Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Rosins väg 1
Båstad centralt/hamnen
4 rok
138 + 40 kvm
Tomt 370 kvm
9.950.000 kr/bud

Drömläge på första parkett invid hamnen i Båstad

Fastigheter med läge som detta kommer sällan ut till försäljning i Båstad. Dock finns nu möjlighet att köpa detta fina objekt som ligger alldeles närmast havet vid hamnen i centrala Båstad.
Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo sedan byggåret och det finns nu stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe.

Beskrivning accordion-plus accordion-minus

Säljande beskrivning

Drömläge på första parkett invid hamnen i Båstad. Fastigheter med läge som detta kommer sällan ut till försäljning i Båstad. Fastigheten har varit i en och samma familjs ägo sedan byggåret och det finns nu stora möjligheter för nästa ägare att göra detta till ett riktigt drömställe. 

Varmt välkomna till Rosins väg 1. 

Med hänförande havsutsikt och strandnära läge ligger denna attraktiva och gedigna byggmästarvilla/radhus på lugn återvändsgata. Villan, som är uppförd 1960 och tillbyggd 1968 är uppförd i gedigna materialval och väl underhållen. Rosins väg ligger på bästa läge i Båstad med närhet till både hamnen, tennisbanor och trevliga restauranger. Det är en idyllisk gata med charmiga radhus, en mysig gränd och mycket charm. Huset som kännetecknas av omedelbar sjökontakt och tidstypisk arkitektur har generösa sällskapsutrymmen med öppen spis, möjlighet till 3 sovrum samt garage, parkeringsplats och en insynsskyddad innergård i rakt söderläge. Lucka till oinrett vindsplan. Ett sant drömboende som passar lika bra för både permanentboende som sommarboende.

Strandpromenaden längs vattnet är en levande miljö med en konstant ström av människor som promenerar med hundar, cyklar och joggar . Här sitter man också på första parkett för att beskåda allt detta och njuta av både soluppgång och solnedgång i havet samtidigt som hus och trädgård är helt insynsskyddad. Med vattnet som granne får man här en fantastisk och ständigt levande utsikt över Laholmsbukten och dess natur med segelbåtar, kajaker och kanoter samt  fågelliv med  svanar, änder mm.

ENTRÉPLAN

Idyllisk entré från Rosins väg, kantad med vackra rosor. Trevlig entréhall öppnar upp mot sällskapsytor och kök. Sällskapsytor med havsutsikt och murad öppen spis, bestående av två stora rum med gott om plats för både matgrupp och flera sittgrupper. Utgångar till altan med öppen spis, pergola och trädgård i rakt söderläge. Kök med matplats. Mycket praktisk groventré med gott om förvaring samt ingång till pannrum/gäst-wc/tvättstuga med utgång till trädgård.

ÖVRE PLAN

Sällskapsrum/hall med inbyggda bokhyllor. Rymligt ”Master bedroom” med fönster och balkongdörr med underbar utsikt mot havet. Här fanns tidigare en balkong mot havet som ej återställdes efter renoveringen. Här finns gott om garderober. Rummet var ursprungligen tänkt att vara två sovrum. Ytterligare ett bra sovrum med klädkammare. Badrum med badkar.

GARAGE

Rymligt garage med vidbyggt förråd. Parkeringsplats.

BÅSTAD

Känt för tennis, härliga bad, vacker natur, golfbanor, trevliga restauranger, allt i en oslagbart vacker miljö. Här finns även ett rikt kulturutbud såsom den årliga kammarmusikfestivalen, lilla filmfestivalen samt helt nybyggda Ravinen invid Norrvikens trädgårdar som är en levande och dynamisk mötesplats för konst, musik, upplevelser och design. Båstad är en by som lever året om. Här finns också ett rikt utbud av samhällsservice som skola, vård, barnomsorg och kommunikationer. En idyll som växer och utvecklas och har olika sidor att visa upp under årets olika årstider.

Fakta accordion-plus accordion-minus

Adress:
Rosins väg 1, 269 33 Båstad
Område:
Båstad centralt/hamnen
Kommun:
Båstad
Antal rum:
4 rum och kök
Antal sovrum:
2 till 3
Pris:
9 950 000 kr/bud
Ägandeform:
Småhus - Friköpt
Fast.beteckning:
BLOCKET 6
Byggnadstyp:
Radhus
Byggnadsår:
1960
Byggnadsår kommentar:
tillbyggt 1968
Uppvärmning:
Vattenburen el
Besiktigad:
2023-12-04
Fönster:
2-glas
Eldstad:
Öppen spis
Fasad:
Puts
Tak:
Tegel
Stomme:
Lättbetong/trä
Bjälklag:
Trä/betong
Grundläggning:
Betongplatta
Murstock:
Murad
Plåtarbete:
Lackerad plåt
Ventilation:
Självdrag
Vatten och avlopp:
Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
Allmänt skick:
Normalt
Storlek
Tomtarea:
370 kvm
Biarea:
40 kvm
Boarea:
138 kvm
Driftskostnader
El:
3 000 kr/mån
Vatten/Avlopp:
742 kr/mån
Renhållning:
258 kr/mån
Försäkring:
383 kr/mån
Driftskostnader totalt:
4 383 kr/mån
Taxeringsvärde
Totalt:
4 645 000 kr
Byggnad:
2 151 000 kr
Tomt:
2 494 000 kr
År:
2021
Taxeringskod:
220
Total fastighetsskatt/-avgift:
9 287 kr
Inteckningar
Totalt:
195 000 kr
Pantbrev, antal:
4
Intresseanmälan
Stäng

Intresseanmälan

     
    1/31
    2/31
    3/31
    4/31
    5/31
    6/31
    7/31
    8/31
    9/31
    10/31
    11/31

    Sälj med oss

      12/31
      13/31
      14/31
      15/31
      16/31
      17/31
      18/31
      19/31
      20/31
      21/31
      22/31
      23/31
      24/31
      25/31
      26/31
      27/31
      28/31
      29/31
      01.gatan
      30/31
      01.gatan
      31/31

      Planritningar och kartor

      (1/4)

      (2/4)

      (3/4)

      (4/4)

      Planritningar och kartor

      Helena Karnsund

      Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

      +46 (0) 739-82 80 87

      helena.k@sothebysrealty.se

      Jag har listats som en av de tio bäst säljande mäklarna i Sverige och har förmedlat profilhem i över 20 år. Jag skapar förtroende genom att vara tillgänglig, lyhörd, engagerad och målinriktad. Försäljningen skräddarsys med fokus på service och kvalitet för högsta försäljningspris. Jag har flera rekordförsäljningar, många rekommendationer och återkommande familjer.

      Jag arbetar i premiumsegmentet på Bjärehalvön i Skåne och i Stockholm. Jag har en civilekonomexamen från Lunds Universitet (inriktning marknadsföring) och många års erfarenhet inom Direct Marketing, samt meriterande kunskaper i psykologi och konst. Jag har tillbringat alla mina somrar på Bjärehalvön och bor nu permanent i Torekov , efter 30 år på Lidingö.

      Sälj med oss

        01.gatan
        01.gatan

        Intresseanmälan