Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Kräftvägen 20
Lidingö/Norra Lidingö
10 rok
368 + 139 kvm
Tomt 1.129 kvm
52.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Modernistiskt boende med internationell känsla av hög klass med magnifik sjöutsikt.

    En unik fastighet om 507 kvadratmeter med ett högt, fritt läge som ger en fantastisk panoramautsikt över vattnet, är en av de mest eftertraktade lägena i Stockholm. Inredningen och formspråket är en blandning av internationell och skandinavisk arkitektur, ritat av den berömde arkitekten Magnus Ståhl. Byggnaden är ett arkitektoniskt mästerverk med en spektakulär takterrass med en makalös utsikt. Känslan för rum och miljö har tillvaratagits på ett synnerligen föredömligt sätt, både på insidan och utsidan. Formspråket är återhållsamt men ändå inbjudande, med sina raka linjer. Allt är verkligen utfört med engagemang in i minsta detalj. Här bor man i en livsstilsfastighet med bästa solläge bara några minuter från Stockholms innerstad.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    En unik fastighet om 507 kvadratmeter med ett högt, fritt läge som ger en fantastisk panoramautsikt över vattnet, är en av de mest eftertraktade lägena i Stockholm. Inredningen och formspråket är en blandning av internationell och skandinavisk arkitektur, ritat av den berömde arkitekten Magnus Ståhl. Byggnaden är ett arkitektoniskt mästerverk med en spektakulär takterrass med en makalös utsikt.   Känslan för rum och miljö har tillvaratagits på ett synnerligen föredömligt sätt, både på insidan och utsidan. Formspråket är återhållsamt men ändå inbjudande, med sina raka linjer. Allt är verkligen utfört med engagemang in i minsta detalj. Här bor man i en livsstilsfastighet med bästa solläge bara några minuter från Stockholms innerstad.

    På entrévåningen välkomnas man av en hall med stengolv och spotlights, samt ett kapprum. Till vänster om hallen finns en gäst-wc med dusch, som har anslutning till sovrummet eller arbetsrummet. Här finner man även ett generöst, sobert och påkostat kök från Binova, med materialval av högsta klass. Köksön är i grå träfanér och bänkskivan i stenkomposit från Ceasarstone. Vitvarorna är från Gaggenau, med ugn, mikrovågsugn med varmluftsfunktion, ångugn, espressomaskin, tallriksvärmare och vinkyl. Integrerad kyl och frys med inbyggd ismaskin. Det finns två integrerade diskmaskiner från Miele. Köksblandaren är från Dornbracht Tara Logic. På köksön finns även ett integrerat system för kolsyrat samt kylt vatten från Grohe. I anslutning till köket finns groventrén.

    Från köket och matsalen kan man skymta det härliga vardagsrummet med öppen spis och plats för en stor sittgrupp. På entrévåningen finns också två rum som kan användas som arbetsrum, sovrum eller allrum.

    Trappan leder upp till övervåningen, där man finner ett TV-rum och tre bra sovrum, varav ett är master bedroom med ett eget stiligt badrum med badkar, wc, dusch och dubbla handfat. Här finns även ett rymligt dressing rum och ett separat badrum i anslutning till de andra sovrummen. Övervåningen har också en trevlig terrass.

    På nedervåningen finns ett påkostat SPA med bastu, badkar och dusch. Här finns också ett sovrum eller gästrum, ett hobbyrum eller bio-rum, en tvättstuga med tre maskiner från Miele, ett teknikrum och ett badrum med både wc och dusch. Fastigheten har också ett generöst garage för tre bilar.

     

     

    Material och teknik
    Samtliga badrumsarmaturer är från Dornbracht (Tara Logic) som för dusch och bad är integrerade i väggarna. Badkaren från Duravit och Kaldewei, handfaten från Alape.

    Golven är en parkett av breda plank i vitvaxad ek. I entrén på plan 1 finns offerdalsskifferplattor på golvet. Källargolvet har grå keramikplattor.

    Sammanlagt över 300 integrerade armaturer inomhus och på fasad, samtliga i energisnål LED. Armaturerna är högsta klass och kommer bland annat från DeltaLight, Linea Lighting och Fox Design. Trädgårdsbelysning är planerad med ca 25 armaturer.

    Fönsterbänkarna är i slipad Offerdalsskiffer, likaså bänkskivan i gäst-wc.

    Belysningen styrs via ett Lutron-system med ljusscener för olika ändamål programmerade.

    Bergvärmeanläggningen från Thermia med två borrhål om 230 meter djup.

    Golvvärme och kyla styrs via ett KNX-system.

    Integrerat ljudsystem med sammanlagt 21 högtalare fördelat på 9 av rummen kopplade till Sonos-förstärkare. Högtalarna från Linn och Sonance.

    Wif i-system med ett tiotal accesspunkter integrerade, även utomhus.

    Infrästa gardinskenor med SilentGliss-gardiner i flertalet fönster. I vardagsrummet och master bedroom är de motordrivna och styrs via Lutron-knappsatserna. I master bedroom finns motordrivna mörkläggande Lutron-rullgardiner.

    Integrerat larmsystem med kabel draget till alla enheter såsom utvändiga kameror och skalskydd på fönster och dörrar.

    Öppen spis med kassett från Metalfire med glas som kan hissas ner som skydd. Rökgasfläkt kopplat till skorstenen.

    Tvättstuga med två tvättmaskiner samt en torktumlare från Miele.

    Garageportar från Hörmann.

    Förberett för belysningspunkter och vatten i trädgården.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Kräftvägen 20, 181 29 Lidingö
    Område:
    Lidingö/Norra Lidingö
    Kommun:
    Lidingö
    Antal rum:
    10 rum och kök
    Antal sovrum:
    4 till 6
    Pris:
    52 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    KRÄFTAN 8
    Byggnadstyp:
    Tvåplanshus med källare
    Byggnadsår:
    2020
    Uppvärmning:
    Bergvärme
    Fönster:
    3-glas isolerglasfönster
    Eldstad:
    Öppen spis
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä - sibirisk lärk
    Tak:
    Limträ- och Kerto-balkar täckt med takpapp
    Stomme:
    Isolerblock, lecasten
    Bjälklag:
    Betong, träbjälklag mot vind / tak Betong
    Grundläggning:
    Grundläggningen utgörs av betongplatta på mark med underliggande isolering samt golvbeläggningar direkt på betongen.
    Grundmur:
    Lecasten
    Plåtarbete:
    Mörkgrå plåt
    Ventilation:
    Mekanisk till- och frånluft (FTX)
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Tomtarea:
    1 129 kvm
    Biarea:
    139 kvm
    Boarea:
    368 kvm
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    19 200 000 kr
    Byggnad:
    12 600 000 kr
    Tomt:
    6 600 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    57 kWh/m² kWh per kvm och år
    Energiklass:
    B
    Registrerad:
    2023-04-01
    Servitut
    Typ:
    Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut, Avtalsservitut ledning, Avtalsservitut väg mm, Avtalsservitut brygga mm, Avtalsservitut ledning mm
    Inteckningar
    Totalt:
    14 000 000 kr
    Pantbrev, antal:
    5
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/60
      2/60
      3/60
      4/60
      5/60
      6/60
      7/60
      8/60
      Takterrass
      9/60
      10/60

      Sälj med oss

        Utsikt
        11/60
        12/60
        13/60
        14/60
        15/60
        16/60
        17/60
        18/60
        19/60

        Sälj med oss

          20/60
          Master bedroom
          21/60
          Master bedroom badrum
          22/60
          23/60
          24/60
          Vardagsrum
          25/60
          26/60
          Vardagsrum
          27/60
          Vardagsrum
          28/60
          Spa
          29/60
          Spa
          30/60
          Spa
          31/60
          32/60

          Sälj med oss

            Matsal/kök
            33/60
            Kök från Binova
            34/60
            Maskinellutrustning (Gaggenau)
            35/60
            Maskinellutrustning (Gaggenau)
            36/60
            Matsal/kök
            37/60
            38/60
            39/60

            Sälj med oss

              Tv-rum
              40/60
              41/60
              42/60
              43/60
              44/60
              Badrum för barn
              45/60
              Badrum för barn
              46/60
              (Gästrum)
              47/60
              48/60

              Sälj med oss

                Badrum för gäster
                49/60
                50/60
                51/60
                52/60
                Sovrum 5/allrum
                53/60
                Sovrum 5/allrum
                54/60
                Tvättmaskiner (Miele)
                55/60
                Hobbyrum (biorum)
                56/60
                57/60
                58/60
                59/60
                60/60

                Planritningar och kartor

                Tomtkarta (1/5)

                Entrévåning (2/5)

                Övervåning (3/5)

                Souterrängplan (4/5)

                Takterras (5/5)

                Planritningar och kartor

                Tomtkarta

                Entrévåning

                Övervåning

                Souterrängplan

                Takterras

                Michael Preber

                Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

                +46 (0) 709-39 01 90

                michael.p@sothebysrealty.se

                Michael har arbetat som fastighetsmäklare i mer än 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

                Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

                Suzan Mermer

                Registrerad fastighetsmäklare

                +46 (0) 739-82 80 15

                suzan.m@sothebysrealty.se

                Vid försäljning av din bostad är det viktigt att välja en fastighetsmäklare som du kan lita på varför trygghet är otroligt viktigt. Suzan är en förtroende ingivande mäklare med hög kvalité och service genom hela säljprocessen, samtidigt som hon är målmedveten och proaktiv.

                Detta uppnår hon genom ett genuint engagemang i just din affär. Då Suzan värdesätter kvalité före kvantitet är det en självklarhet för henne att sätta sig in i säljarens situation och önskemål för att kunna uppnå bästa möjliga resultat.

                Suzan har en bakgrund som elitidrottare vilket gör henne till en målmedveten mäklare som alltid sätter säljarens förväntningar i första rummet. Hon har även över 10 års erfarenhet av försäljning och är en välrenommerad säljare inom olika branscher, därav hennes sinne för affärer.

                Suzan har alltid värdesatt möten och interaktioner med människor med olika bakgrund från olika kulturer. Sotheby´s globala och starka marknadsföring ger henne möjligheten att även nå internationella spekulanter och på så vis maximera varje försäljning.

                Nöjda kunder är ett viktigt moment i hennes strävan efter att skapa långsiktiga relationer.

                Takterrass

                Sälj med oss

                  Utsikt

                  Sälj med oss

                    Master bedroom
                    Master bedroom badrum
                    Vardagsrum
                    Vardagsrum
                    Vardagsrum
                    Spa
                    Spa
                    Spa

                    Sälj med oss

                      Matsal/kök
                      Kök från Binova
                      Maskinellutrustning (Gaggenau)
                      Maskinellutrustning (Gaggenau)
                      Matsal/kök

                      Sälj med oss

                        Tv-rum
                        Badrum för barn
                        Badrum för barn
                        (Gästrum)

                        Sälj med oss

                          Badrum för gäster
                          Sovrum 5/allrum
                          Sovrum 5/allrum
                          Tvättmaskiner (Miele)
                          Hobbyrum (biorum)

                          Intresseanmälan