Välkommen till denna totalrenoverade sekelskiftesvåning som erbjuder en enastående kombination av modern stil och klassisk elegans i skandinavisk, italiensk och fransk anda.

När du kliver in möts du av ett vackert fiskbensgolv i ek som sträcker sig genom hela bostaden. I de tre sällskapsrummen i fil är golvet i original, medan resten har fått nylagt i likadan stil. Samtliga väggar i bostaden är målade med den exklusiva Farrow & Ball färgen, vilket ger en sofistikerad atmosfär.

Takrestaurering och höjning på vissa ställen ger extra karaktär och ljus till varje rum. Ytterligare vackra sekelskiftesdetaljer såsom; bröstpanel, ramar, pardörrar, skjutdörrar, stuckatur, stora fönster & takhöjd.

Köket i denna bostad är en dröm för alla matlagningsentusiaster med plats för både matbord och sittplatser vid den väl tilltagna köksön som skapar ett mycket socialt kök. Det kommer från Nordiska kök med Gaggenau utrustning, Bora Professional bänkfläkt samt spishäll med bland annat tepanyaki stekplatta vilket ger en modern och unik touch till det eleganta köket. Stenen i köket är den vackra Fiore di Pesco marmorn. Köket har även andra unikt funktionella detaljer såsom matkvarn för matavfall, två diskmaskiner, två ugnar varav en kombi-micro/ugn och mycket gott om förvaring. Alla knoppar och handtag i köket och på garderoberna, såväl som strömbrytare och kontakter, kommer från det exklusiva moderna märket Buster & Punch.

Vardagsrummet är magnifikt med mycket vackra stuckaturer, takhöjd och rymd. Det platsbyggda skåpet är även det från Nordiska kök i samma stil som köket vilket skapar en genomtänkt känsla och inrymmer såväl vinkyl från Gaggenau som ett kaffeskåp med s.k. pocketdörrar. Med infällda högtalare både i vardagsrum och kök kan du skapa den perfekta stämningen när du har vänner över för en middag eller bara njuta av din favoritmusik när som helst. En stor och vacker matsal med plats för stort matsalsbord för många gäster eller den stora familjen angränsar till vardagsrummet som nås genom två vackra pardörrar.

Rymligt och rogivande master bedroom med gott om platsbyggd förvaring. Badrummet som hör till master är ett osedvanligt rymligt badrum och har en lyxig spakänsla med panel på väggar, Norrvange plattor på golv och i dubbeldusch/ångbastu med inbyggd nisch, stort badkar i komposit och dubbelhandfat även det i komposit samt genomgående blandare från exklusiva Vola. Det andra mindre badrummet vid entrén är mycket elegant inrett med fiskbensmönstrat Carrara marmor på golv. Carrara marmor på vägg i dusch med inbyggd nisch, blandare, handfat och inbyggt spegelskåp från Burlington genom Badex. Miele tvättmaskin och torktumlare i separat avdelning angränsande till det mindre badrummet.

Kontoret/gästrummet har en platsbyggd bokhylla, som ger extra förvaringsmöjligheter för alla dina böcker och föremål.

Denna bostad har flera sovrum/rum som ligger i fil mot gården, vilket ger möjlighet till olika dispositioner beroende på familjens behov och önskemål. Här finns gott om utrymme för lek och aktiviteter, samt möjlighet att skapa en separat sovavdelning för barnen.

Balkongen nås från entrén och är mycket rymlig med en vacker trall i teak som ger en varm och inbjudande känsla. Det är en perfekt plats för att njuta av en kopp kaffe på morgonen eller en avkopplande kväll ute i friska luften.

Alla garderober är från Nordiska kök och den ”flygande” bänken i hallen är platsbyggd i teak av Studio Bläckfisk efter Studio Lawahl, vilket ger en unik och personlig touch till lägenheten. Likaså skafferiskåpet i köket.

Elementen är helt nya och kan styras centralt genom appfunktion och har platsbyggda elementskydd i alla gemensamma rum samt hallen, vilket ger extra funktioner som avlastningsbord. Det finns också möjlighet att köpa till inredning som matchar bostadens stil och design.

Skräddarsydda gardiner från MyWindow följer med bostaden och ger en extra touch av stil och elegans. Vägglampor från Flos i kök, hall och badrum samt lampor över köksön i samma stil från Flos följer även de med bostaden. Även den helt unika kristallkronan i vardagsrummet följer med lägenheten om så önskas och man tror att den har följt med lägenheten sedan den byggdes.

Dessutom har bostaden en säkerhetsdörr för att du ska kunna känna dig trygg och säker samt är den genomgående utrustad med larm från Verisure med kameraövervakning och fönsterlarm.

Möjlighet att ta över garageplats.

Sammanfattningsvis är detta en mycket fin, unik och välplanerad våning som är klar att flytta in i och njuta av direkt.

Förening
Bostadsrättsföreningen är en äkta brf som äger marken. Föreningen upplåter 13 bostadsrätter samt tre lokaler med hyresrätt. Föreningen har dessutom tre garageplatser som för närvarande är uthyrda till medlemmar. Inget beslut om avgiftsförändring. Byte av garageport och renovering av trapphus planeras.

Byggnaden är ursprungligen uppförd år 1901 i fem våningar.

Fastigheten är nyligen stambytt 2021 & 2022. Se årsredovisning för ytterligare utfört underhåll.

Moderniserad tvättstuga utrustad med energieffektiva maskiner. Barnvagns- och cykelförråd.
Trevlig innergård med plats för större utomhusmöblemang. 

Adress:

Karlbergsvägen 22, 113 27 Stockholm

Område:

Vasastan

Kommun:

Stockholm

Antal rum:

7 rum och kök

Antal sovrum:

4 till 5

Lägenhetsnummer:

121

Våning:

1

Avgift:

7 490 kr/mån

Ingår i avgiften:

Vatten och bostadsrättstillägg

Ingår ej i avgiften:

Värme

Pris:

29 500 000 kr/bud

Byggnadsår:

1901

Uppvärmning:

Direkt el

Balkong:

Balkong

Förråd:

Källarförråd

Hiss:

Ja

Tv- och internetutbud:

Com Hem

Kommentar:

Enligt föreningens register är bostaden upptagen som ca 205 kvm. Bostaden är uppmätt (2020-10-06) och mätbevis ligger bifogat under dokument.

Boarea:

218 kvm

Kommentar:

Enligt föreningens register är bostaden upptagen som ca 205 kvm. Bostaden är uppmätt (2020-10-06) och mätbevis ligger bifogat under dokument.

Förening:

BRF Blåklinten 3

Org.nr:

702002-9893

Ägandeform:

Lägenhet - Bostadsrätt

Nettoskuldsättning:

1 944 121 kr

Kommentar:

Uträkning från Årsredovisning 2021.

Kommentar:

Enligt säljarens uppgifter.

Värme:

3 000 kr/mån

El:

600 kr/mån

Försäkring:

800 kr/mån

Driftskostnader totalt:

4 400 kr/mån

Energistatus:

Ej utförd

Avgift:

10.5%

Brf:

10.5%

• Årsredovisning 2022
• Revisionsberättelse 2022
• Mätbevis
• Stadgar
• Bostadsrättstillägg
• Prospekt