Glasgavlar mot horisonten, Jacob Jensen-kök och japaninspirerad trädgård med pool. Ett hus med karaktär och känsla i Brantevik.
Östersjögatan 7
Södra Sverige
312 + 28 kvm
Tomt 967 kvm
22 000 000 kr/bud
Beskrivning
I ett av Branteviks mest eftertraktade kustlägen, med fri sikt över Östersjön, ligger en byggnad som tydligt sätter sin egen prägel på omgivningen. Uppförd av Skanska i slutet av 90-talet med en solid stomme i lecablock erbjuder huset en arkitektonisk struktur med stark identitet och ovanlig skala.
De karaktäristiska glasgavlarna och de genomgående siktlinjerna skapar en direkt relation till havet genom hela huset. Stora glaspartier i svart spröjsverk möter cortenstål och putsade volymer i varma jordtoner, ett möte mellan det industriella och det organiska som gör huset omöjligt att förväxla med något annat. Volymerna är generösa och planlösningen ger förutsättningar för både privat boende och verksamhet i samma struktur. Fastigheten har under en period använts i kombination, vilket öppnar för en köpare att anpassa och vidareutveckla huset utifrån egna behov och ambitioner. Här finns en tydlig grund att arbeta vidare med, oavsett om intentionen är ett renodlat boende eller en integrerad lösning med verksamhet. Verksamhet har bedrivits under alla år och möjligheten till bolagsförvärv finns.
Entrén och köket utgör en central del av helheten. Köket är ett Jacob Jensen-kök utrustat med vitvaror från Gaggenau, framtaget under projektledning av den erkände Ola Silved, där influenser från japansk design återkommer i både materialitet och formspråk. Från matsalsdelen blickar man rakt ut över havet genom våningshöga fönsterpartier — en upplevelse som återkommer i rum efter rum.
Övervåningens sovrum och vindsutrymmen följer takets dramatiska geometri, där träklädda valv och skulpturala paneler skapar en alldeles egen rumskänsla. Flera sovrum har horisonten som fondvägg.
Den arkitektritade trädgården är uppbyggd med inspiration från japansk arkitektur, där nivåer, vattenfall, gångar och material samverkar med husets uttryck. En anlagd damm med vass och sten ligger direkt intill huset och kan upplevas från flera rum. Poolen anlades år 2000 och har nyligen försetts med ny foliering 2025.
Huset har stått på sin plats i snart tre decennier och bär spår av tiden som passerat. Det är en fastighet för den som ser värdet i originalitet och vill sätta sin egen prägel på fortsättningen, med arkitektur, läge och historia som självklar utgångspunkt.
Fakta
Allmänt
Gatuadress:
Östersjögatan 7
Postnummer:
272 38
Område:
Södra Sverige
Kommun:
Simrishamn
Ort:
Brantevik
Pris:
22 000 000 kr/bud
Typ:
Friliggande villa
Upplåtelseform:
Friköpt
Fastighetsbeteckning:
Brantevik 4:5
Förbesiktigad:
Ja
Storlek
Boarea:
312 kvm
Biarea:
28 kvm
Areakälla:
säljarens information
Tomtarea:
967 kvm
Byggnad
Byggnadstyp:
1½-plansvilla i vinkel med källare
Byggår:
1992
Byggår kommentar:
Ombyggt 2010
Fasad:
Puts
Stomme:
Lecablock
Fönster:
3-glas och 2-glas
Bjälklag:
Trä
Utvändigt plåtarbete:
Lackerad plåt
Tak:
Papp
Grundläggning:
Källare och platta på mark
Uppvärmning:
Centralvärme
Renoveringar:
Foliering av pool gjordes-23
Tv och bredband
Bredband:
Fiber
Taxering
Typkod:
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår:
2024
Summa tax. värde:
9 776 000 kr
Skatt/Avgift:
10 425 kr
Vatten och avlopp
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Inskrivningar/Plan
Planbestämmelser:
Detaljplan (2004-05-24) Tomtindelning (1953-01-09)
Driftskostnader
VA:
20 000 kr/år
Summa:
20 000 kr/år
Summa Fastighetsavgift/Skatt:
10 425 kr/år
Kommentar:
Kontakta mäklare för mer info: IVT värmepump + elkasett 8000 kWh + 4300kWh
Försäkringsbolag:
LF
Fullvärde:
Ja
Nätbolag:
Eon
Elleverantör:
Eon
Elförbrukning:
44 276 kWh/år
Pantbrev
Antal:
4
Belopp:
4 300 000 kr
Omgivning
Södra Sverige
Planritning & Tomtkarta
Tim Wingårdh Mitsell
Registrerad fastighetsmäklare
Kontorsansvarig Helsingborg
+46704838048
tim.w@sothebysrealty.se
Min passion genomsyrar allt jag gör, och mitt mål är att överträffa dina förväntningar genom att erbjuda en unik kombination av professionalism, expertis och hög kvalitet. Genom att förstå dina unika behov och önskemål, kan jag erbjuda en skräddarsydd upplevelse som garanterar att varje detalj tas om hand.
Jag tror på att skapa långvariga relationer med dig som kund där vi arbetar tätt tillsammans för att nå de bästa resultaten och jag är övertygad om att vi tillsammans kan nå de högsta resultaten och skapa framgångsrika bostadsaffärer.