Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Havsuddsvägen 14
Svinninge
8 rok
254 + 30 kvm
Tomt 2.589 kvm
17.995.000 kr/bud
Visning: Fredag 28/6 Visningsanmälan: Föranmälan krävs
Stäng

Visningsanmälan

     
    Budgivning pågår

    En designdröm med havsutsikt och gästhus samt egen brygga

    Mycket påkostat hus med exklusiva och genomtänkta materialval. Fiskbensparkett och Carrara-marmor är genomgående i huset. Platsbyggt kök med vitvaror från Gaggenau och bänkskiva i lavasten. Relaxavdelning med sauna och gym samt spelrum och vinkällare. Egen brygga med bastu. Gästhus på totalt 70 kvm. Bergvärme och kyla. Carport för tre bilar och fjärrstyrd infartsgrind. Möjlighet att anlägga pool och bygga attefallshus.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    En designdröm med havsutsikt, gästhus, flertalet uteplatser samt egen brygga!

    Stilfull villa med egen brygga och havsutsikt. Nyrenoverat hus med mycket påkostade materialval. Flera altaner och upphöjda terrasser mot vattnet. Stora fönsterpartier, relaxavdelning med gym, bastu och spabad i anslutning. Platsbyggt exklusivt kök i massiv ek och bänkskiva i lavasten, modernt mattlackat fiskbensgolv samt carraramarmor både på badrumsgolv som handgjorda handfat och fönsterbräden. Golvvärme i alla badrum samt genomgående spotlight i hela huset. Möjlighet till kyla i huset. Sauna, gym, spelrum samt vinkällare. Totalrenoverat gästhus nere vid vattnet ger goda intäktsmöjligheter. Ny brygga med bastu. Carport för tre bilar. Ny installerad fjärrstyrd infartsgrind.

    Entréplan
    Hall med walk-in closet och gäst wc. Kök, matsal och loungedel i öppen planlösning samt utgång till två terrasser med glasräcke och inbyggd belysning i trädäcket. En stor master suite samt ett arbetsrum. Enhetligt golv av mattlackad fiskbensparkett i ek och ljust målade väggar.

    Hall 
    Ljust klinkergolv i glaserad lavasten och ljust målade väggar. Walk-in closet bakom dörr för förvaring av ytterkläder.

    Gäst-wc
    Ljus klinker i lavasten som är glaserat i ljusblått. Maffigt handfat helt i marmor, inbyggd blandare i vägg med matchande kromade detaljer från Vola. Överhängande spegel med belysning från Haven.

    Kök
    Platsbyggt och specialdesignat premium kök från Tre sekel. Stommar och strukturerade luckor i ek. Köksö med inbyggd diskmaskin, induktionshäll med inbyggd ventilation samt extra bred ugn från Gaggenau. Ugnen har grill-, rotisserie- och pizzaugnsfunktion. Vit bänkskiva av glaserad lavasten. Ett dörrpar i köket går att öppna upp helt för mer bänkyta samt plats för kaffemaskin och andra köksmaskiner. Hel kyl och frys från Gaggenau. Från köket nås separat terrass i västerläge. Bänkskiva i handgjord lavasten.

    Matsal & Loungedel
    Matplats med maxad takhöjd invid fönsterparti med överljus. Intill matplatsen finns en loungedel med plats för soffgrupp med utgång till en terrass.

    Master suite
    Ljusa väggar målade med whitewash-teknik. Rymligt sovrum med voluminösa fönster och utgång till upphöjd terrass mot vattnet. Walk-in closet med inredda garderober med eleganta garderobsdörrar i ljusblått från Superfront. Badrum med smakfulla materialval. Stora golvplattor i Carraramarmor och microcement på väggar. Dold förvaring bakom dörrar som smälter in i väggen. Badkar från Agape med kran från Voladirekt från golvet upp till badkaret. Dusch från Vola med regnfunktion samt vägghängd wc bakom vägg. Inbyggd handdukstork från Vola. Gedigna handfat som är specialdesignade för huset helt i marmor med överhängande spegel från Haven. I dusch och bakom handfat är behandlat med microcement med vattenavstötande färg som gör att vattnet enkelt rinner av.

    Arbetsrum / Sovrum
    Ljust målade väggar och fiskbensparkett i ek. Rummet kan också användas som sovrum.

    Nedre plan
    Sällskapsrum, två sovrum, relaxavdelning med bastu, gymavdelning, badrum samt utgång till bubbelbad och stor trädäckad altan med inramande glasräcke. Plats för matgrupp under takställning i stål.

    Sällskapsrum
    Plats för stor soffgrupp invid väl tilltagna fönster med utsikt över vattnet. Belyst vinkällare bakom glasvägg i anslutning. Plats för biljardbord.

    Två sovrum
    Sovrum som idag används som barnrum med skjutdörr emellan varav det ena har utsikt mot vattnet.

    Badrum
    Blåglaserad lavasten på väggar samt betonggolv med golvvärme. Stor dusch med regnfunktion från Vola. Vit kommod med överhängande Haven-spegel med belysning.

    Relaxavdelning & Gym
    Golv i microcement och ljust målade väggar. Bastu med elaggregat och utsikt mot vattnet. Intilliggande dusch med vitkaklade väggar. Gymavdelning med havsutsikt. Från relaxavdelningen nås bubbelbadet ute på altanen.

    Teknikrum & tvättavdelning
    Microcementgolvet följer med in. Tvättmaskin och torktumlare samt ho. Hyllsystem med skenor ger bra förvaring. Rummet som binder samman relaxavdelningen med sällskapsrummet används idag som lekrum med platsbyggd bänkskiva i trä med förvaring undertill. Detta gör det även möjligt att använda rummet som arbetsrum.

    Gästhus
    Nyrenoverat friliggande gästhus på 70 kvm med kök, badrum, sällskapsrum, sovrum samt två loft. Genom pardörrar nås altan med utsikt över vattnet och bryggan. Nydragen el och VA. Helt nya innerväggar och ytskikt. Vacker mattlackad fiskbensparkett som harmoniserar med golvet i huset. Kök och matplats vid fönsterparti med grått klinkergolv och målade väggar i ljusgrått. Ljusgråa skåpsluckor och mörk bänkskiva. Integrerad diskmaskin, kyl och frys. Induktionshäll samt varmluftsugn. Sällskapsrum med braskamin och hög takhöjd. Luftvärmepump med kylfunktion. Utgång till altan i söder. Sovrum med en ytterligare luftvärmepump med kylfunktion. I sällskapsrummet finns trappa upp till två loft med plats för sängar eller andra loungemöbler. Badrum med klinkergolv och golvvärme. Helkaklad dusch och målade väggar. Handfat i kommod med överhängande spegelskåp. Installerad Paxfläkt.

    Sjöstuga med bastu
    Mindre hus med vedeldad bastu på trädäck invid bryggan. Golv och väggar i furuplank.

    Förråd ca 10 kvm / attefallshus
    Idag finns det ett förråd på etaget nedanför huset. Nuvarande ägare har fått godkänt att uppföra ett attefallshus på platsen. Ritningar är framtagna och är i samma stil som villan. Ritningar och bygglov finns även i dagsläget för att bygga en pool på tomten.

    Tomt
    Trädgården har flera olika etage ner mot vattnet och tomtens egna brygga med segelbåtsdjup med plats för tre båtar. Stort trädäck på ca 50 kvm med sjöstuga, brygga på ca 30 kvm samt helt ny flytbrygga på ca 50 kvm. Trappa med solcellsbelysta räcken leder ned till vattnet från etaget där gästhuset står. Fastigheten har två nyuppförda elektriska grindar i järn varav den första leder in till denna fastighet och de två närmsta grannarna. Här finns även fastighetens båtparkering med förrådsskjul. Ytan är tillräckligt stor för att kunna bygga singelbanor för padel eller liknande. Den andra grinden står vid vid infarten och är designad för minimal insyn mot fastigheten med inbyggd belysning. Stenlagd uppfart med plats för flertalet bilar. Nysatt stenmur ramar in uppfarten fram till carporten med dubbla laddstolpar och plats för två bilar. Tak mellan carport och entré. Fastigheten har flertalet uteplatser med upphöjda terrasser ut från entréplanet samt stor altan som nås från nedre plan.

    Välkommen till ett av Stockholms absolut mest exklusiva sjölägen!

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Havsuddsvägen 14, 184 92 Åkersberga
    Område:
    Svinninge
    Kommun:
    Österåker
    Antal rum:
    8 rok
    Antal sovrum:
    4 till 5
    Pris:
    17 995 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    SVINNINGE 3:18
    Byggnadstyp:
    Enplanshus med souterräng
    Byggnadsår:
    2007
    Byggnadsår kommentar:
    totalrenoverat 2022
    Uppvärmning:
    Bergvärme samt vattenburet system
    Besiktigad:
    2022, se protokoll
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    Braskamin
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Betongpannor
    Stomme:
    Betongsten samt trä
    Grundläggning:
    Souterräng
    Grundmur:
    Betongsten samt betong
    Plåtarbete:
    Galvad plåt
    Ventilation:
    FX mekanisk frånluft
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Radon:
    Uppmätt 2022, se protokoll
    Allmänt skick:
    Som nytt
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Tomtarea:
    2 589 kvm
    Boarea:
    254 kvm
    Biarea:
    30 kvm
    Gästhus:
    70 kvm
    Bastu:
    10 kvm
    Kommentar:
    364 kvm totalarea
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Enligt säljarens uppgifter. Samfällighet avser skötsel och drift av väg.
    Personer i hushåll:
    4
    Värme:
    1 938 kr/mån
    El:
    646 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    628 kr/mån
    Sotning:
    42 kr/mån
    Samfällighet:
    383 kr/mån
    Renhållning:
    208 kr/mån
    Försäkring:
    810 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    4 655 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    10 074 000 kr
    Byggnad:
    3 874 000 kr
    Tomt:
    6 200 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    8 874 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    60 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    B
    Nuvarande elleverantör:
    Eon
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER SVINNINGE GA:11, Gemensamhetsanläggning ÖSTERÅKER SVINNINGE GA:3, Officialservitut vattenledning, Officialservitut avlopp, Officialservitut avlopp, Officialservitut vattenledning
    Inteckningar
    Totalt:
    4 250 000 kr
    Pantbrev, antal:
    14
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/52
      2/52
      3/52
      4/52
      5/52
      6/52
      7/52
      8/52
      9/52
      10/52
      11/52

      Sälj med oss

        12/52
        13/52
        14/52
        Entréplan
        15/52
        16/52

        Sälj med oss

          17/52
          18/52
          19/52
          20/52
          21/52
          22/52
          23/52
          24/52
          25/52
          26/52
          27/52
          28/52
          Nedre plan
          29/52
          30/52

          Sälj med oss

            31/52
            32/52
            Vinkällare
            33/52

            Sälj med oss

              34/52
              35/52
              36/52
              37/52
              38/52
              39/52
              Bastu inne
              40/52
              41/52
              42/52
              43/52
              Gästhus
              44/52
              45/52
              46/52
              47/52
              48/52
              Friggebod
              49/52
              Bastu ute
              50/52
              51/52
              52/52

              Planritningar och kartor

              Entréplan (1/3)

              Övre plan (2/3)

              (3/3)

              Planritningar och kartor

              Entréplan

              Övre plan

              Henrik Flinta

              Registrerad fastighetsmäklare | fil.mag.ek | fil.kand.hum

              +46 (0) 739-82 80 13

              henrik.f@sothebysrealty.se

              Driven, fokuserad och påläst.

              Lång erfarenhet av försäljning i både Sverige och utomlands har givit mig den erfarenhet och kunskap som krävs för att uppnå bästa möjliga resultat. Jag arbetar alltid målfokuserat och strukturerat och får därmed ihop mina affärer på bästa möjliga sätt för både säljare och köpare.

              Sälj med oss

                Entréplan

                Sälj med oss

                  Nedre plan

                  Sälj med oss

                    Vinkällare

                    Sälj med oss

                      Bastu inne
                      Gästhus
                      Friggebod
                      Bastu ute

                      Intresseanmälan