Med ädla materialval, modern arkitektur, hög komfort och elegans läggs grunden för livskvalitet. Stilig och kompromisslös arkitektur, med rötter i Stockholms byggnadshistoria, har omvandlats till vår tids arkitektur och värderingar.
Inflyttning i fjärde kvartalet 2023.
CAPREA
Elegant modern funktionalitet med rötter i historien.
På Östermalm i Stockholm finns många vackra bostadsfastigheter. Dessa är i regel uppförda för mer än 100 år sedan. Nu tillskapar Balder något motsvarande med högsta kvalitet i en helt ny bostadsfastighet på en av de få kvarvarande tomterna på Östermalm.
Arbetet med CAPREA vilar på tre nyckelord. Exklusivt, Genomtänkt och Tryggt.
Ambitionen är att skapa moderna hem med förstklassig internationell standard.
Arkitekturen ska återge skandinavisk känsla med utsökta materialval som tillsammans bildar en harmonisk helhet.
Exklusivt.
Ambitionen är den högsta.
I hörnet av Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan med adress Kungstensgatan 11 skapas CAPREA. Den diskreta adressen är medvetet vald för att understryka det sofistikerade och exklusiva. De som väljer att finna ett hem här uppskattar det förhållningssättet. CAPREA innehåller ett begränsat antal våningar och vänder sig till köpare som söker det bästa på Östermalms bostadsrättsmarknad och som söker ett långsiktigt boende.
Med ädla materialval, modern arkitektur, hög komfort och elegans läggs grunden för livskvalitet. Stilig och kompromisslös arkitektur med rötter i Stockholms byggnadshistoria har omvandlats till vår tids arkitektur och värderingar. Exteriöra materialval är klassisk puts med tålig vacker granitsockel, smidda balkongräcken och vackra höga fönster och fönsterdörrar.
Det exklusiva som uttrycks i elegant, omsorgsfull utformning i helhet och detaljer präglar hela CAPREA. Interiören i våningen nås av vackert ljusinsläpp via generösa fönster och fönsterdörrar. Sällskapsrum och kök ligger konsekvent ut mot Ellen Keys Park, Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan vilket ger en levande utblick mot
Stockholms folkliv. Sovrummen är placerade mot en vacker och lugn gård.
Våningarna har generösa balkonger mot den privata gården, och även franska eller spanska balkonger mot gator, Immanuelskyrkan och Ellen Keys Park. Materialval i våningen är sofistikerat valda med utgångspunkt att vara av högsta exklusivitet och kvalitet för ett långvarigt nyttjande. Detta synsätt är hållbarhet på riktigt och när den är som bäst. Den ljusa vackra interiören skapas av generös rumshöjd och med
tidlösa materialval som ek, marmor och granit. Ambitionen är att de boende i CAPREA ska njuta av att bo i en exklusiv byggnad i ett vackert hem.
Genomtänkt.
Helheter byggs upp av detaljer.
I CAPREA är alla detaljer viktiga varför stor omsorg lagts ner på att skapa vackra funktionella lösningar som är klanderfria.
En viktig fråga är att boende i CAPREA ska andas in ren luft. Därför har byggnaden ett eget fläktsystem som levererar filtrerad luft in till alla våningar. Samma fläktsystem drar ut förbrukad luft. Våningarna har försetts med kyla i sällskapsrum och master bedroom.
Fler exempel på det genomtänkta fokuset är att hemmen har 90 cm breda spishällar som rymmer flera kärl samtidigt och att bänkskivor är av granit som tål värme, fukt och syra.
Våningarna har alltid två badrum varav ett med badkar och det andra med dusch. De flesta har en gäst-wc och duschen är alltid extra generös och rymlig.
I samma genomtänkta anda har det noga studerats hur fönster, fönsterdörrar öppnas och hur lådor i inredningen dras ut.
Materialval har genomgående skett med utgångspunkt från att ”bygga för evigt”. Vilket är det bästa ur ett hållbarhetsperspektiv. Även CAPREAs gemensamma utrymmen har getts extra omsorg i att välja bästa materialval som är vackra och extra tåliga för att vara lätta att sköta och ge låga underhållskostnader. De viktigaste materialen är granit på golv i entré, lobby, hissar och tamburer. Golvet är särskilt viktigt eftersom det är utsatt för högre slitage.
Ovan utgör ett axplock av exempel för att förstå den ambition som präglat arbetet att skapa CAPREA.
Tryggt.
Tryggheten i CAPREA har två dimensioner. Den fysiska tryggheten för de boende och tryggheten för byggnaden.
CAPREA utformas med genomtänkta säkerhetslösningar både i byggnadens utformning och tekniska system. Ett välordnat tänk finns formulerat för åtkomsten till vissa av byggnadens gemensamma utrymmen som även får kameror strategiskt utplacerade. Dessa avser anslutas till väletablerat säkerhetsföretag. Alla hemmen förutsätts få larmanläggningar som bostadsrättshavaren upphandlar av det bostadsrättsföreningen valda säkerhetsföretaget. Detta sker för att CAPREA ska få bästa tänkbara säkerhet till glädje för de boende. För CAPREA finns en särskild säkerhetspolicy formulerad som alla boende ska respektera.
Tryggheten för byggnaden skapas dels genom att välja säkra lösningar som skyddar byggnaden från skador av vatten, dels genom att välja material av hög kvalitet och därmed uppnå god hållbarhet. Vid kraftiga ”100 års regn” utsätts städer och byggnader för stora påfrestningar. Antag att stadens huvudledningar i gator blir överfulla av regnvatten. Då däms den anslutande dagvattenledningen och i förlängningen gårdar inne i kvarter. Därför har CAPREA en särskild tank under gården på 17 000 liter vari vatten på gården kan rinna in i (såvitt vattnet stiger till en nivå där risk finns för att vatten kan tränga in i byggnaden.) Det är första gången som en sådan lösning skapas i Stockholm.
Material och leverantörer för känsliga produkter har valts med långa garantitider. Detta är ett kvitto på att materialen är av hög kvalitet. Ett exempel är att alla kök och garderober har 20 års garanti. Bänkskivor i kök har 15 år. Vitvaror, köksfläktar och blandare har 10 år. Vidare finns även en särskild lösning för att vattenskadesäkra läckage från diskmaskin.
Kort om CAPREA
Avsikten är att CAPREA ska vara en bostadsrättsförening av högsta kvalitet för människor som söker det bästa. Arkitekturen ska återge skandinavisk känsla med utsökta materialval som tillsammans bildar en harmonisk helhet. Elegant modern funktionalitet med rötter i historien.
CAPREA ska erbjuda en fin social gemenskap där man valt att skapa sitt långsiktiga hem. För att undvika att våningar omsätts tätt innehåller byggnaden nästan bara våningar från 130 kvm till 230 kvm. Totalt 28 bostäder.
Ekonomi - Kostnadskalkyl
Kostnadskalkylen är daterad 2022-03-23. Därefter har kostnader för räntor, värme och vatten stigit.
Avgiften per idag avviker därför från kostnadskalkylen. Enligt Balder är en uppskattning per 2022-11-04 att avgiften ökar med 16,5%.
Köpare ska vara medveten om att kostnader kan förändras fram till det fjärde kvartalet 2023 när det är inflyttning.
Bilrum
Utöver bostäderna finns i källarplanet ett fint bilrum med 15 platser. I CAPREA kallas det inte för ett garage utan för ett bilrum. Bilrummet är ett elegant rum för bilar och tillika ett första handslag när man kommer till sitt hem. Alla bilplatser har generösa breddmått och kommer att förses med laddstation för el.
Bilplatserna köps som bostadsrätt och kan bara köpas tillsammans med en våning i fastigheten. Bilplatsen får enbart överlåtas till någon som redan är medlem i föreningen.
Pris: 1 550 000 kr
Avgift: 700 kr/mån
Vinkällare
CAPREA får även en vinkällare bestående av en bokningsbar sällskapsdel och ett vinlagringsrum där alla hem får ett eget låsbart vinfack för ett stort antal flaskor. Här finns även två professionella ismaskiner. Vinkällaren har utformats av Carl Jan Granqvist som är vinkällarens beskyddare.
Lägenhetsförråd, cykelplatser & innergård
Alla hem har ett eget förråd i byggnaden och även exklusiva cykelplatser. Till varje bostad följer det med egna cykelplatser, antingen inomhus eller under tak. Den gemensamma gården är elegant utformad med vackra material, sofistikerad belysning, växter och fontän.
Lokal
I CAPREAs entréplan finns en vacker lokal på ca 315 kvadratmeter som ska hyras ut till företag som driver verksamhet som passar CAPREAs varumärke. Varken restaurang eller matvaruhantering tillåts.
Tillval
Till bostaden kommer det att finnas möjlighet att välja till detaljer som persienner, inklädnad av balkongräcken mot gård, markiser, infravärmare och golvbeklädnad på balkongen.
Garantier
Material och leverantörer för känsliga produkter har valts med långa garantitider. Ett exempel är att alla kök och garderober har 20 års garanti. Bänkskivor i kök har 15 år. Vitvaror, köksfläktar och blandare har 10 år.
Registrerad fastighetsmäklare | Ek Mag | EMBA | Internationell kontaktperson
Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.
Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat. Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.
Registrerad fastighetsmäklare
christopher.s@sothebysrealty.se
Vägen till en lyckad försäljning.
Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: hårt arbete och ett exklusivt nätverk.
Det praktiserar jag genom att vara tidig på jobbet och med vår unika rätt till Sotheby´s International Realty i Sverige.
Sotheby’s är världens ledande fastighetsmäklare i premiumsegmentet med drygt 1000 kontor i över 80 länder, vilket gör att jag når en mycket utvald målgrupp i såväl Sverige som utomlands.
I vårt stora nätverk har vi flera samarbetspartners. Vi arbetar tillsammans med bland annat SEB Private Banking, DI Weekend Exklusivt Boende och SvD Perfect Guide.
Vi har skickat ett bekräftelsemejl till din e-post.
