Close icon
Stäng

Insjövägen 4A Saltsjöbaden / Solsidan

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Insjövägen 4A
Saltsjöbaden / Solsidan
9 rok
184 + 82 kvm
Tomt 737 kvm
25.000.000 kr/bud

Soldränkt boende med brygga på Solsidan i Saltsjöbaden

Med bästa solläge vid Vårgärdssjön återfinns detta välplanerade hus med panoramafönster och stora terrasser mot vattnet och bryggan. Huset har 5 sovrum och generöst sällskapsrum med öppen spis, en uthyrningsvåning i källarplanet samt garage.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Välkomna till ett av Solsidans bästa solläge vid Vårgärdssjön. Detta välplanerade hus har panoramafönster och stora terrasser mot vattnet och bryggan samt 5 sovrum och generöst sällskapsrum med öppen spis.
I källarplanet inryms en uthyrningsvåning. Det finns garage och uppställningsplats för ett par bilar framför.

ENTRÉPLAN

Hall med kalkstensgolv samt en inre hall med gäst-wc som är kaklad till 3/4 och har klinkergolv med värme.

Vardagsrum i vinkel med öppen spis samt panoramafönster mot Vårgärdssjön. Från vardagsrummet nås den stensatta altanen i bästa sydvästläge.

Det u-formade köket har utgång till trädgården och den stensatta uteplatsen där frukosten kan intas i morgonsolen.

ÖVRE PLAN

På detta plan återfinns tre bra sovrum. Det mindre vetter mot trädgården och de två större mot vattnet. Båda de större sovrummen har fönster i två väderstreck och utgångar till stora balkonger mot vattnet.
Ett av sovrummen har morgonsol och strålande sjöutsikt från den längsgående balkongen på husets gavelsida samt en hel garderobsvägg.
Det andra sovrummet har stålande sjöutsikt från den generösa balkongen mot vattnet som har sol från morgon till kväll. Här finns inbyggda garderober samt en klädkammare.

På detta plan finns även ett stort helkaklat badrum med golvvärme och inbyggt badkar, dubbla duschar, dubbla handfat, vägghängd wc och handdukstork.

VINDSPLANET

Vindsplanet har två sovrum och ett allrum med heltäckningsmatta samt en toalett och ett förråd.

KÄLLARPLAN

I källarplanet finns tvättstugan, pannrummet samt ett bra skafferi och förvaring. I hall och tvättstuga är det klinkergolv.
Här finns en separat avdelning i form av en lägenhet som har egen entré via husets gavel. 
Lägenheten har genomgående klinkergolv med golvvärme. Här finns ett trinettkök och kylskåp. 
Det mycket generösa vardagsrummet har en kamin och intill det stora sovrummet med gott om garderober finns badrummet med dusch, wc och bastu med fönster.

TOMTEN

På tomten finns ett fristående garage med fönster och en grusad uppställningsplats för bilar framför. 
I trädgården mot vattnet finns murar, mindre gräsytor och uppgång till altanen. I trädgården på andra sidan huset finns berg i dagen och en trädkoja samt flaggstång.
På tomtens västra del finns vägen ner till bryggan. 

Infartsvägen till fastigheterna Insjövägen 4A och Insjövägen 4B ingår i samfälligheten Solsidan S:7 och är 256 kvm.

 

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Insjövägen 4A, 133 36 Saltsjöbaden
Område:
Saltsjöbaden / Solsidan
Kommun:
Nacka
Antal rum:
9 rum, ett kök, ett pentry
Antal sovrum:
6
Pris:
25 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
SOLSIDAN 46:2
Byggnadstyp:
1,5 plan med källar- och vindsvåning
Byggnadsår:
1934
Uppvärmning:
Markvärmepump
Eldstad:
Öppen spis och kamin
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Radon:
Enligt långtidsmätning 2005-01-09 45 bq/kbm
Storlek
Tomtarea:
737 kvm
Boarea:
184 kvm
Biarea:
82 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt motsvara nätavgiften. För Bredband/Tv via Telia betalar säljaren 11 124 kr / år.
Värme:
1 352 kr/mån
Vatten/Avlopp:
492 kr/mån
Renhållning:
290 kr/mån
Försäkring:
568 kr/mån
Övrigt:
1 494 kr/mån
Driftskostnader totalt:
4 196 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
9 472 000 kr
Byggnad:
2 472 000 kr
Tomt:
7 000 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
90
Energiklass:
C
Registrerad:
2022-06-10
Servitut
Typ:
Samfällighet NACKA SOLSIDAN S:7, Officialservitut vatten-och avloppsledningar,
Inteckningar
Totalt:
4 860 000 kr
Pantbrev, antal:
4
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/46
    2/46
    3/46
    4/46
    5/46
    6/46
    7/46
    8/46
    9/46
    10/46
    11/46
    12/46
    13/46
    14/46

    Sälj med oss

      15/46
      16/46
      17/46
      18/46
      19/46
      20/46
      21/46
      22/46
      23/46
      24/46
      25/46
      26/46
      27/46
      28/46
      29/46
      30/46
      31/46
      32/46
      33/46

      Sälj med oss

        34/46
        35/46
        36/46

        Sälj med oss

          37/46
          38/46
          39/46

          Sälj med oss

            40/46
            41/46
            42/46
            43/46
            44/46
            45/46
            46/46

            Sälj med oss

              Ingrid Niclason

              Registrerad fastighetsmäklare | Fil. kand

              +46 (0) 705-72 99 66

              ingrid.n@sothebysrealty.se

              Med 25 år i branschen och över 500 sålda hem kan ni tryggt lämna över er bostadsförsäljning till mig. Jag är med er hela vägen och tar hand om både stort och smått. Min erfarenhet och kunskap visar sig i mina nöjda kunder och goda rekommendationer. Tillsammans med Skeppsholmen Sotheby’s i särklass bästa marknadsföring är detta en oslagbar kombination.

              Jag har en femårig högskoleutbildning och har arbetat med marknadsföring innan jag tog steget att utbilda mig till fastighetsmäklare. I mitt yrke får mitt intresse att hjälpa andra på ett tryggt och professionellt sätt blomma ut. Välkommen att kontakta mig, i vilket skede du än befinner dig i inför en stundande försäljning. 

              Planritningar och kartor

              (1/5)

              (2/5)

              (3/5)

              (4/5)

              (5/5)

              Planritningar och kartor

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Sälj med oss

                      Sälj med oss

                        Intresseanmälan