Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Midgårdsvägen 2
Djursholm
8 rok
242 + 130 kvm
Tomt 2.218 kvm
27.000.000 kr/bud

Familjevilla med grönskande hörntomt och pool

Villa mycket attraktivt och fritt belägen i Djursholm med en underbar insynsskyddad trädgårdstomt som på senare år designats om med hjälp av trädgårdsarkitekt. Kombinationen av trädgårdsarkitektens design och många stora träd gör den speciell, och ger fägring under hela säsongen. Fruktträd, bärbuskar, perenner, pioner, rosor och magnolia är bara några exempel. Altan samt stor terrass med Offerdalsskiffer med pergola, pool och växthus, i bästa syd/sydvästläge. Detta hem har varit i samma familjs ägo sedan byggåret 1935, och vårdats och vidareutvecklats av fyra generationer. Villan om totalt ca 414 kvm, varav 256 kvm boarea har ett fritt läge där hörntomten gränsar mot park och allmänning. Villan har stora fönster i alla väderstreck vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Familjevillan är välplanerad med plats för stort socialt umgänge såväl som familjeliv disponerad på två plan samt källare. Garage, pool och växthus. Närhet till Djursholms torg, kommunikationer och Sveaviken.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Entréplan

Entréplanet erbjuder tre stora sällskapsrum i fil, öppen spis, samt utgång till altan delvis under tak. Hall med kalkstensgolv och rymlig hall med ett vackert fönster med blyinfattat glas i västerläge. Fiskbensmönstrad ekparkett på golv vilket går igen i sällskapsrummen. Från hallen nås de tre stora sällskapsrummen i fil  och här möts man av ett fint ljusinsläpp från stora fönster med utsikt över den grönskande trädgården. Generös öppen spis och god plats för socialt umgänge. Matsal med utgång till altan delvis under tak och vidare till terrass med pergola. Här ges möjlighet att kunna njuta av sol från morgon till kväll.

Från matsalen nås köket som också har en stor matplats med utsikt över Anna Whittlocks park. Köket är ett platsbyggt kök från Kvänum i ek med arbetsbänkar i svart granit. Vitvaror från Miele. (spishäll, ugn, mikrovågsugn och diskmaskin) samt köksfläkt. Kyl och frys från Liebherr. Golvet är av ask med golvvärme. Generös groventré med god plats för klädförvaring samt diskbänk, förberett för att kunna ersätta två garderober med tvättpelare och torkskåp. Klinker på golv med golvärme. Gästwc intill hallen vid huvudentrén.

Övre plan

En generös trappa från entrehallen leder upp till det  övre planet med fyra sovrum, allrum/hall och badrum. Stora härliga fönster i alla rum ger fint ljusinsläpp. Master bedroom är lugnt beläget mot trädgården med balkong och klädkammare. Stort badrum med kaklade väggar och klinkergolv med värme, dubbla handfat med kommod och spegelskåp, dusch samt jacuzzi. Från hallen nås ytterligare tre sovrum. I taket i hallen finns en lucka med inbyggd stege som ger enkel tillgång till golvad vind för ytterligare förvaring. Genomgående tidstypiska detaljer i rummen som fiskbensparkett i ek och fönsterbänkar i kolmårdsmarmor.

Källare

Källaren nås från entréhallen nås via en platsbyggd trappa i ek som slutar i en liten hall. Rakt fram ligger ett stort lek/hobbyrum med ljusinsläpp från två håll. Till höger från hallen når man ett mindre rum som kan användas som kontor eller förråd. Till vänster når man ett relaxrum med bastu i al, mosaikklädd dusch samt wc och plats för träningsutrustning. Här finns också tvättpelare (Miele) och torkskåp. Dessa rum i källaren har klinkergolv med vattenburen golvvärme. I källaren finns även garage med plats för två bilar samt ytterligare tre stycken rum att använda för förråd, verkstad etc. 

Övrigt

Enligt Fastighetsregistret: Boarea 242 kvm biarea 130 kvm och till/ombyggnadsyta 15 kvm.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med plana barnvänliga gräsmatteytor, syrenhäck, blommor, bär och buskar och flera stora träd. Trädgården designades om 2013 av Marika Delin i samband med anläggning av pool och växthus. Fruktträd, rosor, magnolia, hortensia, pioner, rhododendron samt en mix av många olika perenner och lökväxter gör trädgården intressant hela säsongen. Det är alltid något som blommar. Stor uteplats med Offerdalsskiffer samt pergola med klätterrosor (Flammentanz) samt klematis. Pool av fabrikat Thermopool (4x9m) med motoriserat poolskydd och jetstream. Växthus från Classicium med murad sockel och skiffergolv samt indraget vatten och el. Kastanj, oxel, gullregn, och flera stora björkar. Bärbuskar som hallon, röda och svarta vinbär, krusbär, amerikanska blåbär. Flera fruktträd (3 st äppelträd, päron, bigarrå och plommon). Vid växthuset finns odlingslådor med jordgubbsplantor. Vid altanen samsas lavendel och kaprifol och vindruvsrankor växer på spaljé på väggen. Syrenhäck mot väg och stora schersminbuskar samt rhododendron mot grannen vid pool ger bra insynsskydd. Robotgräsklippare är installerad för alla gräsytor. Belysning i trädgården på framsidan och förberett för att installera belysning runt pool. Förberett med slangar till rabatter för att installera bevattningssystem. Gunnebostaket runt hela tomten. Garageuppfart med plats för flertalet bilar.

Område

Djursholm är beläget mellan Stora och Lilla Värtan och grundades 1889 med tidstypisk bebyggelse i stilar som nationalromantik, nyklassicism och funktionalism. Den första stadsplanen i början av 1907 utformades av Per Olof Hallman. Djursholms Slott uppfördes i början på 1500-talet och tillhörde under en lång tid släkten Banér. Många rika kulturpersonligheter bodde i Djursholm som Alice Tegnér, Elsa Beskow och Viktor Rydberg, den senare har givit namn åt Viktor Rydberg Gymnasiet, VRG. Han är upphovsmannen till de fornnordiska vägnamnen i Djursholm som hämtats ur hans bok " Fädrens gudasaga ". 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Midgårdsvägen 2, 182 60 Djursholm
Område:
Djursholm
Kommun:
Danderyd
Antal rum:
8 rum och kök
Antal sovrum:
4
Pris:
27 000 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
SKIDBLADNER 7
Byggnadstyp:
Villa i 2 plan med källare
Byggnadsår:
1935
Uppvärmning:
Vattenburen värme genom bergvärme
Eldstad:
Öppen spis
Fasad:
Puts
Tak:
Sadeltak klätt med tegel över takpapp och råspont
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä och betong
Grundläggning:
Grundsulor, utbredda plattor/ betongplatta på mark
Grundmur:
Betong, betonghålsten och lättklinker ( Leca)
Ventilation:
Mekanisk frånluftventilation
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Storlek
Boarea:
242 kvm
Biarea:
130 kvm
Tomtarea:
2 218 kvm
Kommentar:
Enligt Fastighetsregistret uppges boarean till 242 kvm, biarea 130 kvm och till/ombyggnadsyta 15 kvm.
Driftskostnader
Kommentar:
Övrigt är bredband Telia (fiber). Sotning var tredje år 716 kr samt Verisure 12 624 kr per år. El om 50 000 kr är baserad på estimerad kostnad på en förbrukning om 32 0000 kwh per år.
Personer i hushåll:
5
El:
4 167 kr/mån
Vatten/Avlopp:
1 038 kr/mån
Renhållning:
372 kr/mån
Försäkring:
1 080 kr/mån
Övrigt:
599 kr/mån
Driftskostnader totalt:
7 256 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
14 623 000 kr
Byggnad:
4 823 000 kr
Tomt:
9 800 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 525 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
107 kWh per kvm och år
Energiklass:
D
Registrerad:
20230512
Servitut
Typ:
Avtalsservitut, Avtalsservitut ledning mm
Inteckningar
Totalt:
1 700 000 kr
Pantbrev, antal:
10
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/39
    2/39
    3/39
    4/39

    Sälj med oss

      5/39
      6/39
      7/39
      8/39
      9/39
      10/39
      11/39
      12/39
      13/39
      14/39
      15/39
      16/39
      17/39
      18/39
      19/39
      20/39

      Sälj med oss

        21/39
        22/39
        23/39
        24/39
        25/39
        26/39
        27/39
        28/39
        29/39
        30/39
        31/39
        32/39
        33/39
        34/39
        35/39
        36/39
        37/39
        38/39
        39/39

        Planritningar och kartor

        Entréplan (1/3)

        Övre plan (2/3)

        Källarplan (3/3)

        Planritningar och kartor

        Entréplan

        Övre plan

        Källarplan

        Christina Löfsten

        Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom / DIHR

        +46 (0) 708-10 79 30

        christina.l@sothebysrealty.se

        Christina är utbildad civilekonom och har även examen från DIHR.Hon har många års erfarenhet som fastighetsmäklare och arbetar med våningar på Östermalm, Söder, Kungsholmen och i Vasastan. Christina har även stort fokus på villor i Djursholm, Stocksund, Saltsjöbaden och på Lidingö samt sjöställen i Stockholms skärgård. I sitt arbete betonar hon vikten av det personliga engagemanget för att kunna driva processen framåt.
        Det innebär en hög servicenivå, uthållighet, noggrannhet och att alltid vara professionell i sitt förtroendeuppdrag för att få högsta möjliga slutpris och nöjda kunder. 
        Christina har en bakgrund inom fastighetsutveckling och marknadsföring men är även författare till böcker inom föräldraskap.

        Sälj med oss

          Sälj med oss

            Intresseanmälan