Close icon

Rånäs 226

Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Rånäs 226
4 rok
130 + 25 kvm
Tomt 3 850 kvm
8.500.000 kr/bud

Fantastisk fastighet i Havsnära idyll på Västkusten med två tillhörande båtplatser

Det är få förunnat att kunna börja dagen med att traska ner med några få steg i badrock till en brygga för dagens första dopp. Att känna livskvalitet och lyx i en miljö av absolut rofylld tystnad är ett privilegium. Den lilla nära sandstranden erbjuder på sommaren garanterat kvällssol ända till småtimmarna.

Unikt boende med mycket privat läge och viss utsikt mot havet. Stor tomt om 3850 kvm med en stor gräsmatta som lämpar sig väl för umgänge och lek eller för den som vill utveckla och odla mer egen mat.
Ett stenkast bort ligger en fin strand och här finns också en brygga där fastigheten innehar två båtplatser. En för djupgående båt och en för en lite mindre.

Totalt omfattar fastigheten fyra byggnader som tillsammans skapar en bullerbykänsla där allt hänger samman via de stensatta uteplatserna och gångarna.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Det är få förunnat att kunna börja dagen med att traska ner med några få steg i badrock till en brygga för dagens första dopp. Att känna livskvalitet och lyx i en miljö av absolut rofylld tystnad är ett privilegium. Den lilla nära sandstranden erbjuder på sommaren garanterat kvällssol ända till småtimmarna.

Unikt boende med mycket privat läge och viss utsikt mot havet. Stor tomt om 3850 kvm med en stor gräsmatta som lämpar sig väl för umgänge och lek eller för den som vill utveckla och odla mer egen mat.
Ett stenkast bort ligger en fin strand och här finns också en brygga där fastigheten innehar två båtplatser. En för djupgående båt och en för en lite mindre.

Totalt omfattar fastigheten fyra byggnader som tillsammans skapar en bullerbykänsla där allt hänger samman via de stensatta uteplatserna och gångarna.

Huvudhuset om totalt 155 kvm har en halvöppen planlösning mellan kök och vardagsrum där en öppen spis sprakar och sprider värme och myskänsla. I anslutning till köket finns en rymlig tvättstuga med tillhörande groventré. Ett avskilt tv-rum som också kan göras om till sovrum och ett större master bedroom finns i andra änden av huset. I det tillhörande badrummet finns det trappa ner till källare med relaxavdelning med bastu, vinkällare och utgång till trädgården.
Sovloft med plats för kontorshörna finns en trappa upp. Självklart finns fiber indraget i huset så att man enkelt kan jobba hemifrån.

Rymligt gästhus finns intill och här får man plats med flera bäddar om man så önskar. I ena hörnet står en genuin kamin som skänker värme och trivsel även här.

Fastigheten användes ursprungligen för att bygga båtar och då framförallt Rånäsjullen.
Verkstaden finns kvar med mängder av detaljer som påminner om det förflutna. Idag används det som just verkstad / snickarbod men kan med relativt små medel förvandlas till ett trevligt gästhus.

Garaget har ett inbyggt badrum som man når från utsidan som även innehar ett enklare kök. Detta så att gäster eller hyresgäster i gästhuset kan rå om sig själva utan att behöva komma in i huvudhuset.

Växthus, redskapsbod, jordkällare, vedförråd ja det finns gott om byggnader och ytor att använda sig av och även möjligheter att fortsätta utveckla.

Välkommen till detta natursköna boende med gott om ytor vid havet med två tillhörande båtplatser.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Rånäs 226, 473 95 Henån
Kommun:
Orust
Antal rum:
4 rum och kök plus gästhus
Boarea:
130 kvm
Biarea:
25 kvm
Tomtarea:
3 850 kvm
Pris:
8 500 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
SVINEVIKEN 1:88
Byggnadstyp:
Enplanshus med källare
Byggnadsår:
1927 / 2004
Uppvärming:
Direkt el med vattenburen golvvärme
Fönster:
3-glas med isolering
Eldstad:
3 öppna spisar
Tv- och internetutbud:
Fiber
Fasad:
Trä
Tak:
Tegel, Plåt
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Betongplatta, Källare
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten och avlopp.
Pantbrev, antal:
7
Driftskostnader
Kommentar:
Kostnad under övrigt avser fastighetsavgiften.
Värme:
2 551 kr/mån
Vatten/Avlopp:
508 kr/mån
Samfällighet:
29 kr/mån
Renhållning:
131 kr/mån
Försäkring:
545 kr/mån
Övrigt:
710 kr/mån
Driftskostnader totalt:
4 474 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
2 306 000 kr
Byggnad:
1 573 000 kr
Tomt:
733 000 kr
År:
2021
Kod:
220
Servitut
Typ:
Gemensamhetsanläggning ORUST SVINEVIKEN GA:2, Gemensamhetsanläggning ORUST SVINEVIKEN GA:9, Gemensamhetsanläggning ORUST SVINEVIKEN GA:7, Avtalsservitut, Avtalsservitut kraftledning mm, Officialservitut väg,
Inteckningar
Totalt:
3 000 000 kr
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/39
    2/39
    3/39
    4/39
    5/39
    6/39
    Bryggan med två tillhörande båtplatser
    7/39
    8/39
    9/39
    10/39
    11/39
    12/39
    13/39
    14/39
    15/39
    16/39
    17/39
    18/39
    19/39
    20/39
    21/39
    22/39
    23/39
    24/39
    25/39
    26/39
    27/39
    28/39
    29/39
    30/39
    Gästhuset
    31/39
    Gästhuset
    32/39
    33/39
    34/39
    35/39
    36/39
    37/39
    38/39
    39/39

    Mathias Martinsson

    Registrerad fastighetsmäklare | Regionchef Västra och Södra Sverige

    +46 (0) 739-82 89 04

    mathias.m@sothebysrealty.se

    Mathias har ett stort fokus på service, kvalitet och att alla ska känna sig nöjda med affären så att inget lämnas åt slumpen. Tillgänglighet är ytterligare ett ledord för Mathias då det är viktigt med snabb återkoppling för att smida medan järnet är varmt. Erfarenhet och skicklighet som krävs i denna typ av affärer får man bara genom att genomföra många affärer.

    Under hela Mathias uppväxt och in i vuxen ålder har idrott varit en betydande del i hans liv, men nu för tiden är yrket hans sport. Att ständigt nå nya försäljningsrekord och överträffa kunders förväntningar är något Mathias brinner för. Tack vare hans engagemang, driv och tid som han lägger ner på sina affärer kan han garantera bästa möjliga resultat.

    Planritningar och kartor

    Bryggan med två tillhörande båtplatser
    Gästhuset
    Gästhuset

    Intresseanmälan