Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Kattviksvägen 115
Väster/Norrviken
2 rok
50 + 4 kvm
Tomt 2.564 kvm
8.950.000 kr/bud

Sommarparadis med oslagbar havsutsikt i Båstad

Välkommen till detta sommarparadis med oslagbar utsikt över hav och natur, en riktig liten pärla i sommarparadiset Båstad. Fastigheten har fantastiskt fint läge med utsikt över äppelodlingar, havet och det fantastiska landskapet i västra Båstad och samtidigt närhet till all puls och service.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Sommarparadis med oslagbar havsutsikt i Båstad

Välkommen till detta sommarparadis med oslagbar utsikt över hav och natur, en riktig liten pärla i sommarparadiset Båstad. Fastigheten har fantastiskt fint läge med utsikt över äppelodlingar, havet och det fantastiska landskapet i västra Båstad och samtidigt närhet till all puls och service. 

På den stora trädgårdstomten om drygt 2500 kvm ligger detta charmiga 30-talshus med fina detaljer från byggåret och stora härliga uteplatser med strålande utsikt. Här ses sällskapsrum och kök i öppen planlösning med utgång till inglasat uterum samt altaner, ett sovrum, sovloft samt vindsutrymme och ett helkaklat badrum med dusch. Genomgående björkparkett, vackra innerdörrar och fönster samt tak öppet till nock. Det inglasade uterummet med infravärme har strålande havsutsikt över äppelodlingar används idag som matsal. Här finns även ett enklare gästhus med två sovrum och överbyggd uteplats, en nybyggd friggebod med stora glaspartier och terrass mot vattnet, idag inredd som sällskapsrum. På fastigheten finns även servicehus med extra dusch, toalett, tvättstuga, verkstad och vedbod. Med tillhörande gästhus har man idag 3 sovrum samt ett sovloft. Sammanlagt ca 100 kvm inredd yta. 

Stor potential finns även för den som vill skapa sitt eget sommarparadis i ett härligt läge med strålande utsikt. Med över 2500 m² tomt utanför detaljplanerat område men ändå med direkt närhet till Båstad,  finns här stora möjligheter att förverkliga sitt livs husdrömmar. 

Uppvuxen och lummig tomt med flertalet fruktträd, Rhododendron, magnolia samt många andra säsongsväxter på sluttningsläge med vacker utsikt över hela Laholmsbukten.

 

Utförda renoveringar

År 2000. Utbytt golv, innertak, bjälklag och innerväggar. Ny el. Ny isolering i golv och tak.

År 2007. Renovering av gästhus. Nytt tak, bjälklag, golv och renovering av yttervägg.

Övrigt

Väster om kyrkan i Båstad ligger detta område med närhet till både havet och byn vilket är attraktivt för såväl permanent- som fritidsboende. Området präglas av grönområde, fruktodlingar, kust och vackra omgivningar. Längs strandpromenaden tar man sig enkelt till fots eller med cykel in till hamnen och Båstad centrum med nöjen restauranger och shopping. De flesta husen ligger med havsutsikt då området sluttar ner från åskanten mot Laholmsbukten och nere vid strandkanten ligger Paulins badbrygga. Västerut ligger Norrvikens trädgårdar en kort promenad bort, som förutom en fantastisk trädgård erbjuder olika evenemang, restauranger, utställningar och marknader. Naturen är en stor del av livet på Bjäre. Runt om hela kusten finns mängder av stränder och badmöjligheter både från sandstrand och klippor. Om man hellre vill använda naturen för fysisk aktivitet så finns det flera möjligheter att vandra och cykla på och runt Hallandsåsen.

Med bil når du inom 15 minuter flera golfbanor, shopping och storslagen natur men även E6 som tar dej till Malmö i söder eller Göteborg i norr på ca 1,5 timme. Allmänna kommunikationer i form av buss finns i närområdet och tåg ger dig bra pendlingsmöjligheter till Malmö, Köpenhamn, Halmstad och Göteborg. Via flygplatsen i Ängelholm tar du dig bl.a. till Stockholm på cirka en timme.

Båstads sjudande hamnområde som erbjuder både shopping, konserter, kaféer, barer och restauranger, finns nära och du tar dig lätt dit med en kort promenad eller cykeltur. I centrala Båstad finns det mesta man kan tänkas behöva.

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Kattviksvägen 115, 269 91 Båstad
Område:
Väster/Norrviken
Kommun:
Båstad
Antal rum:
2 rum och kök
Antal sovrum:
1
Pris:
8 950 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
SMÅRYD 2:14
Byggnadstyp:
Enplanshus med delvis källare
Byggnadsår:
1935
Uppvärmning:
Direkt el
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Öppen spis
Fasad:
Tegel
Tak:
Betongpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Krypgrund/Torpargrund/Källare
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Enskilt vatten året om.. Enskilt avlopp (kommunalt Vatten & Avlopp på väg ut)
Allmänt skick:
Normalt
Storlek
Tomtarea:
2 564 kvm
Biarea:
4 kvm
Boarea:
50 kvm
Gästhus boarea:
20 kvm
Friggebod:
15 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Fritidsboende. Ingen avgift för vatten men tömningskostnad på avloppet idag på ca 1200 kr/år
El:
1 250 kr/mån
Vatten/Avlopp:
100 kr/mån
Renhållning:
150 kr/mån
Driftskostnader totalt:
1 500 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
2 423 000 kr
Byggnad:
719 000 kr
Tomt:
1 704 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
8 524 kr
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/39
    2/39
    3/39
    4/39
    5/39
    6/39
    7/39
    8/39
    9/39

    Sälj med oss

      10/39
      11/39
      12/39
      13/39
      14/39
      15/39
      16/39
      17/39
      18/39
      19/39
      20/39
      21/39
      22/39
      23/39
      24/39
      25/39
      26/39
      27/39
      28/39
      29/39
      30/39
      31/39
      32/39
      33/39
      34/39
      35/39

      Sälj med oss

        36/39
        37/39
        38/39
        39/39

        Planritningar och kartor

        (1/2)

        (2/2)

        Planritningar och kartor

        Helena Karnsund

        Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

        +46 (0) 739-82 80 87

        helena.k@sothebysrealty.se

        Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

        Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov , efter 30 år på Lidingö.

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Intresseanmälan