Sandviken 18, Fiskebäckskil – Östersidan – Skeppsholmen Fastighetsmäkleri Sotheby's Realty

Sandviken 18

Fiskebäckskil - Östersidan

Tomt 923 kvm

35.000.000 kr/bud

Visning: Söndag 9/4 Visningsanmälan:

Stäng

Visningsanmälan

Unik fastighet med strålande havsutsikt och 33,5 meter bred kaj

Denna fastighet är unik i sitt slag med 33,5 meter bred kaj och plats för flertalet djupgående båtar. Strålande havsutsikt mot inloppet till kilen, Lysekil och hamnen. Sol från morgon till kväll. Golvyta i 3 plan på totalt 900 kvm. Tomtarea 923 kvm och vattenareal 1315 kvm. Totalt 15 rum, 3 kök, 3 trinettkök, 10 wc varav 7 badrum. Rogivande rum med kök och stora glaspartier som har direktanslutning till kajen och dess tre badstegar. Garage/verkstad på nedre plan med plats för minst 6 bilar och finplanerad gård med plats för ännu fler bilar. Ytterligare ett garage på gårdsplan. Bergvärme ger låga driftskostnader. Fiber indraget. Kajen har en bredd på 3,70 meter och ytterligare en brygga på 8,10 meter. Saltvattensbadtunna i anslutning. Färjan till Gullmarsstrand och Lysekil går cirka 100 meter från fastigheten. Detta är något utöver det vanliga för den båt och bilintresserade.

Läs mer

Beskrivning

Fakta

Adress:: Sandviken 18, 451 78 Fiskebäckskil
Område:: Fiskebäckskil - Östersidan
Kommun:: Lysekil
Pris:: 35 000 000 kr/bud
Ägandeform:: Kommersiell fastighet - Friköpt
Fast.beteckning:: EVENSÅS 2:3
Byggnadstyp:: Treplanshus
Byggnadsår:: 1945
Byggnadsår kommentar:: Ombyggt 1986-88
Uppvärmning:: Bergvärme. Vattenradiatorer, golvvärme och varmluft via ventilation.
Fönster:: 3-glas och 2-glas
Tv- och internetutbud:: Fiberanslutning
Fasad:: Puts/trä
Tak:: Tegel/papp
Stomme:: Betong/trä
Ventilation:: FTX-ventilation
Vatten och avlopp:: Kommunalt V/A

Storlek

Vatten:: 1 315 kvm
Tomtarea:: 923 kvm
Golvarea:: 900 kvm

Driftskostnader

Kommentar:: Faktisk elförbrukning är cirka 28 000 kWh. Elkostnad är inklusive uppvärmning.
El:: 7 015 kr/mån
Vatten/Avlopp:: 1 028 kr/mån
Samfällighet:: 125 kr/mån
Renhållning:: 1 292 kr/mån
Försäkring:: 1 133 kr/mån
Driftskostnader totalt:: 10 593 kr/mån

Taxeringsvärde

Totalt:: 711 000 kr
Byggnad:: 647 000 kr
Tomt:: 64 000 kr
År:: 2019
Taxeringskod:: 426
Total fastighetsskatt/-avgift:: 3 555 kr

Servitut

Typ:: Gemensamhetsanläggning LYSEKIL EVENSÅS GA:3, Officialservitut väg,avlopp,vattenledning, Officialservitut väg, Officialservitut väg

Inteckningar

Totalt:: 6 875 000 kr
Pantbrev, antal:: 5

Dokument

Prospekt

Intresseanmälan

Stäng

Intresseanmälan

Lista

1/43

2/43

3/43

4/43

5/43

6/43

7/43

8/43

9/43

10/43

11/43

12/43

13/43

14/43

15/43

16/43

17/43

18/43

19/43

20/43

21/43

22/43

23/43

24/43

25/43

Sälj med oss

26/43

27/43

28/43

29/43

30/43

31/43

32/43

33/43

34/43

35/43

36/43

37/43

38/43

39/43

40/43

41/43

42/43

43/43

Planritningar och kartor

(1/4)

(2/4)

(3/4)

(4/4)

Planritningar och kartor

Stefan Essunger

Registrerad fastighetsmäklare | Civilekonom

+46 (0) 739-82 80 34

stefan.e@sothebysrealty.se

Jag har studerat juridik & ekonomi vid Göteborgs universitet och arbetade 17 år inom bank och telefoni innan jag 2004 börja arbeta som fastighetsmäklare. Med mina 3 högskoleexamen och erfarenhet i bagaget har jag det som krävs för en bra fastighetsmäklare. När chansen dök upp att arbeta på Skeppsholmen Sotheby´s International Realty fanns det inga tvivel.

Mitt viktigaste råd är att hålla fokus på det som är betydelsefullt, nämligen marknadsföring, kunskap och engagemang. Framförallt hur mycket som finns kvar efter att fastighetsmäklaren tagit sitt och inte en halv procentenhet hit eller dit på arvodet. Det är den fastighetsmäklare som erbjuder bäst marknadsföring som kommer att ge er högst försäljningspris.

Kontakta