Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Ringvägen 38
Lidingö/Herserud
12 rok
387 + 95 kvm
Tomt 1.890 kvm
Pris på förfrågan

Sekelskiftesvilla i Herserud på Lidingö med sjöutsikt

Sjöutsikt med högt, soligt och centralt läge i Herseruds lugna villakvarter ligger denna vackra sekelskiftesvilla uppförd 1909. Huset ritades åt landshövdingen på uppdrag av arkitekten Jacob Gate med en totalyta om 482 kvm och dubbelgarage. Här bor ni i en rofylld idyll och samtidigt nära till stadens brus.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Beskrivning

Sjöutsikt med högt, soligt och centralt läge i Herseruds lugna villakvarter ligger denna vackra sekelskiftesvilla uppförd 1909. Huset ritades åt landshövdingen på uppdrag av arkitekten Jacob Gate med en totalyta om 482 kvm och dubbelgarage. Här bor ni i en rofylld idyll och samtidigt nära till stadens brus.

Den här karaktäristiska villan, återspeglar genom sina originaldetaljer sekelskifteshusets historia. Här finns tornrum, spröjsade fönster, fiskbensparkett, gedigna trägolv, spegeldörrar, eldstäder, dekormålade tak, bröstpaneler, burspråk och ett flertal balkonger. Trädgårdstomten är rymlig, med flera uteplatser.

Här finner du en villa belägen på en minimalt trafikerad gata, med bra kommunikationer in till stan. Det centrala läget också ger närhet till förskolor, skolor och Lidingö Centrum. Huset är uppdelad med två separata lägenheter som ger möjlighet till fler boende här. Exempelvis, generationsboende eller uthyrningsdel. Det går även att bygga om till en och samma bostad, som i sin ursprungliga utformning. Här finns ett visst renoveringsbehov med möjligheter att återskapa drömhuset som det en gång i tiden var, med ett mycket attraktivt läge på Lidingö.

Entrévåning
Välkomnade hall och generöst badrum. Matsal med burspråk. Salong med eldstad. Bibliotek alternativt tv-rum. Vardagsrum med utgång till terrass. Gäst wc. Kök med köksingång. Mindre arbetsrum.

Plan 1
Inbjudande hall med gäst-wc. Öppet kök med matsal. Två rymliga sovrum med badrum. Stor balkong.

Ateljévåning
Generöst vardagsrum alternativt Tv-rum. Stort badrum. Tre bra sovrum. Väl tilltaget förråd.

Översta planet
Spännande tornrum med fantastisk utsikt och eldstad.

Källarplan
Inredd källare med bastu och dusch. Tvättstuga. Vinkällare. Teknikrum samt hobbyrum.

Garage
Dubbelgarage med uppvärmning

Övrigt
2007–2021 Löpande underhåll av byggnaden
2006 Ny entré och terrass samt trappa på framsidan
2004 Renoveringar av övre samt nedre våningar
2003 Ombyggnad av källare och övervåning
2000–2001 Fasadrenovering och plåtrännor
1997 Byggdes garaget
1994 Stambyte och ny entrédörr
1990 Tillbyggnad av entrén till den övre delen

 

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Ringvägen 38, 181 51 Lidingö
Område:
Lidingö/Herserud
Kommun:
Lidingö
Antal rum:
12 med två kök
Antal sovrum:
5 till 7
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
MEDELPAD 8
Byggnadstyp:
4 plans villa med källare
Byggnadsår:
1909
Byggnadsår kommentar:
Ombyggnad 1952
Uppvärmning:
Luft/vatten värmepump
Fönster:
2-glas kopplade bågar
Eldstad:
Eldstäder
Tv- och internetutbud:
Fiber (Telia) Kabel-tv (Tele 2)
Fasad:
Kalkputs
Tak:
Tegelpannor
Stomme:
Trä
Bjälklag:
Trä
Grundläggning:
Källarmur
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Huvudsakligt väderstreck:
Söder, väster och öster
Försäkring, fullvärde:
Ja
Kommentar:
Enligt uppmätning.
Storlek
Tomtarea:
1 890 kvm
Biarea:
95 kvm
Boarea:
387 kvm
Kommentar:
Enligt uppmätning.
Driftskostnader
Kommentar:
Det bor två personer idag. Har bott 5 personer tills 2022.
Personer i hushåll:
2
Värme:
4 135 kr/mån
El:
1 489 kr/mån
Vatten/Avlopp:
300 kr/mån
Sotning:
25 kr/mån
Renhållning:
175 kr/mån
Försäkring:
852 kr/mån
Driftskostnader totalt:
6 976 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
13 600 000 kr
Byggnad:
5 400 000 kr
Tomt:
8 200 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Energi
Energistatus:
Utförd
Energiprestanda:
135 kWh per kvm och år
Registrerad:
2021-05-07
Inteckningar
Totalt:
17 900 000 kr
Pantbrev, antal:
13
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/31
    2/31
    3/31
    4/31
    5/31
    6/31
    7/31
    8/31
    9/31
    10/31
    11/31
    12/31
    13/31
    14/31
    15/31
    16/31
    17/31
    18/31
    19/31
    20/31
    21/31
    22/31
    23/31
    24/31
    25/31
    26/31
    27/31
    28/31
    29/31
    30/31
    31/31

    Planritningar och kartor

    (1/5)

    (2/5)

    (3/5)

    (4/5)

    (5/5)

    Planritningar och kartor

    Michael Preber

    Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

    +46 (0) 709-39 01 90

    michael.p@sothebysrealty.se

    Michael har arbetat som fastighetsmäklare i närmare 20 år och har stor erfarenhet med över 1 000 sålda bostäder. Med ett flertal försäljningsrekord och toppnoteringar har Michael blivit omnämnd i ett stort antal tidningar då han bl.a. sålde flera av de dyraste villorna och våningarna i Sverige under 2020-2022.

    Michael säljer från den lilla fina ettan till paradvåningar och villor och han är specialiserad på kvalitetsbostäder som har det där lilla extra. Michael är även civilekonom och skrev sin magisteruppsats om de psykologiska faktorer som påverkar bostadsmarknaden.

    Intresseanmälan