Säljande beskrivning

Unik möjlighet som inte kommer ofta! Nu finns chansen att köpa denna fina fastighet med en stor balkong, som ligger i direkt anslutning till sydhamnen på Dyrön med hänförande utsikt över havet.

Detta är en fantastisk fastighet med ett oslagbart läge. Här har man en makalös vy över havet, som är lika vacker året runt. Den härliga lägenheten ligger två meter från vattnet, i övre plan med en bedårande utsikt. Här finns två rejäla sovrum och en öppen planlösning med kök och vardagsrum som har tak upp till nock samt stora fönster som blickar ut mot hav och klippor. Det finns två utgångar till en stor balkong där du under sommarmånaderna sitter mitt i händelsernas centrum med direkt närhet till gästhamnen. Den stora balkongen når man från både vardagsrum och sovrummet. Här rymmer man enkelt matbord samt loungemöbel.

Under de perioder man själv inte vill nyttja lägenheten hyr man med enkelhet ut den.

På fastigheten, som är en mindre kommersiell fastighet, finns idag tre verksamheter. Linas Brygga en caféverksamhet med uteservering, uthyrning av lägenheten, samt en sjötapp med försäljning av diesel och gasol.

Efter närmare diskussion med säljaren kan verksamheterna komma att ingå vid försäljning. I så fall görs affären som en bolagspaketering. Mer information om verksamheterna kan fås genom mäklaren.

Fastigheten, är i mycket gott skick. Byggnaden är uppförd 2012 på 141 kvm friköpt tomtmark.

Till Dyrön tar du dig enkelt med Västtrafiks linje 361.  Färjan MS Hakefjord tar dig säkert över Hakefjorden. Med utgång från Rönnäng lägger de till på Dyrön, Åstol samt Tjörnekalv. Det finns även möjlighet at ta dig till Dyrön med Gunnars Båtturer, linje 326 som avgår från Rökans färjeläge nära Marstrand.

Dyrön är en levande ö på såväl sommar som vinter, här finns ett lugn som är lockande för många, de karga bohuslänska klippformationerna ihop med frodig grönska är en svårslagen kombination.

Färjan från Rönnäng trafikerar frekvent och här är många som bor året om. Båtlivet är centralt för de flesta Dyröbor och om somrarna lever ön upp lite extra när både Nord- och Sydhamnen fylls av båtentusiaster. Intill färjeläget i Nordhamnen finns en mysig restaurang, Trålverket, där man gärna äter en god middag med fin utsikt över hamninloppet. På denna levande skärgårdsö finns det minst sagt mycket att erbjuda – natursköna vandringsleder runt ön, härlig bastu, salta bad, två hamnar, restaurang Trålverket, Guld och silversmed, minigolf, ICA-butik och mufflonfår som går fritt på ön. Med sin båt tar man sig lätt i närområdet till Åstol , Marstrand , Klädesholmen, Pater Noster och många andra vackra öar och platser. För den konstintresserade anordnas utställningar med lokala konstnärer regelbundet i Galleri Bockeberget. För den aktive finns tennis-, och fotbollsplan, boulebana och Gunnarhallen, en mindre idrottshall med tillhörande gym. Mitt på ön finns även en lekplats för de minsta. Välkommen att boka personlig visning av fastigheten, i sydhamnen på pittoreska ön Dyrön.

Adress:

Hamnen Stora Dyrön, 471 43 Dyrön

Område:

Dyrön

Kommun:

Tjörn

Pris:

8 500 000 kr/bud

Ägandeform:

Kommersiell fastighet - Friköpt

Fast.beteckning:

STORA DYRÖN 1:450

Byggnadstyp:

Fastighet med verksamhet och lägenhet

Byggnadsår:

2012

Uppvärmning:

Värmepump

Fönster:

3-glas

Tv- och internetutbud:

Telia

Fasad:

Trä

Tak:

Plåt

Stomme:

Trä

Bjälklag:

Trä

Grundläggning:

Betongplatta

Grundmur:

Betong

Plåtarbete:

Lackerad plåt

Ventilation:

Värmeåtervinning

Vatten och avlopp:

Kommunalt V/A

Allmänt skick:

Som nytt

Tomtarea:

141 kvm

Värme:

2 417 kr/mån

Vatten/Avlopp:

1 250 kr/mån

Samfällighet:

104 kr/mån

Driftskostnader totalt:

3 771 kr/mån

Totalt:

233 000 kr

Byggnad:

221 000 kr

Tomt:

12 000 kr

År:

2019

Taxeringskod:

433

Total fastighetsskatt/-avgift:

1 165 kr

Energistatus:

Behövs ej

Typ:

Gemensamhetsanläggning TJÖRN STORA DYRÖN GA:2, Officialservitut tillträde, Officialservitut väg

Totalt:

4 200 000 kr

Pantbrev, antal:

3

• Info Budgivning.pdf
• Info Fast och lös egendom.pdf
• Info Undersökningsplikt fastighet.pdf