Close icon
Klicka här för att se alla bilder Klicka här för att se alla bilder
Äspö kyrkväg 13-0
Äspö
8 rok
250 + 5 kvm
Tomt 2.672 kvm
9.800.000 kr/bud
Stäng

Visningsanmälan

     

    Anrika Rusthållargården på skånska Söderslätt

    Rusthållargården, med anor från den tid då Skåne var danskt, ligger ett par kilometer från sydkustens stränder, i Äspö. Det fina korsvirket i klassisk röd nyans skapar en vacker palett tillsammans med trädgårdens fantastiska grönska. Intill gården ligger den gamla, vackra kyrkan och på motsatt sida breder den stora tomten ut sig med etablerad och uppväxt trädgård som för tankarna till större engelska fastigheter med flera olika rum och avdelningar. Öppna ytor möter avgränsningar och i väster är läget fritt mot vackra solnedgångar över det skånska landskapet.

    Beskrivning accordion-plus accordion-minus

    Rusthållargården

    Ett par kilometer nordost om Smygehamn ligger den lilla byn Äspö. Den intilliggande kyrkan har anor från 1200-talet och Rusthållargården är nämnd från 1600-talet och framåt. Efter skånska kriget då danskarna ville ta tillbaka det eftertraktade Skåne rustade den svenske kungen ytterligare och placerade ut ryttarhäst, ryttare och vapen på flera strategiska platser. Rusthållargården i Äspö var en av de utvalda. Nu är det betydligt fredligare tongångar och man möts av ett härligt lugn på fastigheten. Uppfart med singel och vackra grindar leder in till gårdsplanen. Byggnaderna är numera sammankopplade till en U-formad bostad som i huvudsak breder ut sig på första plan. Via entrén nås hall och sedan allrum med fint golv i tegel och värmande eldstad. Rummet har ljusflöde från flera väderstreck och fönstren är vackert placerade i de rustika, tjocka ytterväggarna. I närheten finns också husets matsal som inretts mycket smakfullt av ägaren med linne från Pierre Frey och väggarnas speglar är målade i Tromphe l’oeil-teknik. Den smakfulla inredningen går som en röd tråd genom hela bostaden där det skapats variationer från rum till rum men helheten är ytterst genomtänkt och behaglig. Vidare i huset kommer vi till frukostrummet som ligger praktiskt placerat direkt invid köket. Stommarna kommer från Smedstorp och köket är mycket yteffektivt. Det finns även separat skafferi för förvaring och vinförvaring vid den gamla bakugnen som nu inte längre är i bruk. Bostaden fortsätter med gäst-wc, dusch och tvättmöjligheter samt gästrum. Längst bort i gaveln ligger ett allrum som öppnats upp i nock med tillhörande loft och access till såväl trädgården som innergården. I bostadens motsatta sida ligger en länga med två sovrum, bad och wc - allt inrett på ett mycket tilltalande sätt. En trappa upp finns ett mindre arbetsrum, förråd och flera stora garderober. 

    Trots den magnifika byggnaden med dess korsvirke och halmtak skall inte tomten på något sätt glömmas bort. David Austin-rosorna blommar vackert och har fått sällskap av valnöt, vindruvor samt magnolia. Här finns olika rum som fruktträdgården, skuggträdgården och rosenträdgård med pergola. En möjlighet att utveckla för den som har gröna fingrar eller bara att njuta av som den är. Terrassen "Lilla Toscana" ligger högt i västerläge med utsikt över skånska landskapet. Doften från lavendel, nepeta och kryddor för tankarna till sydligare breddgrader. Här njuter man av sol från morgon till kvällens solnedgångar. IInnergården är täckt av gräs och rabatterna smyckas av vackra rosor och buxbom.På tomten finns också ett garage om 37 kvm och förrådsutrymmen.

    Läget är superbt i närheten av Beddingestrand och vår sydligaste udde. Mycket goda kommunikationer till Malmö och Köpenhamn samt dess flygplatser. 

     

    Fakta accordion-plus accordion-minus

    Adress:
    Äspö kyrkväg 13-0, 231 99 Klagstorp
    Område:
    Äspö
    Kommun:
    Trelleborg
    Antal rum:
    8 rum och kök
    Antal sovrum:
    4
    Pris:
    9 800 000 kr/bud
    Ägandeform:
    Småhus - Friköpt
    Fast.beteckning:
    ÄSPÖ 12:14
    Byggnadstyp:
    Gård, 3 sammanhängande längor
    Uppvärmning:
    Luft-vatten-värmepump Nibe (år 2022)
    Fönster:
    2-glas
    Eldstad:
    Kamin i tidigare öppen spis
    Fasad:
    Puts
    Tak:
    Halmtak
    Stomme:
    Korsvirke
    Bjälklag:
    Trä
    Grundläggning:
    Natursten
    Grundmur:
    Natursten
    Murstock:
    Ja, i funktion
    Plåtarbete:
    Lackerad plåt
    Ventilation:
    Självdrag
    Vatten och avlopp:
    Kommunalt vatten året om/Kommunalt avlopp.
    Kommentar:
    Uppmätning april 2022.
    Storlek
    Tomtarea:
    2 672 kvm
    Biarea:
    5 kvm
    Boarea:
    250 kvm
    Garage/Förråd:
    37 kvm
    Kommentar:
    Uppmätning april 2022.
    Taxeringsvärde
    Totalt:
    2 538 000 kr
    Byggnad:
    1 833 000 kr
    Tomt:
    705 000 kr
    År:
    2021
    Taxeringskod:
    220
    Total fastighetsskatt/-avgift:
    8 874 kr
    Energi
    Energistatus:
    Utförd
    Energiprestanda:
    114 kWh per kvm och år
    Energiklass:
    D
    Registrerad:
    2022-07-15
    Servitut
    Typ:
    Samfällighet TRELLEBORG ALGOTSBORG S:6, Samfällighet TRELLEBORG ALGOTSBORG S:4, Samfällighet TRELLEBORG ALGOTSBORG S:3, Avtalsservitut, Avtalsservitut vatten-och avloppsledningar mm
    Inteckningar
    Totalt:
    3 500 000 kr
    Pantbrev, antal:
    8
    Intresseanmälan
    Stäng

    Intresseanmälan

       
      1/44
      2/44
      3/44
      4/44
      5/44
      6/44
      7/44
      8/44
      9/44
      10/44
      11/44
      12/44
      13/44
      14/44
      15/44
      16/44
      17/44
      18/44
      19/44
      20/44
      21/44
      22/44
      23/44
      24/44
      25/44
      26/44
      27/44
      28/44
      29/44
      30/44
      31/44
      32/44
      33/44
      34/44
      35/44
      36/44
      37/44
      38/44
      39/44
      40/44
      41/44
      42/44
      43/44
      Aspo_kyrkvag_13-0_69
      44/44

      Planritningar och kartor

      (1/2)

      (2/2)

      Planritningar och kartor

      Markus Hultman

      Registrerad fastighetsmäklare | Kontorsansvarig Skanör-Falsterbo

      +46 (0) 739-82 80 04

      markus.h@sothebysrealty.se

      Varje uppdrag är ett förtroende, jag gör mitt yttersta genom hela affärsprocessen. Det resulterar ofta i långsiktiga kundrelationer. Genom att vara lyhörd och engagerad tar jag mig an affären med maximalt fokus. Varje försäljning är unik och tillsammans utformar vi en försäljningsplan baserad på bostadens karaktär, Er situation och det aktuella marknadsläget.

      Strategi & timing är ledord för en lyckad affär. För att lyckas skapa de bästa förutsättningarna har jag kontakt med flera angränsande branscher som bank och placering, bygg och de olika myndigheterna med anknytning till mitt arbete. Med detta synsätt var valet, att agera under mörkblå flagg, naturligt - Sotheby´s International Realty är ett självklart bolag.

      Aspo_kyrkvag_13-0_69

      Intresseanmälan