Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Morfars väg 9
Torekov
6 rok
122 kvm
Tomt 895 kvm
7.900.000 kr/bud
Budgivning pågår

Nyproducerad och inflyttningsklar villa i Torekov

Nyproducerad och inflyttningsklar villa i Torekov. Förstklassigt boende med tillhörande gästhus och garage/förråd, allt nyproducerat och inflyttningsklart, med lugnt läge på återvändsgata i Torekov. Villan har en härlig rymd och ljusflöde via stora fönsterdörrar som ger en flytande känsla av inne och ute. Exteriören är smakfullt färgsatt och skapar en härlig känsla av svensk sommar.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Säljande beskrivning

Välkomna till denna förstklassiga villa med tillhörande gästhus och garage/förråd, allt nyproducerat och inflyttningsklart, med lugnt och trevligt läge på återvändsgata i Torekov. Villan har en härlig rymd och ljusflöde via stora fönsterdörrar som ger en flytande känsla av inne och ute. Exteriören är smakfullt färgsatt och skapar en härlig känsla av svensk sommar. Inredningen är genomgående och håller hög nivå på materialval och kvalitet, här ses bl a platsbyggda snickerier från Linds snickerier och bänkskivor i Carraramarmor, påkostade vitvaror samt epoxibehandlade betonggolv med vattenburen golvvärme m.m. Även trädgården är anlagd och klar med tralldäck i söder och väster-läge som sammanbinder husen, kullerstensgångar, naturstensmurar och staket samt plana gräsytor och planteringar.

Huvudbyggnaden har stora sällskapsytor med kök i öppen planlösning som nås via välkomnande entré med gäst-wc i anslutning. Här finns matplats för det stora sällskapet med vardagsrum i vinkel och tak till nock. Två bra sovrum med garderober i anslutning, glasade altandörrar samt ett exklusivt badrum helkaklat i grönt och vitt med duschhörna och platsbyggd kommod. Här ses även grovkök med separat entré, tvättmaskin/torktumlare, frånluftsvärmepump från Nibe, kyl/frys samt platsbyggd inredning. Samtliga rum har glasade utgångar till trädgården och altanen som även har pergola och infravärme.

Gästhuset ligger i vinkel med huvudbyggnaden och binds samman av trätrallen. Här finns ytterligare två bra sovrum med glasade altandörrar samt ett gemensamt helkaklat badrum och entré.

Garage/förrråd/gästrum, vilket husets ägare önskar, skapar en kringbyggd gård med skydd för både vind och insyn. Elbilsladdare och parkeringsplats.

Trädgården är genomtänkt och insynsskyddad, omgärdad av staket i graneslanor, naturstensmur samt avenbokshäck. Uteplatser och trädäck är optimalt placerade i söder och väster för sol hela dagen. Plana gräsmattor för lek och spel. Vid behov finns infravärme och påkostad belysning i mässing och koppar.'

Läget är både lantligt och centralt. Här bor ni i en egen oas centralt i byn och når efter endast en kort promenad stranden, golfbanan, padelbana, butiker och Torekovs bykärna med sina mysiga små gator, restauranger och hamn!

TOREKOV

Torekov är ett gammalt fiskeläge som är beläget på västra kusten av Bjärehalvön. Byn är en välbesökt sommarort och är idyllisk med sina kullerstensgator och pittoreska Skånelängor. Samlingspunkten är den gamla ruinen vid "Parkis" där det ligger flertalet populära restauranger. Från den lilla hamnen går Väderöbåten dagligen ut till Hallands Väderö och på fiskhuset får du dagsfärsk fisk varje dag. I anslutning ligger den mycket aktiva småbåtshamnen, båtklubben och segelklubben. I byn finns flertalet badplatser och runtomkring går cykelvägar och promenadstigar i olika naturreservat. På heden kan man njuta av både härliga promenader och av den mest fantastiska utsikten över Kullabygden och Hallands Väderö. Golfbanor finns det gott om runtomkring Torekov och givetvis finns det gott om både tennisbanor, paddelbanor och ridmöjligheter. Båstad centrum, med tågstation, sin välkända tennis och med all service som kan tänkas behövas, nås på drygt en kvart. Flygplats för inrikesflyg finns i Ängelholm och nås på en knapp halvtimme och Köpenhamns internationella flygplats ligger en och en halv timme bort.  

 

 

Rumsbeskrivningr

Rumsbeskrivning

BOA huvudbyggnaden = 97,39 kvm
BOA attefallskomplementbyggnaden = 24,44 kvm
BIA i frd i komplementbyggnaden = 13,75 kvm

Genomgående materialval i Huvudhus och Gästhus
Golv: Epoxibehandlad betong
Vägg: Gips målad vit
Tak: Furupanel finsågad

Kök
Köksinredning:Platsbyggd Linds Snickerier
Bänkskiva: Carrara marmor
Blandare: Tapwell
Diskmaskin: inbyggnads Husqvarna
Spis och fläkt: ILVE svart med mässingsdetaljer, induktionshäll 4 zoner
Kyllåda: Inbyggnads Norcool

Badrum Huvudbyggnad
Golv: klinker CC Höganäs, Grynna Dark Green Matt, Hexagon 100x115x8
Vägg: Helkaklat 147x147 vit
Tak: Furupanel finsågad
Dusch: Duschhörna 90x90 Grace rak guld klar.
Blandare: Tapwell
Tvättställ: Duravit 55x46
Kommod: Linds Snickerier

Toalett Huvudbyggnad
Golv: klinker CC Höganäs, Grynna Dark Green Matt, Hexagon 100x115x8
Vägg:Gips målad vit
Tak: Furupanel finsågad
Blandare: Tapwell
Tvättställ: Duravit 55x46
Kommod: Linds Snickerier

Groventré/Tvätt/Teknik
Golv: Klinker CC Höganäs, Chicago Matt Hexagon, 240x277x10,5
Vägg: gips målad vit
Tak: Furupanel finsågad
Inredning: Platsbyggd från Linds Snickerier
Bänkskiva: Carrara marmor
Blandare: Tapwell
Värmepanna: Nibe F750 frånluftsvärmepump
Kyl/frysskåp: Samsung

Badrum Gästhus
Golv: klinker CC Höganäs, Grynna Dark Green Matt, Hexagon 100x115x8
Vägg: Helkaklat 147x147 vit
Tak: Furupanel finsågad
Dusch: Duschhörna 80x80 Grace rak guld klar.
Blandare: Tapwell
Tvättställ: Duravit 55x46
Kommod: Linds Snickerier

Garagebyggnad
Varmförråd/ Gästrum
Tak:  gips målad vit
Vägg:  gips målad vit
Golv: Epoxibehandlad betong
Kallförråd/ Garage
Tak: Furupanel obehandlad
Vägg: Furupanel obehandlad
Golv: Betong obehandlad

Allt arbete är noga uttänkt in i detalj för att uppnå en så hög standard som det bara är möjligt. Sä även utomhus:

Utvändig belysning: Armaturer från Kulturlampan i mässing och mässing/koppar
Fiber indragen i huset
Trädgård 260 m2 (gräsyta)
Altan: Tralldäck sammanbinder huvudhus och gästhus, Pergola med infravärmare.
Gång till entréer stensatt med kullersten
Övrig yta: färdigt gräs Avenbokhäck del av gräns mot söder.
Naturstensmur längs uppfart gräns söder
Naturstensmur och Hortensia häck (vitblommande) längs singelgång vid förråd
Staket och grindar, graneslanor längs tomtgräns väster och uppfart

 

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Morfars väg 9, 269 78 Torekov
Område:
Torekov
Kommun:
Båstad
Antal rum:
6 rum och kök
Antal sovrum:
4 till 5
Pris:
7 900 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
VARAN 17:11
Byggnadstyp:
Enplanshus
Byggnadsår:
2022
Uppvärmning:
Frånluftsvärmepump och vattenburen golvvärme.
Fönster:
3-glas
Tv- och internetutbud:
Fiber
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Mekanisk
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Huvudsakligt väderstreck:
SV
Allmänt skick:
Som nytt
Storlek
Tomtarea:
895 kvm
Boarea:
97.5 kvm
Boarea:
24.5 kvm
Lager/förråd varmt:
13.8 kvm
Driftskostnader
Kommentar:
Då fastigheten är nyproducerad och ej varit bedodd finns inga exakta driftskostnader. Kostnad för renhållning, försäkring och värme/hushållsel tillkommer. Elförbrukning ca15000kwh. Se även bilagd schablonberäkning för energi.
Vatten/Avlopp:
483 kr/mån
Samfällighet:
75 kr/mån
Driftskostnader totalt:
558 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
2 228 000 kr
Byggnad:
1 250 000 kr
Tomt:
978 000 kr
År:
2022
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Ej utförd
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning BÅSTAD VARAN GA:3
Inteckningar
Totalt:
1 331 000 kr
Pantbrev, antal:
1
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/34
    2/34
    3/34
    4/34
    5/34
    6/34
    7/34
    8/34
    9/34
    10/34
    11/34
    12/34
    13/34
    14/34
    15/34
    16/34

    Sälj med oss

      17/34
      18/34
      19/34
      20/34
      21/34

      Sälj med oss

        22/34
        23/34
        24/34
        25/34
        26/34

        Sälj med oss

          27/34
          28/34
          29/34
          30/34
          31/34
          32/34

          Sälj med oss

            33/34
            34/34

            Planritningar och kartor

            (1/2)

            (2/2)

            Planritningar och kartor

            Helena Karnsund

            Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

            +46 (0) 739-82 80 87

            helena.k@sothebysrealty.se

            Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

            Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov , efter 30 år på Lidingö.

            Sälj med oss

              Sälj med oss

                Sälj med oss

                  Sälj med oss

                    Intresseanmälan