Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Kaptensgatan 3
Fiskebäckskil
5 rok
95 kvm
Tomt 106 kvm
17.500.000 kr/bud

Strålande havsutsikt med rejäl sjöbod och båtplats

Med underbar havsutsikt över Gullmarsfjoden mot havet, Lysekil och inloppet till Kilen ligger detta rymliga, insynsskyddade och klassiska kaptenshus från 1741 med egen sjöbod och båtplats. Här bor man avskilt men ändå nära till allt som Fiskebäckskil har att erbjuda. Utsikten mot havet i väster och de magnifika solnedgångarna från huset och balkongen är som ett vykort alla tider på året. Huset innehåller 5 rum varav 2-3 sovrum, badrum och källare där ytterligare ett sovrum lätt kan göras. Fina trägolv i hela huset. Fungerande kakelugn och vedspis. Fiber indraget. Sjöbod på 42 kvm med 2 rum i anslutning till huset. Huset är omskrivet i boken om Fiskebäckskil. Färjan till Lysekil går endast några minuter från huset.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Med underbar havsutsikt över Gullmarsfjoden mot havet, Lysekil och inloppet till Kilen ligger detta rymliga, insynsskyddade och klassiska kaptenshus från 1741 med egen sjöbod och båtplats. Här bor man avskilt men ändå nära till allt som Fiskebäckskil har att erbjuda. Utsikten mot havet i väster och de magnifika solnedgångarna från huset och balkongen är som ett vykort alla tider på året. Huset innehåller 5 rum varav 2-3 sovrum, badrum och källare där ytterligare ett sovrum lätt kan göras. Fina trägolv i hela huset. Fungerande kakelugn och vedspis. Fiber indraget. Sjöbod på 42 kvm med 2 rum i anslutning till huset. Huset är omskrivet i boken om Fiskebäckskil. Färjan till Lysekil går endast några minuter från huset.

Fiskebäckskil är ett av Bohusläns äldsta och bäst bevarade fiskelägen. Samhället har sedan 1500-talet vuxit fram på västra sidan av en djupt inskuren havsvik "kil" på gammal bohuslänska, därav namnet Fiskebäckskil. 

Huset disponeras med sociala ytor på entrévåningen med entré, wc, vardagsrum med en fungerande kakelugn, kök och matsal i en öppen planlösning med stora fönsterpartier och en veranda där man ser havet. I matsalen finns det plats att duka för många gäster. Detta plan avslutas med ett arbetsrum 

På den övre våningen ligger allrummet med sitt ljus och rymd via fönster och takfönster. Här kan man med fördel ha flera bäddplatser Den underbara havsutsikten från balkongen är pricken över i. Ett sovrum med takfönster och badrum finns också på detta plan.

Källaren rymmer ett otroligt mysigt rum där man med fördel kan träffas och ha trevligt. Tvättmaskin i anslutning. Vidare finns ett förråd i detta plan som skulle kunna göras om till sovrum.

Den rymliga sjöboden har fastighetsbeteckningen Skaftö-Fiskebäck 1:160 och är på 42 kvm i gott skick med stor potential. Sjöboden fyller en viktig funktion och möjliggör att ta emot gäster som då har möjlighet att sköta sig själva. 

Fastigheten har en förhållandevis stor insynsskyddad balkong där man ser det mesta med fint solläge på dagen och på kvällen har man en underbar solnedgång över Lysekilslandet. Fina stensättningar runt huset och berg som har synliggjorts bidrar till en mycket positiv känsla.

Till fastigheterna tillhör också en båtplats alldeles nedanför huset. Bryggan är också ett perfekt avstånd för att gå ner i badrocken och ett par tofflor för ett morgon eller kvällsdopp om man inte har lust att gå cirka 75 meter mot udden förbi restaurangen bort till den stora badplatsen. Under badsäsongen sätts en badstege ut längst ut så det är lätt att ta sig i och upp från bryggan.

Vid badplatsen i Fiskebäckskil finns sandstrand, brygga med hoppställning, tennisbanor och paddelbanor i världsklass som Björn Borg brukar besöka varje år. Dessutom passerar man Gullmarsstrand på vägen dit med fint hotell, spaavdelning och restaurang.

Välkommen till denna fantastiska skärgårdsidyll med tillhörande, sjöbod och båtplats. Bättre än så här blir det inte.

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Kaptensgatan 3, 451 78 Fiskebäckskil
Område:
Fiskebäckskil
Kommun:
Lysekil
Antal rum:
5 rum och kök
Antal sovrum:
2 till 3
Pris:
17 500 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
SKAFTÖ-FISKEBÄCK 1:159
Byggnadstyp:
1,5 planshus med källare
Byggnadsår:
1741
Byggnadsår kommentar:
Tillbyggt 2005
Uppvärmning:
Direkt el
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Kakelugn/Vedspis i köket
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Timmer
Bjälklag:
Trä
Grundmur:
Natursten
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Tomtarea:
106 kvm
Boarea:
95 kvm
Sjöbod:
42 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Faktisk elförbrukning cirka 20 000 kWh värme plus hushållsel. Kommunal fastighetsavgift 8874 kronor per år tillkommer.
Personer i hushåll:
2
Värme:
3 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
914 kr/mån
Sotning:
75 kr/mån
Renhållning:
344 kr/mån
Försäkring:
456 kr/mån
Driftskostnader totalt:
4 789 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
4 118 000 kr
Byggnad:
1 054 000 kr
Tomt:
3 064 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
8 874 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
256 kWh per kvm och år
Registrerad:
2022-07-01
Inteckningar
Totalt:
3 690 000 kr
Pantbrev, antal:
14
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/41
    2/41
    3/41
    4/41
    5/41
    6/41
    7/41
    8/41
    9/41
    10/41
    11/41
    12/41
    13/41
    14/41
    15/41
    16/41
    17/41
    18/41
    19/41
    20/41
    21/41
    22/41
    23/41
    24/41
    25/41
    26/41
    Kaptensgatan_3_edit2
    27/41
    28/41
    Kaptensgatan_3_edit3
    29/41
    30/41
    31/41
    32/41
    33/41
    34/41
    35/41

    Sälj med oss

      36/41
      37/41
      38/41
      39/41
      40/41
      41/41

      Planritningar och kartor

      (1/5)

      (2/5)

      (3/5)

      (4/5)

      (5/5)

      Planritningar och kartor

      Stefan Essunger

      Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

      +46 (0) 739-82 80 34

      stefan.e@sothebysrealty.se

      Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

      Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring  som kommer att ge er högst försäljningspris.

      Kaptensgatan_3_edit2
      Kaptensgatan_3_edit3

      Sälj med oss

        Intresseanmälan