Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Industrigatan 11A
2 tr
Ystad
3 rok
144 kvm
1.250 kr/mån
7.195.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Ägarlägenhet högst upp i huset med vy över Ystads takåsar

    Välkomna till Ystad och detta projekt med fyra takvåningar som säljs i form av äganderätter. Tre av dessa är redan sålda. Fria vyer från generösa terrasser i både öst och väst ger en fin koppling till omgivningarna i stadsmiljö med utsikt över takåsar och blå himmel. Interiört erbjuds exklusiva och genomtänkta materialval och lösningar i samtliga delar, såväl i de dubbla badrummen, det härliga öppna köket samt umgängesytor och sovrum. Ett spännande och välutrustat hem för den medvetne spekulanten som uppskattar ägandeformens låga löpande kostnader och höga flexibilitet.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Välkomna till Ystad och detta projekt med fyra takvåningar som säljs i form av äganderätter. Tre av dessa är redan sålda. Fria vyer från generösa terrasser i både öst och väst ger en fin koppling till omgivningarna i stadsmiljö med utsikt över takåsar och blå himmel. Interiört erbjuds exklusiva och genomtänkta materialval och lösningar i samtliga delar, såväl i de dubbla badrummen, det härliga öppna köket samt umgängesytor och sovrum.  Ett spännande och välutrustat hem för den medvetne spekulanten som uppskattar ägandeformens låga löpande kostnader och höga flexibilitet.

    Från gatuplanet, med praktisk parkering och möjlighet till privat garage, nås takvåningen med hiss upp till våning tre. Våningen breder ut sig med en genomgående planlösning från öster till väster och lång siktlinje har skapats diagonalt genom bostaden. Snyggt klinkergolv i hallen övergår till ekgolv av enstavstyp som fått en vacker mörk och matt pigmentering. Till höger ligger första badrummet med dusch följt av fullutrustat tvättrum med utgång till terrassen i öster som sträcker sig längs våningens långsida. Vidare ligger master bedroom med stora ytor och smart förvaringsvägg. Här ifrån nås också badrummet en suit på ett bekvämt sätt, dusch och dubbla handfat. 

    Passagen i våningen övergår sömlöst till allrum med plats för en rejäl sittgrupp. Stora ljusinsläpp i väster ger mycket dagsljus och på vinterhalvåret skänker den eleganta eldstaden ljus och värme. Rummet övergår i kök med köksö försedd med häll och vatten. I övrigt är köket byggt i vinkel med riklig förvaring, goda arbetsytor och håller en mycket hög nivå med stommar från Marbodal samt vitvaror av avancerad modell från Bosch. Bänkskivor i Silestone möter mattsvarta blandare. Intill köket återfinns matplats med glaspartier i söder och väster samt direkt koppling till terrassen som blivit ett signum för bostaden med sina rikliga ytor för sittgrupp och solsängar. 

    Avslutningsvis en mycket exklusiv våning med stor flexibilitet. Bostadsformen ägarlägenhet är en typ av friköpt fastighet där månadskostnaderna är mycket låga då man inte har någon tillhörighet i bostadsrättsförening med dess avgifter. I stället sköter man sin egen bostad i stor utsträckning och trapphus, hissar m.m. ägs av samfällighet med låga månadskostnader för de boende.

    Allmänt

    Ägarlägenhet innebär att såväl fysisk som juridisk person kan förvärva bostaden. Inga begränsningar mot andrahandsuthyrning såsom normalt är fallet i bostadsrättsföreningar. Befriat från fastighetsavgift i 15 år från 2021.

    Parkeringsplats ingår.
    Stort förråd med hög säkerhet i källarplan ingår
    1 P-plats per lägenhet
    Privat garage i nära anslutning kan hyras
    Golv genomgående Kährs Ek Tudor
    Innerdörrar skjutdörrar kombinerat med vanliga innerdörrar
    Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial så som styling etc kan fås på förfrågan
    Undertak Eciphone med osynligt listverk, vitt.
    Plejd, smart belysning och vägguttag möjliga att styra via app

    Kök

    Marbodal, Arkitekt Plus Frö
    Bänkskriva, Silestone Calypso
    Vask, Franke
    Blandare, Mora
    Bosch induktionshäll PVS851FC5Z med PerfectFry, Powerboost, Quickstart m.m.
    Bosch AccentLine Micro
    Bosch Accentline Series 8 inbyggnadsugn
    Bosch Diskmaskin - Helintegrerad
    Temptech Sommelier Vinkyl
    Electrolux Kylskåp - Helintegrerat
    Electrolux Frys - Helintegrerad
    Fläkt Thermex Newcastlemaxi

    Tvättrum

    LG Tvättmaskin - 12KG
    LG Torktumlare
    Inredning från Marbodal
    Bänkskiva Silestone
    Klinkergolv - Stone Valley Grey 600x600

    Badrum

    Klinkergolv 600x600 grått Dekora Stone Valley
    Kommod Svedbergs
    Bänkskivor Silestone
    Dusch - Svedbergs
    Handdukstork Svedbergs Vento - krom

    Exteriör

    60x60 uteklinker på distanser

    Övrig info

    Murad spis med kassett Contura i60
    Högtalarsystem och förstärkare, Yamaha en zon. Fler zoner finns för tillval inne och utomhus.
    Förberett för kyla - tillval.
    Nyckelfritt - Både ytterdörrar till våningen och till entrén är kopplade via en app
    Låssystem via Yale Doorman
    Våningen är stylad och möblerad men säljs utan möbler/styling. 

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Industrigatan 11A, 271 39 Ystad
    Område:
    Ystad
    Kommun:
    Ystad
    Antal rum:
    3 rum och kök
    Antal sovrum:
    2
    Våning:
    2
    Avgift:
    1 250 kr/mån
    Ingår i avgiften:
    Samfällighetsavgift. P-plats och stort källarförråd ingår.
    Ingår ej i avgiften:
    Värme, V/A, fiber, garage, underhåll
    Pris:
    7 195 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Lägenhet - Friköpt
    Fast.beteckning:
    VERKMÄSTAREN 28
    Byggnadstyp:
    Takvåning i flerbostadshus
    Byggnadsår:
    2021
    Uppvärmning:
    Fjärrvärme
    Fönster:
    3-glas
    Eldstad:
    Contura i60
    Hiss:
    Ja
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Tegel
    Tak:
    Papp
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Betong
    Murstock:
    Ja
    Plåtarbete:
    Alu-zink
    Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt V/A
    Storlek
    Boarea:
    144 kvm
    Driftskostnader
    Kommentar:
    Avser fjärrvärme och V/A. Hushålls-el tillkommer.
    Personer i hushåll:
    2
    Värme:
    694 kr/mån
    Vatten/Avlopp:
    554 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    1 248 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    3 204 000 kr
    Byggnad:
    2 678 000 kr
    Tomt:
    526 000 kr
    År:
    2022
    Taxeringskod:
    520
    Energi
    Energistatus:
    Behövs ej
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning YSTAD VERKMÄSTAREN GA:2, Gemensamhetsanläggning YSTAD VERKMÄSTAREN GA:1, Officialservitut tillträde, Officialservitut avlopp, Officialservitut vattenledning, Officialservitut ledning, Officialservitut område, Officialservitut byggnad, Officialservitut byggnad
    Inteckningar
    Totalt:
    4 500 000 kr
    Pantbrev, antal:
    1
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/29
      2/29
      3/29
      4/29
      5/29
      6/29
      7/29
      8/29
      9/29
      10/29
      11/29
      12/29

      Sälj med oss

        13/29
        14/29
        15/29
        16/29
        17/29
        18/29
        19/29

        Sälj med oss

          20/29
          21/29
          22/29
          23/29
          24/29
          25/29

          Sälj med oss

            26/29
            27/29

            Sälj med oss

              28/29
              29/29

              Planritningar och kartor

              (1/2)

              (2/2)

              Planritningar och kartor

              Markus Hultman

              Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo

              +46 (0) 739-82 80 04

              markus.h@sothebysrealty.se

              Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

              Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Sälj med oss

                      Intresseanmälan