Close icon

Gravandvägen 20 Björkäng - Varberg

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Gravandvägen 20
Björkäng - Varberg
3 rok
99 kvm
Tomt 1 040 kvm
5.500.000 kr/bud
Visning: Onsdag 22/9 Visningsanmälan:
Stäng

Visningsanmälan

     

    Enplanshus med strålande havsutsikt

    Med hänförande havsutsikt 300 meter från havet ligger denna renoverade enplansvilla med en öppen planlösning. Villan ligger ”på första parkett” med ett naturreservat fram till havet och har mycket generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Villan omges av trädäck som ger sol hela dagen. Nybyggd gäststuga från 2017 med kaklat wc. Björkäng är också ett Mecka för kitesurfare med en underbar sandstrand.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Med hänförande havsutsikt 300 meter från havet ligger denna renoverade enplansvilla med en öppen planlösning. Villan ligger ”på första parkett” med ett naturreservat fram till havet och har mycket generösa sällskapsytor med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier. Villan omges av trädäck som ger sol hela dagen. Nybyggd gäststuga från 2017 med kaklat wc. Fiber indraget. Björkäng är också ett Mecka för kitesurfare med en underbar sandstrand.

    Huset erbjuder sällskapsytor i öppen planlösning, två sovrum, renoverat badrum, gäststuga som fungerar som det tredje sovrummet, förråd och är beläget på en friköpt tomt om 1040 kvm med perfekt solläge. Invändigt ligger genomgående fina parkettgolv. Vardagsrum med braskamin, fantastisk havsutsikt och utgång till rejäl altan. Köket ligger med öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Villan ligger 300 meter från bad, sandstrand och kitesurfing. Den vackra tomten har sol hela dagen och bedårande utsikt över havet. Endast naturreservatet skiljer fastigheten från havet. 

    En ljus öppen hall välkomnar in i huset. Därefter följer köket som ligger i öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin och spis. Matplats och vardagsrum i vinkel med rejäla fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus följer. Både matplats och vardagsrum har utgång mot fina trädäck som ger sol både morgon och kväll. Braskamin förgyller tillvaron. Vid matplatsen finns även en öppen spis. Vid hallen ligger det ena sovrummet som har rikligt med garderober. Det andra sovrummet nås från köket. Även här rikligt med garderober. Det helkaklade badrummet med klinkergolv, spotlights, dusch, tvättmaskin, handdukstorkare och wc ligger i anslutning.

    På fastigheten finns ytterligare en byggnad som i dag används som förråd.

    Bättre än så här blir det inte. Det unika läget med naturreservatet som närmsta granne i kombination med ett rymligt enplanshus gör att denna fastighet passar de flesta.

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Gravandvägen 20, 432 76 Tvååker
    Område:
    Björkäng - Varberg
    Kommun:
    Varberg
    Antal rum:
    3 rum & kök
    Antal sovrum:
    2
    Boarea:
    99 kvm
    Tomtarea:
    1 040 kvm
    Pris:
    5 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    BJÖRKÄNG 2:34
    Byggnadstyp:
    Enplanshus
    Byggnadsår:
    1957 tillbyggt 1983
    Uppvärming:
    Direkt el
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    Braskamin och öppen spis
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Glaserat taktegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Krypgrund
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om.. Kommunalt avlopp.
    Pantbrev, antal:
    5
    Gästhus:
    15 kvm
    Förråd:
    10 kvm
    Driftskostnader
    Personer i hushåll:
    1
    Värme:
    1 417 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    376 kr/mån
    Renhållning:
    117 kr/mån
    Försäkring:
    333 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    2 243 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    1 885 000 kr
    Byggnad:
    1 026 000 kr
    Tomt:
    859 000 kr
    År:
    2018
    Kod:
    220
    Inteckningar
    Totalt:
    350 000 kr
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/33
      2/33
      3/33
      4/33
      5/33
      6/33
      7/33
      8/33
      9/33
      10/33
      11/33
      12/33
      13/33
      14/33
      15/33
      16/33
      17/33
      18/33
      19/33
      20/33
      21/33
      22/33
      23/33
      24/33
      25/33
      26/33

      Sälj med oss

        27/33
        28/33
        29/33
        30/33
        31/33
        32/33
        33/33

        Stefan Essunger

        Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

        +46 (0) 739-82 80 34

        stefan.e@sothebysrealty.se

        Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

        Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

        Planritningar och kartor

        Sälj med oss

          Intresseanmälan