Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Ramshögsvägen 59-18
Sandhammaren
6 rok
570 + 100 kvm
Tomt 21.525 kvm
14.200.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Kustnära Österlendröm med fantastisk rymd och kvalitet

    En kort cykeltur från Sandhammarens kritvita strand ligger denna välrenoverade och mycket påkostade gård. Knallgul raps bäddar in de fyra längorna på ett vackert sätt och marken är styckad till hanterbara 2 ha. Efter att den elektriska grinden öppnats upp nås gården via egen grusväg. Fyrlängad formation skapar skyddad yta på innergården som är belagd med singel. Runt innergården finns bostaden som utgörs av en L-formation, en länga med teknik och stor träningsavdelning samt sista längan med fina sportbilsgarage för 6-8 bilar. Utanför ligger en mindre maskinhall.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Via dubbeldörr i lokal Simrishamns-stil når vi entrén med fantastisk siktlinje ut över de böljande fälten. Till höger ligger en av fastighetens höjdpunkter - allrummet på ca 200 kvm med härlig rymd upp till nock. Här ryms matplats och 3-4 sittgrupper utan trängsel och i bortre del har ägaren låtit bygga en rejäl eldstad med glasytor i två riktningar. Förutom att den skapar trivsel avgränsar den också bortersta delen som utgör en mera privat biblioteksavdelning med platsbyggd bokhylla. Utmed hela längans västsida finns stora glaspartier och utgång mot fälten i väster där solnedgången skapar den unika färgpalett som är ett så känt fenomen för just Österlen. Allrummet har också koppling till husets vinrum, GWC och dusch samt klädförvaring. Via en läcker trappa nås loft med takfönster. Tillbaka på bottenplan passeras matplats och sedan köket som även detta är av stora mått. På ena sidan den karaktäristiska La Canache-spisen som mäter över 1,5 m och mittemot finns köksö med induktionshäll och flera sittplatser. Inglasat, separat skafferi och i sydväst finns uteplats där både lunch och middag med fördel serveras. Vidare kommer vi till stort badrum med både bad- och duschmöjligheter. Badet kan njutas med vy över omgivningarna och tillgång till uteplats och trädgårdssida erbjuds. Master bedroom följer sedan med vacker kakelugn och intilliggande walk-in-closet samt tvättrum. Från och med här börjar avdelningen som i dagläget nyttjas mera separat, ett fantastiskt gästboende på 100-150 kvm. Egen entré mot gården, WC och ett bra sovrum på nedanvåningen. En trappa upp finns allrum, badrum och ännu ett sovrum.

    Tillbaka ute på gårdsplanen tar vi del av träningsanläggningen som ligger i separat länga. Här finns ett gym av nästan kommersiella mått samt duschrum med bastu och WC. Intill ligger garagelängan med tre olika portar och plats för att uppfylla många sportbilsdrömmar. Loftet på gymdelen är förberett för ännu en gästavdelning. Söder om byggnaderna ligger en fin trädgård bl. a. gamla buxbomshäckar, flera fruktträd och växthus. Uteplatserna är många och finns i alla fyra väderstreck.

    Smatliga delar är totalrenoverade mellan 2014-2017. Längan med allrum är i stort sett byggd som ett nytt hus på insidan av den gamla byggnaden och murad i Leca samt gjuten platta med vattenburen golvvärme. Köksdelen byggdes ny för att knyta ihop det ursprungliga bostadshuset med ekonomibyggnad.

    Varmt välkomna till detta drömboende på Österlen!

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Ramshögsvägen 59-18, 271 77 Löderup
    Område:
    Sandhammaren
    Kommun:
    Ystad
    Antal rum:
    6 rok
    Antal sovrum:
    3
    Pris:
    14 200 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Gård - Friköpt
    Fast.beteckning:
    HAGESTAD 8:2
    Byggnadstyp:
    1,5 planshus i vinkel
    Byggnadsår:
    1916, 2014-2017
    Uppvärmning:
    Jordvärme
    Fönster:
    3-glas till största delen
    Eldstad:
    Ja i allrum. Kakelugn ej inkopplad.
    Tv- och internetutbud:
    Fiber Telia
    Fasad:
    Puts
    Tak:
    Plåt
    Stomme:
    Lättbetong och tegel
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Betongplatta och liten källare
    Grundmur:
    Betong
    Murstock:
    Ja, fungerande i allrummet
    Plåtarbete:
    Alu-zink
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om. Enskilt avlopp.
    Taxeringsvärde åkermark:
    277 000 kr
    Taxeringsvärde ekonomibyggnad:
    234 000 kr
    Storlek
    Tomtarea:
    21 525 kvm
    Övrig mark:
    1 Ha
    Åkermark:
    1 Ha
    Boarea:
    570 kvm
    Biarea:
    100 kvm
    Kommentar:
    Boarean är ungefärlig uppskattning från säljaren. Intressenter uppmanas kontrollera ytan om exakt uppgift önskas.
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    4 434 000 kr
    Byggnad:
    3 333 000 kr
    Tomt:
    1 101 000 kr
    År:
    2020
    Taxeringskod:
    120
    Energi
    Energistatus:
    Behövs ej
    Servitut
    Typ:
    Samfällighet YSTAD HAGESTAD S:3, Gemensamhetsanläggning YSTAD HAGESTAD GA:7, Gemensamhetsanläggning YSTAD HAGESTAD GA:3, Ledningsratt vatten, Officialservitut avlopp, Officialservitut vattentäkt
    Inteckningar
    Totalt:
    1 694 000 kr
    Pantbrev, antal:
    3
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/54
      2/54
      3/54
      4/54
      5/54
      6/54
      7/54
      8/54
      9/54
      10/54
      11/54
      12/54
      13/54
      14/54
      15/54
      16/54
      17/54
      18/54
      19/54
      20/54
      21/54
      22/54
      23/54
      24/54
      25/54
      26/54
      27/54
      28/54
      29/54
      30/54
      31/54
      32/54
      33/54
      34/54
      35/54
      36/54
      37/54
      38/54
      39/54
      40/54
      41/54
      42/54
      43/54
      44/54
      45/54
      46/54
      47/54
      48/54
      49/54
      50/54
      51/54
      52/54
      53/54
      54/54

      Planritningar och kartor

      (1/2)

      (2/2)

      Planritningar och kartor

      Markus Hultman

      Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo

      +46 (0) 739-82 80 04

      markus.h@sothebysrealty.se

      Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

      Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

      Intresseanmälan