På fastigheten finns sammanlagt tre byggnader: den privata lodgen Skars samt vandrarhemsbyggnaderna Lillskarven och Storskarven. I samband med att nuvarande ägare förvärvade fastigheten för ett par år sedan genomfördes renoveringsarbeten på vandrarhemmen Stor- och Lillskarven, och det gamla värdshuset omvandlades.
Skars Lodge har genomgått en ombyggnad från ett värdshus till ett privatboende, med möjlighet till uthyrning. Ursprungligen kommer denna byggnad från Oxberg i Dalarna, men den flyttades till sin nuvarande plats under 1950-talet. Under de senaste åren har Skars Lodge omvandlats från sitt ursprungliga värdshus till ett bekvämt boende med totalt 17 bäddar fördelade över 8 rum. När du går in i lodgen, välkomnas du av en skifferbelagd entréhall med stående panel på väggarna. Till vänster finns ett sovrum med 3 bäddar, parkettgolv och likaså stående panel på väggarna. En inre hall tar dig vidare med klädavhängning, synliga stockar på väggarna samt en trappa som leder till övre våningen. Här finns även ett fräscht helkaklat duschrum och en separat wc med handfat. På höger sida av entréhallen hittar du tre charmiga sovrum med parkettgolv, stående panel på väggarna och dubbelsängar, inklusive ett större rum med en öppen spis. På vänster sida finns ytterligare fyra sovrum med parkettgolv och stående panel på väggarna. Dessa rum har både dubbelsängar och våningssängar. Dessutom finns ett helkaklat badrum tillgängligt. Lodgen har också en källarvåning med separat entré och en trappa som leder till övre plan. Det övre våningsplanet erbjuder en härlig sällskapsavdelning med soffgrupper, matbord och en öppen spis att njuta av efter en härlig dag i fjällen. Närmare köket finns ett stort kök med en köksö, perfekt för gemensam matlagning. Här kan du njuta av lokala delikatesser från Funäsfjällen. En annan bekvämlighet är det fräscha helkaklade badrummet i köket. Källarvåningen erbjuder gott om förrådsutrymmen, ett tvätt- och torkrum samt ett teknikrum med en pelletsvärmare och en bergvärmepump från IVT. Den totala ytan för lodgen uppgår till cirka 240 kvm, med ytterligare 90 kvm i källarvåningen.
I dom praktiska vandrarhemsbyggnaderna, Storskarven och Lillskarven, erbjuds en total kapacitet på hela 51 bäddar fördelade på 16 rum. Det här är den perfekta valet för familjer och större grupper som vill ha en trevlig och bekväm vistelse. Rummen är enkla och smakfullt inredda och har plats för två till fyra personer i varje rum. Varje rum är utrustat med ett handfat och gott om förvaringsutrymme för din bekvämlighet. Storskarven, som inkluderar rum 1–11, har ett entréplan och en souterrängvåning. På souterrängvåningen hittar du ett fullt utrustat kök med kyl/frys, spishäll, två ugnar, mikrovågsugn och diskmaskin. Där finns även flera matbord med gott om sittplatser, vilket skapar en perfekt plats för gemensamma måltider. Dessutom har vi gemensamma sällskapsrum med TV, en bastu och fyra duschar, samt ett separat badrum med två duschar, toaletter och ett praktiskt torkrum. Lillskarven, som inkluderar rum 12–16, har också ett entréplan och en souterrängvåning. Entréplanet har ett mindre pentry och två toaletter, varav en har en dusch. Souterrängvåningen erbjuder en rymlig vallabod för vinterentusiaster, ett välutrustat gym och torkskåp. Lillskarven har även tillgång till Storskarvens kök och sociala ytor, vilket ger dig ännu mer flexibilitet under din vistelse. Storskarven har en total yta på 342 kvm fördelat över två plan, medan Lillskarven har en totalyta på 162 kvm fördelat över två plan.
Vidare finns maskinförråd och skoterförråd. Storskarvens garage är uthyrt till lokalt guideföretag.
För fastigheten gäller detaljplan med total byggrätt om 500 kvm BYA, vilket gör att ytterligare 178 kvm i 2 våningar med inredd vind kan uppföras. Vidare kan ett uthus om 30 kvm i 2 plan med inredd vind uppföras. Möjlighet finns att separat förvärva grannfastigheten Funäsdalen 105:83, som har en area om 4 516 kvm. Även denna har en byggrätt om 500 BYA. Med dessa outnyttjade byggrätter har du möjlighet att expandera ytterligare och öka dess inkomstpotential
Under 2021 gjordes renoveringar och investeringar i samtliga tre byggnader på fastigheten. I lodgen Skars har ett nytt vattenburet system installerats på nedre plan, vilket nyttjar bergvärmesystemet. På det övre planet har FTX-system och luftvärmepumpar installerats. Alla rum har fått nya ytskikt, det har byggts ett nytt kök på övre plan och nya badrum har installerats. I vandrarhemsdelen har alla rum målats om, köket har renoverats och ett nytt gym har byggts i källaren. På samtliga byggnader har solceller installerats, och fiber och nätverk har installerats. Dessutom finns en laddstation för elbilar. Se även det separat bifogade dokumentet Investeringar North Mountain Lodge 2021 för mer detaljer.
North Mountain Lodge är den perfekta platsen för dig som vill driva en framgångsrik uthyrningsverksamhet riktad till skidklubbar och föreningar. Samtidigt kan du njuta av ett trivsamt fjällboende med närhet till en mängd aktiviteter i en storslagen fjällmiljö. Här kan du utforska klassiskt fjällfiske, erövra över 60 toppar som sträcker sig över 1 000 meter, och utforska Skandinaviens största alpina skidområde med längdspår i världsklass. För äventyrsentusiaster finns även fantastiska skoterleder i området. I försäljningen ingår en välfungerande hemsida med bokningssystem som gör det enkelt att hantera och locka gäster. Dessutom har vi en stark närvaro på sociala medier med både Facebook och Instagram för att marknadsföra din verksamhet. Ett etablerat samarbete med Funäsdalen Berg och Hotell kan med fördel övertas om så önskas. De hanterar driften, städningen och uthyrningen. North Mountain Lodge erbjuder en unik möjlighet att kombinera affärsframgång med en fantastisk livsstil i fjällvärlden. Välkommen till ett fjällparadis med obegränsade möjligheter. För bokning och ytterligare info finns en hemsida www.northmountainlodge.se
Genom att fylla i en intresseanmälan på vår hemsida och mejla denna PDF till joachim.s@sothebysrealty.se har ni möjlighet att erhålla en komplett tilläggsinformation.
