Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Mariedalsvägen 2
Saltsjö-Boo
6 rok
132 + 29 kvm
Tomt 1.428 kvm
21.000.000 kr/bud

Vackert sekelskifteshus med strålande sjöutsikt

Professorsvillan ligger i en enastående naturskön miljö med hisnande panoramautsikt över Stockholms inlopp och oslagbar kvällssol. Havet bjuder på livfullt båtliv och närhet till Booleden i Skarpnäs naturreservat lockar till skogspromenader. Denna förtrollande sekelskiftesvilla, byggd 1884, är omgiven av dramatiska klippor & frodiga gräsmattor. Detaljplanen medger ytterligare byggrätt om ca. 32 kvm. Det finn även ett gästhus om cirka 20 kvm. Det är en plats som erbjuder en unik bostadsupplevelse i harmoni med naturen, med spektakulära vyer bara 15 minuter från Stockholms city.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Professorsvillan ligger i en enastående naturskön miljö med hisnande panoramautsikt över Stockholms inlopp och oslagbar kvällssol. Havet bjuder på livfullt båtliv och närheten till Booleden i Skarpnäs naturreservat lockar till skogspromenader. Denna förtrollande sekelskiftesvilla, byggd 1884, är omgiven av dramatiska klippor, stora plana gräsytor och ståtliga träd som tillsammans skapar en inbjudande och insynsskyddad miljö. Det är en plats som erbjuder en unik bostadsupplevelse i harmoni med naturen, med spektakulära vyer bara 15 minuter från Stockholms city.

Här har de nuvarande ägarna genomfört en pietetsfull renovering under många år för att bevara husets historia och samtidigt skapa ett modernt hem. Bottenvåningen i huvudbyggnaden erbjuder en härlig takhöjd och här finns ett modernt och tidstypiskt kök med snickerier från Gysinge, kalkstensgolv, murad kåpa med vedspis och högkvalitativ maskinell utrustning från bland annat ILVE. I anslutning finns en rymlig matsal med en antik kakelugn, generös matplats och platsbyggt serveringskåp. Det rogivande vardagsrummet, som liksom matrummet har breda golvtiljor och stuckatur, är också smyckat med en kakelugn. Dubbeldörrar mot verandan öppnar upp mot en generös altan som bjuder på en makalös utsikt över hav och natur.

På övervåningen finner du tre förtjusande rum med tidstypiska och handtryckta tapeter, platsbyggd förvaring och härlig rymd. Ett av rummen har en underbar veranda där du kan njuta av solnedgången. Badrummet har fin takhöjd och synliga takbjälkar, där kalkstensgolv, handslaget kakel, pärlspont och platsbyggda snickerier skapar en tidlös sekelskiftesstil. Dubbla porslinshoar, gjutjärnsbadkar, takdusch samt tvättmaskiner från Miele ger alla moderna bekvämligheter och utgång till en mysig balkong med förmiddagssol kompletterar våningsplanet på ett charmerande sätt.

Under altanen framför huvudbyggnaden finns ett orangeri för generationsboende eller större bjudningar. Spröjsade fönster, kalkstensgolv och platsbyggda snickerier skapar en inbjudande atmosfär där renoveringen präglats av kärleksfull precision. Rummet bjuder på en vacker vy och ansluter till ytterligare en terrass mot havet.

Övrigt
Detaljplanen medger ytterligare byggrätt om ca. 32 kvm på gavlarna, som möjliggör tillbyggnad med ett rum per våningsplan samt veranda med överliggande balkong som nås från stora sovrummet.

Fastigheten omfattar dessutom ytterligare två komplementbyggnader invid bergskanten - ett gästhus om cirka 20 kvm samt en mindre komplementbyggnad om cirka 4 kvm. Båda i behov av genomgående renovering.

Historia
Området Mariedal har en rik historia som tidig sommarbebyggelse längs de inre vattenvägarna. Bebyggelsen i området är huvudsakligen bevarad från 1880-talet och bär på en autentisk atmosfär. Villans första ägare var Magnus Isaeus, som från och med 1882 var professor i Arkitektur vid Kungliga Tekniska Högskolan (KTH). Det är tack vare honom som denna pittoreska plats fått namnet "Professorsvillan". Magnus Isaeus var en framstående arkitekt under sin tid och lämnade ett stort avtryck. Med en utbildning från Konstakademien och erfarenhet som formgivare vid Gustavsbergs porslinsfabrik, hade han en mångsidig skapande förmåga. Bland hans framstående projekt märks Norstedtshuset på Riddarholmen, Sturebadet och interiören på Berns salonger. Han var även skapare av den imponerande Villa Skogsborg på Ulriksdals slottsområde. Sin konstnärliga talang utforskade han även som designer av möbler, silverföremål och porslin, och hans verk finns representerade på platser som Nationalmuseum.

Denna villa bär med sig historien om en mångsidig arkitekt och konstnär samtidigt som den erbjuder ett exklusivt boende i en spektakulär naturskön miljö.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Mariedalsvägen 2, 132 48 Saltsjö-Boo
Område:
Saltsjö-Boo
Kommun:
Nacka
Antal rum:
6 rum och kök
Pris:
21 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
BJÖRKNÄS 10:4, 10:12
Byggnadstyp:
Tvåplanshus uppfört år 1884
Byggnadsår:
1884
Uppvärmning:
Direkt el
Fönster:
Enkelglasfönster med innerfönster
Eldstad:
Två kakelugnar och en vedspis
Fasad:
Trä
Tak:
Taktäckning utförd med dubbelfalsad plåt med underlagspapp, på underlagstak råspont/träpanel.
Stomme:
Trä (tilläggsisolerad med 10 cm mineralull) (Ångspärr har monterats på insida ytterväggar)
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Torpargrund
Grundmur:
Natursten
Plåtarbete:
plåt
Ventilation:
Självdragsventilation, kompletterat med mekanisk (kontinuerlig) ventilation i våtrum på övre planet
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Allmänt skick:
Gott
Försäkring, fullvärde:
Ja
Storlek
Tomtarea:
1 428 kvm
Boarea:
132 kvm
Biarea:
29 kvm
Kommentar:
Försäljningen innebär fastighet 10:4 och 10:12 med en sammanlagd tomtarea om 1 428 kvm.
Driftskostnader
Personer i hushåll:
1
Värme:
1 182 kr/mån
El:
1 033 kr/mån
Vatten/Avlopp:
325 kr/mån
Sotning:
35 kr/mån
Renhållning:
184 kr/mån
Försäkring:
869 kr/mån
Driftskostnader totalt:
3 628 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
5 853 000 kr kr
Byggnad:
1 476 000 kr kr
Tomt:
4 377 000 kr kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
156 kWh per kvm och år
Energiklass:
E
Registrerad:
2023-07-12
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning NACKA BJÖRKNÄS GA:4, Avtalsservitut, Avtalsservitut brunn mm, Avtalsservitut ledning mm, Avtalsservitut vattenledning, Avtalsservitut område mm
Inteckningar
Totalt:
5 700 000 kr
Pantbrev, antal:
5
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/49
    2/49
    3/49
    4/49
    5/49
    6/49

    Sälj med oss

      7/49
      8/49
      9/49

      Sälj med oss

        10/49
        11/49
        12/49
        13/49
        14/49
        15/49
        16/49
        17/49
        18/49
        19/49
        20/49
        21/49
        22/49
        23/49
        24/49

        Sälj med oss

          25/49
          26/49
          27/49

          Sälj med oss

            28/49
            29/49

            Sälj med oss

              30/49
              31/49
              32/49
              33/49
              34/49
              35/49
              36/49
              37/49
              38/49
              39/49
              40/49

              Sälj med oss

                41/49
                42/49
                43/49
                44/49
                45/49
                46/49
                47/49
                48/49
                49/49

                Michael Preber

                Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

                +46 (0) 709-39 01 90

                michael.p@sothebysrealty.se

                Michael har arbetat som fastighetsmäklare i närmare 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna de senast åren.

                Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Sälj med oss

                      Sälj med oss

                        Sälj med oss

                          Sälj med oss

                            Intresseanmälan