kontinenten. Det finns sen ett par år även tåg mot Malmö/Köpenhamn från Trelleborgs station som ligger 10 cykelminuter från bostaden.

    Varmt välkomna till Skånes sydkust!

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Fiskaregatan 7, 231 32 Trelleborg
    Område:
    Trelleborg
    Kommun:
    Trelleborg
    Antal rum:
    5 rum och kök
    Antal sovrum:
    3 till 5
    Pris:
    10 700 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    STRANDPIPAREN 1 och Öster Jär 1:194
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    2010
    Uppvärmning:
    Frånluftsvärmepump
    Fönster:
    3-glas
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Puts
    Tak:
    Takpannor
    Stomme:
    Finja Betongelement med cellplastisolering
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta
    Grundmur:
    Betong
    Murstock:
    Nej
    Plåtarbete:
    Alu-zink
    Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
    Kommentar:
    Marken består de av två separata fastigheterna Strandpiparen 1 och Öster Jär 1:194.
    Storlek
    Tomtarea:
    Totalt 635 kvm
    Biarea:
    30 kvm
    Boarea:
    200 kvm
    Kommentar:
    Marken består de av två separata fastigheterna Strandpiparen 1 och Öster Jär 1:194.
    Driftskostnader
    Värme:
    4 417 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    917 kr/mån
    Renhållning:
    958 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    6 292 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    4 691 000 kr
    Byggnad:
    3 118 000 kr
    Tomt:
    1 573 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    8 874 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    59 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    D
    Registrerad:
    2017-09-12
    Inteckningar
    Totalt:
    5 737 500 kr
    Pantbrev, antal:
    7
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/44
      2/44
      3/44
      4/44
      5/44
      6/44
      7/44
      8/44
      9/44
      10/44
      11/44
      12/44
      13/44
      14/44
      15/44
      16/44
      17/44
      18/44
      19/44
      20/44
      21/44
      22/44
      23/44
      24/44
      25/44
      26/44
      27/44
      28/44
      29/44
      30/44
      31/44
      32/44
      33/44
      34/44
      35/44
      36/44
      37/44
      38/44
      39/44
      40/44
      41/44
      42/44
      43/44
      44/44

      Planritningar och kartor

      (1/3)

      (2/3)

      (3/3)

      Planritningar och kartor

      Markus Hultman

      Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo

      +46 (0) 739-82 80 04

      markus.h@sothebysrealty.se

      Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

      Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

      Intresseanmälan