Close icon
Stäng

Norrudden 9, 10 & 11 Ekerö - Svartsjö

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Norrudden 9, 10 & 11
Ekerö - Svartsjö
10 rok
350 + 100 kvm
Tomt 46.383 kvm
25.000.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Lantligt drömboende - Magnifik sekelskiftesvilla på Svartsjö Ekerö

    I lummig fruktträdgård ligger denna rosa dröm från år 1910 inbäddad, med gångavstånd till egen brygga med bastu och bad. Slingrande vägar i vacker hagmark med betande kor och får leder fram till denna stora fastighet på lugnt belägna Svartsjö ca 3 mil från Stockholm. Stor välskött villa med två plan och inredd vind samt inredd källare. Tillhörande garage, ateljé, lada och sommarstuga. Separat fastighet om 3 586 kvm, total markareal cirka 4,6 ha.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    SAMMANFATTNING

    Norrudden 9, 10 & 11 är mycket rofyllt beläget på Svartsjö som är en halvö på Svartsjölandet, på natursköna ön Färingsö i Ekerö kommun väster om Stockholm. I lummig fruktträdgård ligger denna rosa dröm från år 1910 inbäddad, med gångavstånd till egen brygga med bastu och bad. Slingrande vägar i vacker hagmark med betande kor och får leder fram till huvudbyggnaden. Stor välskött sekelskiftesvilla om 370 kvm med två plan och inredd vind samt inredd källare. Tillhörande garage, ateljé, lada och mindre gäststuga. Det finns även en separat fastighet om 3 586 kvm som angränsar den större fastigheten.

    Den totala markarealen uppgår till 46 383 kvm och huvudbyggnaden ligger plant och lummigt. Övrig areal består av öppna och plana gräsytor, många äppel- och andra fruktträd. Efter fruktträdgården följer öppen hagmark. På denna del av marken finns även en ateljé/flygelbyggnad. Marken är delad och fortsätter på andra sidan vägen där man finner ett litet gästhus med enkel sommarstandard samt en mindre lada. Bastu och brygga är belägna på angränsande mark som ägs av en samfällighet, erforderliga tillstånd finns för dessa.

     

    LÄGE

    Inom cirka 20 minuters resa (17 km) med bil nås Ekerö centrum. Ekerö Centrum är ett levande centrum med många butiker, service och kontor. Här finns en livsmedelsaffär, kafé, restauranger och service som apotek, banker, mäklare och kyrka. Dessutom finns ett kulturhus med bibliotek och Galleri Utkiken, med allt från konst till upplevelser och utställningar.

    Brommaplan nås inom cirka 35 minuters resa (27 km) med bil. Vid Brommaplan finns T-bana och vårdcentral samt bussterminal för busstrafiken till och från Ekerö. Här finns även flertalet matvarubutiker samt bank med mera. Stockholm (Alvik) nås inom 35 minuter (34 km).

     

    OMRÅDE

    Svartsjö är en halvö på Svartsjölandet, på natursköna ön Färingsö i Ekerö kommun väster om Stockholm i Mälaren, Uppland. Höger om Svartsjö finner vi Lövstafjärden, norr om ligger Vätholmsviken och vänster om Svartsjö går en djup vik in via Hilleshögsviken till Svartsjö-viken.

    Svartsjöviken anses ha mycket höga naturvärden och därför genomfördes en omfattande restaurering 2001-2008 av vikens strandängar för att gynna fågel- och växtlivet i viken. Nu kan man vandra 6 km längs leder runt viken och se kor beta på strandängarna och njuta Svartsjö slottspark längs vägen.

    Området där fastigheten ligger heter Ricksättra, en liten småort på udden av den nordöstra sidan av Färingsö i Hilleshögs socken. Fastigheten har fått sitt namn Hilleshögby som är kyrkby i Hilleshögs socken. Hilleshögby kyrka ligger tvärs över Svartsjö-viken.

    Färingsö blev tidigt kunglig mark, framför allt Svartsjö, redan på 1300-talet lät Gustav Vasa bygga ett stenslott. När detta brann ned på 1687 lät drottning Ulrika Eleonora och kung Fredrik sedan bygga Svartsjö slott som stod färdigt under 1740-talet. Ett jakt- och lustslott i rokoko-stil ritat av Carl Hårleman. Slott förföll tyvärr och under 1900-talet användes det som fängelse tills renovering i modern tid. 2201 återfick slottet sin forna kulör som skulle efterlikna fransk gul sandsten. Slottet är idag ett omtyckt besöksmål.

    Planer/bestämmelser: 

    Fastigheten ingår i Vattenskyddsområde: Östra Mälaren 2008-11-26 Akt 0125-P08/1125

      

    BYGGNADSBESKRIVNING

    SAMMANFATTNING

    Inom fastigheterna är uppfört fem byggnader med en sammantagen area om cirka 600 kvadratmeter; huvudbyggnad, ateljé, garage, lada samt en liten gäststuga. Bastu/sjöstuga och brygga är uppfört på intilliggande mark som ägs av en samfällighet, det finns tillstånd för detta.                                                   

     

    TEKNIK

    Vatten & avlopp:                 Borrad brunn, vilken nyttjas av sammanlagt fyra fastigheter

    Varmvatten:                        Varmvattenberedare

    Uppvärmning:                     Bergvärme i huvudbyggnaden, Luftvärmepump i Ateljén

    Data:                                   Fiber  

     

    BESKRIVNING AV BYGGNADER 

    Huvudbyggnad

    Vacker huvudbyggnad uppförd cirka 1910. Byggnaden är välskött och har mycket av den ursprungliga charmen och karaktären i behåll. Arean uppgår till 370 kvm boarea fördelat över två plan, inredd källare samt inredd vind.

    Entréplan är fördelat över hall, gäst wc, härligt kök med öppen spis och utgång till rofylld uteplats med öppen spis. Vacker sällskapsavdelning med generös matsal, bibliotek, inglasad veranda, sällskapsrum med öppen spis samt ytterligare sällskapsrum med kakelugn.

    Övre plan är fördelat över två badrum och två sovrum, där det större sovrummet har varit tre sovrum. Det stora sovrummet har öppen spis, kakelugn samt utgång till vacker balkong.

    Vinden är fördelat över två fina sovrum.

    Källarplan är fördelat över stort gästrum med kitchenette, bastu, två duschar & två handfat, wc, allrum, tvättstuga, teknikrum och förrådsutrymmen. Förutom anslutning till entréplan via trappa finns det ingång till källaren från byggnadens kortsida.

    Renoveringar

    Byggnaden har kontinuerligt underhållits väl och har mycket av den ursprungliga charmen och karaktären i behåll. Ny dörr till den inbyggda solterrassen installerades år 2019.

     

    Ateljé

    Vacker flygel med ursprunglig byggnation från 1910 och befintligt utförande från 1995. Fantastisk ateljé med härlig rymd och takfönster. Även denna byggnad är renoverad och har underhållits väl.

    Arean uppgår till cirka 100 kvm fördelade över generös ateljé, separat rum med mindre kök samt badrum.

    Renoveringar

    Byggnaden har underhållits väl.

    2019: reparation av takfönster, takbjälkar etc. orsakat av vattenskada

    1995: omfattande utbyggnad

     

    Garage

    Fin byggnad uppförd cirka 1970 om cirka 50 kvm med två garageportar samt två enkla dörrar till förråd. Byggnaden är renoverad och har underhållits väl.

    Renoveringar

    Byggnaden har underhållits väl.

     

    Lada

    Byggnaden är uppförd cirka 1910 och motsvarar en area om cirka 60 kvadratmeter, fördelat över ett plan med loft. Det finns en inredd del i entréplanet som nyttjas till ateljé och förvaring, kamin finns i ateljén. Vatten är ej indraget.

    Renoveringar

    Den inredda delen av byggnaden är väl underhållen och renoverad.

     

    Bastu/sjöstuga & Brygga

    Byggnaden är uppförd cirka 1999 och motsvarar en area om 9 kvadratmeter fördelat över bastu, relax rum samt altan. Byggnaden har ej anslutits till vatten och värme.

    Renoveringar

    Byggnaden har enklare standard. Gångbron till bryggan renoverades 2019.

     

    Gäststuga

    Byggnaden är uppförd cirka 1945 och har en area om cirka 8 kvadratmeter. Byggnaden har potential att bli ett fint litet gästhus. Byggnaden har ej anslutits till vatten och värme samt är ej renoverat eller underhållet.

     

    FRISKRIVNINGSKLAUSUL

    Då säljaren delvis är ett dödsbo försäljes fastigheten med full friskrivningsklausul. Detta innebär att köparen saknar möjlighet att, vid uppdagande av fel eller brister på fastigheten söka säljaren i efterhand. Säljaren har låtit utföra en överlåtelsebesiktning av fastigheten och protokoll kommer att finnas tillgängligt i samband med visning. 

    Gemensamhetsanläggningar

    Gemensamhetsanläggning EKERÖ HILLESHÖGBY GA:12
    GA3

    Gemensamhetsanläggning EKERÖ SVARTSJÖ GA:4
    GA2

    Gemensamhetsanläggning EKERÖ HILLESHÖGBY GA:8
    GA1

    Servitut

    Officialservitut gångväg, Last
    0125-94/26 - 1, 1994-05-13

    Byggnadsbeskrivning

    SMÅHUSENHET, HELÅRSBOSTAD FÖR 1-2 FAMILJER (220) (220)
    Byggnad, totalt värde: 4 928 000 kr
    Mark, totalt värde: 2 286 000 kr ().
    Summavärde: 7 214 000 kr

    Taxeringsår: 2018
    Byggår: 1929
    Värdeår: 1979

    Naturvårdsbestämmelse

    Vattenskyddsområde
    Akt: 0125-P08/1125
    Beslutsdatum: 2008-11-25
    Senaste ändring: 2021-07-22

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Norrudden 9, 10 & 11, 179 95 Svartsjö
    Område:
    Ekerö - Svartsjö
    Kommun:
    Ekerö
    Antal rum:
    10 rum och kök
    Antal sovrum:
    5
    Pris:
    25 000 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    HILLESHÖGBY 6:84 + 6:81
    Byggnadsår:
    1910
    Uppvärmning:
    Bergvärme
    Besiktigad:
    Beställd
    Tv- och internetutbud:
    Fiber
    Fasad:
    Trä
    Tak:
    Betongpannor
    Stomme:
    Trä
    Bjälklag:
    Trä
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp. (via samfällighet) Slamavskiljare och markbädd. Anläggningen är gemensam med grannfastigheten.
    Allmänt skick:
    Normalt
    Försäkring, fullvärde:
    Ja
    Storlek
    Tomtarea:
    46 383 kvm
    Boarea:
    350 kvm
    Biarea:
    100 kvm
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    97
    Energiklass:
    D
    Registrerad:
    2021-10-06
    Energideklarationsadress:
    Norrudden 11
    Nuvarande elleverantör:
    Ellevio
    Inteckningar
    Totalt:
    9 000 000 kr
    Pantbrev, antal:
    5
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/52
      2/52
      3/52
      4/52
      5/52

      Sälj med oss

        6/52
        7/52
        8/52
        9/52
        10/52
        11/52
        12/52
        13/52
        14/52
        15/52
        16/52
        17/52
        18/52
        19/52
        20/52
        21/52
        22/52
        23/52
        24/52
        Ateljén
        25/52
        Ateljén
        26/52
        27/52
        Ateljén
        28/52
        Ateljén
        29/52
        Lada
        30/52
        Lada
        31/52
        Lada
        32/52
        33/52
        34/52
        35/52
        36/52
        37/52
        38/52
        39/52
        40/52
        Bastu
        41/52
        42/52
        43/52
        44/52
        Lillstugan
        45/52
        Entréplan
        46/52
        Övre plan
        47/52
        Källarplan
        48/52
        Vindsplan
        49/52
        Ateljén
        50/52
        Norrudden ka?llare m pil
        51/52
        Norrudden m.pil
        52/52

        Lisa Jansdotter Svanlund

        Registrerad fastighetsmäklare | Jur Kand | Ansvarig Gotland

        +46 (0) 739-82 80 06

        lisa.j@sothebysrealty.se

        Jag heter Lisa Jansdotter Svanlund och är reg. fastighetsmäklare sedan 2006. Under några år var jag specialiserad på Gods&Gårdar men nu säljer jag gärna alla sorters objekt. I grunden är jag utbildad Jur.kand vid Stockholms universitet. Jag bor med min man i Vattentornet i Vaxholm. På fritiden jobbar jag med min räddningshund och skriver på en deckare.

        Tidigare var jag får-bonde då vi ägde en gård i Örebro. Jag brinner för fastigheter och inredning – för livsstils-boenden som har det lilla extra i charm och karaktär. Jag är trädgårdskunnig, gillar odling av grönsaker och blommor – och är även fotograf!  

        Åsa Schick

        Registrerad Fastighetsmäklare & Transaktionsrådgivare | Bachelor of Science in Business

        +46 (0) 739-82 80 11

        asa.s@sothebysrealty.se

        Jag har arbetat på Skeppsholmen Sotheby´s i 18 år och har gedigen erfarenhet av fastighetsförmedling. Jag lägger största vikt vid ett förtroendefullt samarbete och nöjda kunder. Det uppnår jag genom fokus på affärsmässighet och tillgänglighet samt lyhördhet inför varje kunds önskemål. Jag är lösningsorienterad och ger inte upp förrän uppdraget är genomfört. Jag arbetar brett och förmedlar gårdar, kommersiella fastigheter samt villor & våningar.


        Utöver fastighetsmäklarexamen har jag en Bachelor of Science i Business från University of Southern California, Master of Fine Art i Painting från New York Studio School of Drawing, Painting & Sculpture samt Masterstudier i Psychology från Antioch University Los Angeles. Utöver mitt arbete på Skeppsholmen Sotheby´s är konst min stora passion, jag har ställt ut mina målningar både i Sverige och internationellt.

        Sälj med oss

          Ateljén
          Ateljén
          Ateljén
          Ateljén
          Lada
          Lada
          Lada
          Bastu
          Lillstugan
          Entréplan
          Övre plan
          Källarplan
          Vindsplan
          Ateljén
          Norrudden ka?llare m pil
          Norrudden m.pil

          Intresseanmälan