Unik och mycket privat fastighet vid Roslags Kulla med 50 ha skog och 26 ha vatten. Stort, representativt bostadshus om 430 kvm med vackert och avskilt läge mot Furusundsleden. Lång, egen strand med strandlinje på 800 m. Välskött skog med privat jakt, gräsytor, sommarängar och beteshagar. Stor brygganläggning med segelbåtsdjup och plats för flera båtar vid Y-bommar. På fastigheten finns även Gamla Mangårdsbyggnaden, byggt på 1700-talet och nu pietetsfullt renoverad till ett 118 kvm stort gästhus, samt ett fint sommartorp och flera mindre hus. Samtliga hus är i utmärkt skick utan krav på åtgärder. Här finns även två nybyggda garage, en verkstad samt en maskinhall som används för maskiner och vinterförvaring av familjens båtar. Ett helt unikt boende för den som föredrar en ostörd, lantlig skärgårdsmiljö cirka 40 minuter från Stockholm City. Passar utmärkt för den som vill kombinera god kapitalförvaltning med ett ogenerat permanentboende, generationsboende, hästgård eller kanske kombination verksamhet/boende.
Huvudbyggnad
Representativ miljö med boyta på ca 430 kvm. Stora veranda med infravärme och härlig utsikt mot ängar och vattnet. Nedervåning med 6 rum. Generösa sällskapsrum och bibliotek. Trevligt ljust kök. Öppen spis samt kakelugn. Två badrum. Tre sovrum. Tvättavdelning/grovkök samt klädkammare med vapenskåp. En huvudingång samt en köksentré. Övervåning med 3 rum. Stort och luftig känsla varav ett av rummen påminner om en ateljé om cirka 130 kvm. Två badrum. Två sovrum och en ”walk-in closet”. Stor övre altan. Bergvärmeanläggning samt mekanisk ventilation med värmeåtervinning. Larmanläggning. Halva källaren inredd med bergvärmepump och annan teknik. Andra halvan oinredd men torr (bra och jämn vintemperatur).
Gamla Mangårdsbyggnaden
Klassisk och fint renoverad byggnad på 118 kvm. Huset byggdes 1780 och renoverades 1997 och 2007 till ett underbart gästhus. Nedervåningen består av öppet kök med stor matplats, vardagsrum, badrum, tvättavdelning samt hall. På övervåningen finns två sovrum och en hall. Två fungerande kakelugnar samt stor braskamin. Uppvärmning med el plus luftvärmepump med kylfunktion. I badrum/tvätt mekanisk ventilation. Storleken på huset är 15 x 7 m. Torpargrund. Träkonstruktion med tegeltak. Falurött. Treglasfönster. I direkt anslutning lusthus byggt 2009.
Torpet
Charmigt torp. Entrévåning 2 rum och kök. Övervåning med 2 rum som delvis är oinredda. Träkonstruktion med tegeltak (nytt). Uppvärmning el plus två kakelugnar. Förbränningstoalett. Ej vatten men enkelt att dras in via närliggande ledningar. Husets yttermått 12 x 5 m. Torpargrund. Falurött.
Lekhus/Ateljé
Yttermått 7 x 5 m. Torpargrund med jordkällare. Träkonstruktion med tegeltak. Vinterbonat. Uppvärmning el plus braskamin. Falurött.
Bastu
Vedeldad bastu i anslutning till bryggan. Nybyggd 2021. Närliggande bod för nät och båttillbehör.
Garageplanen
Automatiska svarta järngrindar, styrs via fjärrkontroll eller via mobilen. Larm för garagebyggnad och maskinhall. Installerat 2020. Kameraövervakning kopplad till mobilen via wifi-router i stora huset. Installerat 2020.
Garagebyggnad
Praktisk garagebyggnad. Två bilgarage samt en verkstad. Välisolerat, kallt och varmt vatten, golvbrunnar. Eluppvärmning plus mekanisk ventilation med värmeåtervinning. El 16 Amp. Betongplatta med murade och slammade väggar, träbeklädnad och plåttak med snöskydd. Yttermått 15.50 x 7,50 m. Byggår 1997. Möjlighet att bygga ut västerut med stall i anslutning till betet. Vid södervägg stängslad köksträdgård (självförsörjande på potatis/morötter/lök/rödbetor, etc). Larm.
Maskinhall
Stålkonstruktion med väggar i plåt, högt i tak, stora dragportar. El och belysning 16 Amp. Betongplatta med ytbeläggning asfalt. Yttermått 10 x 10 m. Byggår 1997. Larm.
Övriga byggnader
Lusthus
Lekstuga
Vedbod (full med björkved)
Hundgård (konverterad till köksträdgård)
Förrådshus över jordkällare
Gammalt hönshus (bakom maskinhallen)
Allmänt
50 Ha skog, 26 Ha vatten
Skogsinnehav enligt skogsbruksplan
Slutavverkning 3 Ha 2019 (efter Alfrida-stormen) nyplanerat 9.000 plantor 2022
Skogsnetto över 5 årsperiod: ca 90.000 kr/år
Koordinerad/automatisk ytterbelysning hus och parkbelysning 12 stolpar via mörkerrelä
Egen djupborrad brunn. Bergvärme vattenburen.
Fiber indraget 2021
Egen VA-anläggning med rensbrunnar, slamsugning och infiltration. Inspekterad u.a.
Årlig elförbrukning 42.000 kWh
Elnätsabonnemang 63A
All el nedgrävd.
Laddare för elbil - Eways
Förutom gräsytor, två ”sommarängar” som vårdats som gräsmarksbiotop för biologisk mångfald. Kan bli perfekta som hästbeten.
Jakt rådjur/vildsvin/småvilt. Älglicens återkallad. Lokalt jaktlag finns.
Brygganläggning brygga plus vågbrytande betongponton 4x20 m. Y-bommar.
Sandstrand, långgrunt. Bryggstolpar för tork av fiskenät.
Vedeldad bastu vid stranden (byggd 2021).
Positivt förhandsbesked finns för avstyckning av tre tomter om 1.500 kvm vardera och bygglov för nybyggnad av tre enbostadshus i skogsområdet norr om Gamla Mangårdsbyggnaden.
