Välkomna till Ystad och detta projekt med fyra takvåningar som säljs i form av äganderätter. Två av dessa är redan sålda. Fria vyer från generösa terrasser i både öst och väst ger en fin koppling till omgivningarna i stadsmiljö med utsikt över takåsar och blå himmel. Interiört erbjuds exklusiva och genomtänkta materialval och lösningar i samtliga delar, såväl i de dubbla badrummen, det härliga öppna köket samt umgängesytor och sovrum. Ett spännande och välutrustat hem för den medvetne spekulanten som uppskattar ägandeformens låga löpande kostnader och höga flexibilitet.
Från gatuplanet, med praktisk parkering och möjlighet till privat garage, nås takvåningen med hiss upp till våning tre. Våningen breder ut sig med en genomgående planlösning från öster till väster och lång siktlinje har skapats diagonalt genom bostaden. Snyggt klinkergolv i hallen övergår till ekgolv av enstavstyp som fått en vacker mörk och matt pigmentering. Till höger ligger första badrummet med dusch följt av fullutrustat tvättrum med utgång till terrassen i öster som sträcker sig längs våningens långsida. Vidare ligger master bedroom med stora ytor och smart förvaringsvägg. Här ifrån nås också badrummet en suit på ett bekvämt sätt, dusch och dubbla handfat.
Passagen i våningen övergår sömlöst till allrum med plats för en rejäl sittgrupp. Stora ljusinsläpp i väster ger mycket dagsljus och på vinterhalvåret skänker den eleganta eldstaden ljus och värme. Rummet övergår i kök med köksö försedd med häll och vatten. I övrigt är köket byggt i vinkel med riklig förvaring, goda arbetsytor och håller en mycket hög nivå med stommar från Marbodal samt vitvaror av avancerad modell från Bosch. Bänkskivor i Silestone möter mattsvarta blandare. Intill köket återfinns matplats med glaspartier i söder och väster samt direkt koppling till terrassen som blivit ett signum för bostaden med sina rikliga ytor för sittgrupp och solsängar.
Avslutningsvis en mycket exklusiv våning med stor flexibilitet. Bostadsformen ägarlägenhet är en typ av friköpt fastighet där månadskostnaderna är mycket låga då man inte har någon tillhörighet i bostadsrättsförening med dess avgifter. I stället sköter man sin egen bostad i stor utsträckning och trapphus, hissar m.m. ägs av samfällighet med låga månadskostnader för de boende.
Allmänt
Ägarlägenhet innebär att såväl fysisk som juridisk person kan förvärva bostaden. Inga begränsningar mot andrahandsuthyrning såsom normalt är fallet i bostadsrättsföreningar. Befriat från fastighetsavgift i 15 år från 2021.
Parkeringsplats ingår.
Stort förråd med hög säkerhet i källarplan ingår
1 P-plats per lägenhet
Privat garage i nära anslutning kan hyras
Golv genomgående Kährs Ek Tudor
Innerdörrar skjutdörrar kombinerat med vanliga innerdörrar
Kulörer och färgkoder, samt inredningsmaterial så som styling etc kan fås på förfrågan
Undertak Eciphone med osynligt listverk, vitt.
Plejd, smart belysning och vägguttag möjliga att styra via app
Kök
Marbodal, Arkitekt Plus Frö
Bänkskriva, Silestone Calypso
Vask, Franke
Blandare, Mora
Bosch induktionshäll PVS851FC5Z med PerfectFry, Powerboost, Quickstart m.m.
Bosch AccentLine Micro
Bosch Accentline Series 8 inbyggnadsugn
Bosch Diskmaskin - Helintegrerad
Temptech Sommelier Vinkyl
Electrolux Kylskåp - Helintegrerat
Electrolux Frys - Helintegrerad
Fläkt Thermex Newcastlemaxi
Tvättrum
LG Tvättmaskin - 12KG
LG Torktumlare
Inredning från Marbodal
Bänkskiva Silestone
Klinkergolv - Stone Valley Grey 600x600
Badrum
Klinkergolv 600x600 grått Dekora Stone Valley
Kommod Svedbergs
Bänkskivor Silestone
Dusch - Svedbergs
Handdukstork Svedbergs Vento - krom
Exteriör
60x60 uteklinker på distanser
Övrig info
Murad spis med kassett Contura i60
Högtalarsystem och förstärkare, Yamaha en zon. Fler zoner finns för tillval inne och utomhus.
Förberett för kyla - tillval.
Nyckelfritt - Både ytterdörrar till våningen och till entrén är kopplade via en app
Låssystem via Yale Doorman
Våningen är stylad och möblerad men säljs utan möbler/styling.
