Close icon
Stäng

Kungstensgatan 11 - CAPREA CAPREA - Östermalm

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Kungstensgatan 11 - CAPREA
CAPREA - Östermalm

CAPREA

Med ädla materialval, modern arkitektur, hög komfort och elegans läggs grunden för livskvalitet. Stilig och kompromisslös arkitektur, med rötter i Stockholms byggnadshistoria, har omvandlats till vår tids arkitektur och värderingar.

Inflyttning i fjärde kvartalet 2023.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

CAPREA
Elegant modern funktionalitet med rötter i historien.

På Östermalm i Stockholm finns många vackra bostadsfastigheter. Dessa är i regel uppförda för mer än 100 år sedan. Nu tillskapar Balder något motsvarande med högsta kvalitet i en helt ny bostadsfastighet på en av de få kvarvarande tomterna på Östermalm.

Arbetet med CAPREA vilar på tre nyckelord. Exklusivt, Genomtänkt och Tryggt.
Ambitionen är att skapa moderna hem med förstklassig internationell standard.
Arkitekturen ska återge skandinavisk känsla med utsökta materialval som tillsammans bildar en harmonisk helhet.

 

Exklusivt.
Ambitionen är den högsta.

I hörnet av Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan med adress Kungstensgatan 11 skapas CAPREA. Den diskreta adressen är medvetet vald för att understryka det sofistikerade och exklusiva. De som väljer att finna ett hem här uppskattar det förhållningssättet. CAPREA innehåller ett begränsat antal våningar och vänder sig till köpare som söker det bästa på Östermalms bostadsrättsmarknad och som söker ett långsiktigt boende.

Med ädla materialval, modern arkitektur, hög komfort och elegans läggs grunden för livskvalitet. Stilig och kompromisslös arkitektur med rötter i Stockholms byggnadshistoria har omvandlats till vår tids arkitektur och värderingar. Exteriöra materialval är klassisk puts med tålig vacker granitsockel, smidda balkongräcken och vackra höga fönster och fönsterdörrar.

Det exklusiva som uttrycks i elegant, omsorgsfull utformning i helhet och detaljer präglar hela CAPREA. Interiören i våningen nås av vackert ljusinsläpp via generösa fönster och fönsterdörrar. Sällskapsrum och kök ligger konsekvent ut mot Ellen Keys Park, Birger Jarlsgatan och Kungstensgatan vilket ger en levande utblick mot
Stockholms folkliv. Sovrummen är placerade mot en vacker och lugn gård.

Våningarna har generösa balkonger mot den privata gården, och även franska eller spanska balkonger mot gator, Immanuelskyrkan och Ellen Keys Park. Materialval i våningen är sofistikerat valda med utgångspunkt att vara av högsta exklusivitet och kvalitet för ett långvarigt nyttjande. Detta synsätt är hållbarhet på riktigt och när den är som bäst. Den ljusa vackra interiören skapas av generös rumshöjd och med
tidlösa materialval som ek, marmor och granit. Ambitionen är att de boende i CAPREA ska njuta av att bo i en exklusiv byggnad i ett vackert hem.



Genomtänkt.
Helheter byggs upp av detaljer.

I CAPREA är alla detaljer viktiga varför stor omsorg lagts ner på att skapa vackra funktionella lösningar som är klanderfria.

En viktig fråga är att boende i CAPREA ska andas in ren luft. Därför har byggnaden ett eget fläktsystem som levererar filtrerad luft in till alla våningar. Samma fläktsystem drar ut förbrukad luft. Våningarna har försetts med kyla i sällskapsrum och master bedroom.

Fler exempel på det genomtänkta fokuset är att hemmen har 90 cm breda spishällar som rymmer flera kärl samtidigt och att bänkskivor är av granit som tål värme, fukt och syra.

Våningarna har alltid två badrum varav ett med badkar och det andra med dusch. De flesta har en gäst-wc och duschen är alltid extra generös och rymlig.

I samma genomtänkta anda har det noga studerats hur fönster, fönsterdörrar öppnas och hur lådor i inredningen dras ut.

Materialval har genomgående skett med utgångspunkt från att ”bygga för evigt”. Vilket är det bästa ur ett hållbarhetsperspektiv. Även CAPREAs gemensamma utrymmen har getts extra omsorg i att välja bästa materialval som är vackra och extra tåliga för att vara lätta att sköta och ge låga underhållskostnader. De viktigaste materialen är granit på golv i entré, lobby, hissar och tamburer. Golvet är särskilt viktigt eftersom det är utsatt för högre slitage.

Ovan utgör ett axplock av exempel för att förstå den ambition som präglat arbetet att skapa CAPREA.


Tryggt.

Tryggheten i CAPREA har två dimensioner. Den fysiska tryggheten för de boende och tryggheten för byggnaden.

CAPREA utformas med genomtänkta säkerhetslösningar både i byggnadens utformning och tekniska system. Ett välordnat tänk finns formulerat för åtkomsten till vissa av byggnadens gemensamma utrymmen som även får kameror strategiskt utplacerade. Dessa avser anslutas till väletablerat säkerhetsföretag. Alla hemmen förutsätts få larmanläggningar som bostadsrättshavaren upphandlar av det bostadsrättsföreningen valda säkerhetsföretaget. Detta sker för att CAPREA ska få bästa tänkbara säkerhet till glädje för de boende. För CAPREA finns en särskild säkerhetspolicy formulerad som alla boende ska respektera.

Tryggheten för byggnaden skapas dels genom att välja säkra lösningar som skyddar byggnaden från skador av vatten, dels genom att välja material av hög kvalitet och därmed uppnå god hållbarhet. Vid kraftiga ”100 års regn” utsätts städer och byggnader för stora påfrestningar. Antag att stadens huvudledningar i gator blir överfulla av regnvatten. Då däms den anslutande dagvattenledningen och i förlängningen gårdar inne i kvarter. Därför har CAPREA en särskild tank under gården på 17 000 liter vari vatten på gården kan rinna in i (såvitt vattnet stiger till en nivå där risk finns för att vatten kan tränga in i byggnaden.) Det är första gången som en sådan lösning skapas i Stockholm.

Material och leverantörer för känsliga produkter har valts med långa garantitider. Detta är ett kvitto på att materialen är av hög kvalitet. Ett exempel är att alla kök och garderober har 20 års garanti. Bänkskivor i kök har 15 år. Vitvaror, köksfläktar och blandare har 10 år. Vidare finns även en särskild lösning för att vattenskadesäkra läckage från diskmaskin.

 

Kort om CAPREA
Avsikten är att CAPREA ska vara en bostadsrättsförening av högsta kvalitet för människor som söker det bästa. Arkitekturen ska återge skandinavisk känsla med utsökta materialval som tillsammans bildar en harmonisk helhet. Elegant modern funktionalitet med rötter i historien.

CAPREA ska erbjuda en fin social gemenskap där man valt att skapa sitt långsiktiga hem. För att undvika att våningar omsätts tätt innehåller byggnaden nästan bara våningar från 130 kvm till 230 kvm. Totalt 28 bostäder.

 

Ekonomi - Kostnadskalkyl
Kostnadskalkylen är daterad 2022-03-23. Därefter har kostnader för räntor, värme och vatten stigit.
Avgiften per idag avviker därför från kostnadskalkylen. Enligt Balder är en uppskattning per 2022-11-04 att avgiften ökar med 16,5%.
Köpare ska vara medveten om att kostnader kan förändras fram till det fjärde kvartalet 2023 när det är inflyttning.

 

Bilrum
Utöver bostäderna finns i källarplanet ett fint bilrum med 15 platser. I CAPREA kallas det inte för ett garage utan för ett bilrum. Bilrummet är ett elegant rum för bilar och tillika ett första handslag när man kommer till sitt hem. Alla bilplatser har generösa breddmått och kommer att förses med laddstation för el.
Bilplatserna köps som bostadsrätt och kan bara köpas tillsammans med en våning i fastigheten. Bilplatsen får enbart överlåtas till någon som redan är medlem i föreningen.

Pris: 1 550 000 kr
Avgift: 700 kr/mån

 

Vinkällare
CAPREA får även en vinkällare bestående av en bokningsbar sällskapsdel och ett vinlagringsrum där alla hem får ett eget låsbart vinfack för ett stort antal flaskor. Här finns även två professionella ismaskiner. Vinkällaren har utformats av Carl Jan Granqvist som är vinkällarens beskyddare.

 

Lägenhetsförråd, cykelplatser & innergård
Alla hem har ett eget förråd i byggnaden och även exklusiva cykelplatser. Till varje bostad följer det med egna cykelplatser, antingen inomhus eller under tak. Den gemensamma gården är elegant utformad med vackra material, sofistikerad belysning, växter och fontän.

 

Lokal
I CAPREAs entréplan finns en vacker lokal på ca 315 kvadratmeter som ska hyras ut till företag som driver verksamhet som passar CAPREAs varumärke. Varken restaurang eller matvaruhantering tillåts.

 

Tillval
Till bostaden kommer det att finnas möjlighet att välja till detaljer som persienner, inklädnad av balkongräcken mot gård, markiser, infravärmare och golvbeklädnad på balkongen.

 

Garantier
Material och leverantörer för känsliga produkter har valts med långa garantitider. Ett exempel är att alla kök och garderober har 20 års garanti. Bänkskivor i kök har 15 år. Vitvaror, köksfläktar och blandare har 10 år.

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Kungstensgatan 11 - CAPREA, 114 25 Stockholm
Område:
CAPREA - Östermalm
Kommun:
Stockholm
Förening
Förening:
Brf CAPREA
Org.nr:
769640-7852
Ägandeform:
Nyproduktionsprojekt - Bostadsrätt
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    Nr Rum Boarea Våning Avgift Pris Status
    11001 2 rok 52.9 kvm Entréplan 2 488 kr/mån 6 209 000 kr Såld
    11101 5 rok 158.5 kvm 1 5 589 kr/mån 19 280 000 kr Visa bostad
    11102 2 rok 31.2 kvm 1 1 904 kr/mån 3 459 000 kr Såld
    11103 3 rok 133 kvm 1 4 730 kr/mån 14 933 000 kr Såld
    11201 5 rok 158.5 kvm 2 5 589 kr/mån 20 898 000 kr Visa bostad
    11202 2 rok 31.2 kvm 2 1 904 kr/mån 4 069 000 kr Såld
    11203 3 rok 132.3 kvm 2 4 704 kr/mån 18 008 000 kr Såld
    11301 5 rok 161.3 kvm 3 5 642 kr/mån 22 898 000 kr Såld
    11302 2 rok 34 kvm 3 1 984 kr/mån 4 739 000 kr Såld
    11303 3 rok 131.5 kvm 3 4 703 kr/mån 19 218 000 kr Visa bostad
    11401 5 rok 158.5 kvm 4 5 589 kr/mån 24 048 000 kr Såld
    11402 2 rok 31.2 kvm 4 1 904 kr/mån 4 709 000 kr Såld
    11403 3 rok 130.7 kvm 4 4 677 kr/mån 20 148 000 kr Visa bostad
    11501 5 rok 158.5 kvm 5 5 589 kr/mån 24 808 000 kr Såld
    11502 2 rok 31.2 kvm 5 1 904 kr/mån 4 849 000 kr Såld
    11503 3 rok 118.7 kvm 5 4 359 kr/mån 18 683 000 kr Såld
    11601 5 rok 202.7 kvm 6 6 684 kr/mån 43 020 000 kr Såld
    21101 4 rok 145.6 kvm 1 5 172 kr/mån 18 968 000 kr Visa bostad
    21102 4 rok 136.2 kvm 1 4 906 kr/mån 16 618 000 kr Såld
    21201 4 rok 145.7 kvm 2 5 172 kr/mån 19 510 000 kr Såld
    21202 4 rok 136.2 kvm 2 4 906 kr/mån 18 170 000 kr Visa bostad
    21301 4 rok 145.7 kvm 3 5 172 kr/mån 20 938 000 kr Såld
    21302 4 rok 139 kvm 3 4 986 kr/mån 19 783 000 kr Såld
    21401 4 rok 145.7 kvm 4 5 172 kr/mån 22 258 000 kr Såld
    21402 4 rok 136.3 kvm 4 4 906 kr/mån 20 868 000 kr Visa bostad
    21501 4 rok 145.7 kvm 5 5 172 kr/mån 22 948 000 kr Såld
    21502 4 rok 136.3 kvm 5 4 906 kr/mån 21 438 000 kr Visa bostad
    21601 5 rok 167.3 kvm 6 5 801 kr/mån 38 520 000 kr Såld
    Rendering
    1/12
    Rendering
    2/12
    Rendering vinden
    3/12
    Rendering
    4/12
    Rendering
    5/12
    Rendering badrum
    6/12
    Rendering
    7/12
    Rendering
    8/12
    Rendering
    9/12
    Rendering bilrum
    10/12
    Rendering fastigheten
    11/12
    12/12

    Anders Elbe

    Registrerad fastighetsmäklare | Ek Mag | EMBA | Internationell kontaktperson

    +46 (0) 739-82 80 02

    anders.e@sothebysrealty.se

    Jag har arbetat som fastighetsmäklare i drygt 15 år och har mycket stor erfarenhet från hundratals förmedlade bostäder och många av Stockholms allra mest exklusiva hem. Ni kommer känna er trygga i arbetet och försäljningen skräddarsys för högsta möjliga försäljningspris. Fokus på service och kvalitet är mitt mål för att du ska känna dig nöjd med affären.

    Hårt arbete och många affärer har gett mig erfarenhet och skickligheten som krävs för att maximera priset och styra försäljningen till bästa resultat.  Har ett flertal rekordförsäljningar och ett oändligt antal rekommendationer och återkommande familjer. Med ett personligt kontaktnät är jag verksam internationellt med Sotheby’s globala nätverk.

    Christopher Steen

    Registrerad fastighetsmäklare

    +46 (0) 739-82 80 28

    christopher.s@sothebysrealty.se

    Vägen till en lyckad försäljning.
     
    Det finns inte några genvägar till en lyckad försäljning. Det handlar bara om två saker: Hårt arbete och marknadsföring i särklass. Det praktiseras varje vecka genom att vara tidigt på jobbet och genom att vara största annonsör i branschen. Vi har varit det sedan starten och vi kommer vara det så länge vi jobbar.
     
    Det händer att någon säger att våra säljare har haft tur när priserna når rekordnivåer. Men det är allt annat än lyckträffar. Bakom varje lyckad försäljning finns det bara en sak. Strävan att hela tiden leverera.
    Rendering
    Rendering
    Rendering vinden
    Rendering
    Rendering
    Rendering badrum
    Rendering
    Rendering
    Rendering
    Rendering bilrum
    Rendering fastigheten

    Intresseanmälan