Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Norra Övägen 10
Stenungsön
4 rok
163 kvm
Tomt 10.142 kvm
19.500.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Villa med strandtomt, stor fullt utrustad sjöstuga och brygga

    Precis intill havet ligger detta drömboende med egen brygga och en sjöstuga om cirka 90 kvm. Den stora naturtomten som är över 10 000 kvm skapar en egen privat oas fri från insyn som sträcker sig hela vägen ner till havet.
    Vid bryggan som är cirka 50 meter lång ligger båten tryggt samtidigt som det finns gott om plats för middagar och umgänge i kvällssolen på de tillhörande altanerna.
    Bad är enkelt antingen från den egna långgrunda stranden, utifrån bryggan eller varför inte ett bad i spabadet som står vid havskanten.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Precis intill havet ligger detta drömboende med egen brygga och en sjöstuga om cirka 90 kvm. Den stora naturtomten som är över 10 000 kvm skapar en egen privat oas fri från insyn som sträcker sig hela vägen ner till havet.
    Vid bryggan som är cirka 50 meter lång ligger båten tryggt samtidigt som det finns gott om plats för middagar och umgänge i kvällssolen på de tillhörande altanerna.
    Bad är enkelt antingen från den egna långgrunda stranden, utifrån bryggan eller varför inte ett bad i spabadet som står vid havskanten.

    Pärlan och samlingspunkten är den fullutrustade sjöstugan. Här finns ett komplett kök, två toaletter, dusch, bastu, ett sovrum och gott om plats för ytterligare möjligheter för den som så önskar.
    Samvaro delen har högt i tak som bidrar till rymden och mitt i står en kamin och sprider värme och mys de kvällar som det behövs.
    Stort fönsterparti med skjutdörr är bara att öppna för att kliva ut på altanen och ytterligare ett fåtal steg bort finns bryggan och havet.
    Sovloftet är rymligt och är idag inrett med en dubbelsäng och soffa men det finns gott om plats för ytterligare möblering.
    Detta är ingen vanlig oinredd sjöbod utan ett fullt fungerande hus som kan användas året om.

    Huvudhuset ligger pampigt upp på en kulle där tomten ramas in av träd på båda sidor. Stor altan sträcker sig hela vägen runt huset och gör att man kan följa med solen eller hitta skugga, vilket som passar bäst för stunden.
    Fin ljus entré genom en glasveranda med sittbänkar på båda sidor leder fram till ett vardagsrum där de vackra fönstren fortsätter och släpper in både ljus och blick över havet utanför.
    Intill vardagsrummet finns matplatsen och även två klassiska kakelugnar som ger ett pampigt intryck. Ut från vardagsrummet når man en terrass perfekt för middagarna och som även leder ner till altanen.
    Köket har en bardisk där gästerna kan vänta med en drink i handen och man har även uppsikt över uppfarten för att se fler anlända. Denna våning har även en tvättstuga, badrum samt ett inglasat rum perfekt som läshörna.

    Övre våningen har två rymliga sovrum, en toalett, ytterligare en kakelugn och en pampig balkong där man har utsikt över hela fastigheten, sjöstugan och Stenungstorg.

    Garage plus en källare under halva huset erbjuder bra förvaring och ett ordentligt vedförråd gör att man inte behöver vara rädd för att använda någon av husets tre kakelugnar.

    Tomten är en härlig naturtomt som präglas av dess träd, buskar och blommor som skapar en härlig miljö som är rogivande att vistas året runt i.

    Välkommen till detta unika hus som erbjuder en livskvalitet utöver det vanliga och ett sant drömboende.

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Norra Övägen 10, 444 48 Stenungsund
    Område:
    Stenungsön
    Kommun:
    Stenungsund
    Antal rum:
    4 rum och kök
    Antal sovrum:
    2 till 3
    Pris:
    19 500 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    STENUNGSÖN 1:245
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus
    Byggnadsår:
    1915
    Byggnadsår kommentar:
    Ombyggt 1999
    Uppvärmning:
    Huvudhus - Bergvärme. Sjöstuga - Luft-luft värmepump + direktverkande el.
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    3 kakelugnar, 1 kamin.
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Tegel
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Krypgrund / Källare
    Ventilation:
    Mekanisk (endast frånluft)
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten och avlopp.
    Storlek
    Tomtarea:
    10 142 kvm
    Sjöstuga:
    92 kvm
    Boarea:
    163 kvm
    Kommentar:
    Fastigheten har mätts upp enligt SVENSK STANDARD SS
    21054:2020 avseende bo och biutrymmen. Areor anges i
    m². Mätningen är utförd med reservation om en
    felmarginal om totalt +/- 1%

    Boarea enligt fastighetsregistret är 126 kvm
    Driftskostnader
    Värme:
    4 247 kr/mån
    Driftskostnader totalt:
    4 247 kr/mån
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    4 845 000 kr
    Byggnad:
    1 363 000 kr
    Tomt:
    3 482 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    9 287 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    122 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    E
    Registrerad:
    2023-06-12
    Servitut
    Typ:
    Gemensamhetsanläggning STENUNGSUND STENUNGSÖN GA:2, Avtalsservitut, Avtalsservitut väg, Avtalsservitut väg
    Inteckningar
    Totalt:
    5 700 000 kr
    Pantbrev, antal:
    13
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/57
      2/57
      3/57
      4/57
      5/57
      6/57
      7/57
      8/57
      9/57
      10/57
      11/57
      12/57
      13/57
      14/57
      15/57
      16/57
      17/57
      18/57
      19/57
      20/57
      21/57
      22/57
      23/57
      24/57
      25/57
      26/57
      27/57
      28/57
      29/57
      30/57
      31/57
      32/57
      33/57
      34/57
      35/57
      36/57
      37/57
      38/57
      39/57
      40/57
      Sjöstuga
      41/57
      Sjöstuga
      42/57
      Sjöstuga
      43/57
      Sjöstuga
      44/57
      Sjöstuga
      45/57
      Sjöstuga
      46/57
      Sjöstuga
      47/57
      Sjöstuga
      48/57

      Sälj med oss

        Sjöstuga
        49/57
        Sjöstuga
        50/57
        Sjöstuga
        51/57
        52/57
        53/57
        54/57
        55/57
        56/57
        57/57

        Planritningar och kartor

        (1/5)

        (2/5)

        (3/5)

        (4/5)

        (5/5)

        Planritningar och kartor

        Mathias Martinsson

        Registrerad fastighetsmäklare | Regionchef Västra och Södra Sverige

        +46 (0) 739-82 89 04

        mathias.m@sothebysrealty.se

        Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

        Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

        Sjöstuga
        Sjöstuga
        Sjöstuga
        Sjöstuga
        Sjöstuga
        Sjöstuga
        Sjöstuga
        Sjöstuga

        Sälj med oss

          Sjöstuga
          Sjöstuga
          Sjöstuga

          Intresseanmälan